Seit dem 1. Juli 2024 läuft in Ungarn das Golden Visa-Programm wieder, das es Ausländern ermöglicht, durch Investitionen eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Informieren Sie sich über die verfügbaren Investitionsmethoden im Jahr 2025 und die Besonderheiten des Golden Visa-Programms in Ungarn.

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Im Juli 2024 nahm Ungarn sein Golden-Visa-Programm wieder auf, bei dem Ausländer Anspruch auf eine Aufenthaltserlaubnis auf der Grundlage von drei Investitionsoptionen hatten, darunter dem Kauf von Immobilien.

Ab dem 1. Januar 2025 hat Ungarn jedoch die Möglichkeit eingestellt, ein Visum für Investitionen in Wohnimmobilien zu erhalten. Diese Entscheidung wurde vor dem Hintergrund von Veränderungen auf dem ungarischen Wohnungsmarkt, steigenden Immobilienpreisen und Bedenken hinsichtlich des Marktdrucks getroffen.

Über die Merkmale des ungarischen Goldenen Visums im Jahr 2025 und die verfügbaren Optionen zum Erhalt einer Genehmigung später in diesem Artikel.

Welche Investitionsmethoden stehen zur Erlangung eines ungarischen Goldenen Visums zur Verfügung?

Ab Januar 2025 können Anleger zwischen zwei Optionen wählen:

- In lokale Immobilienfonds ab 250.000 Euro investieren.

Der Fonds muss in die vom Verfassungsschutz geführte Liste der qualifizierten Marktteilnehmer aufgenommen sein. Mindestens 40 % des Fondsvermögens müssen in Wohnimmobilien in Ungarn investiert sein.

Der Anteilsschein muss eine Laufzeit von 5 Jahren haben.

- Spenden Sie mindestens 1.000.000 Euro an eine Hochschule.

Die Einrichtung muss von einer gemeinnützigen Stiftung verwaltet werden, die eine staatliche Mission erfüllt. Spenden unterstützen Bildung, wissenschaftliche Forschung, künstlerische oder kreative Aktivitäten.

Wie lange ist das ungarische Goldene Visum gültig?

Die ungarische Aufenthaltserlaubnis für das Goldene Visum wird für 10 Jahre ausgestellt. Sie kann auch einmal um den gleichen Zeitraum verlängert werden.

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Vorteile des ungarischen Goldenen Visums

1. Visumfreies Regime innerhalb des Schengen-Raums der EU

Ausländer, die eine Aufenthaltserlaubnis in Ungarn haben, können sich alle 180 Tage bis zu 90 Tage in den Schengen-Ländern aufhalten.

2. Eine schnelle und effektive Möglichkeit, eine europäische Aufenthaltserlaubnis zu erhalten

Bevor ein Ausländer in die ungarische Wirtschaft investiert, erhält er ein D-Visum – ein Gastinvestorenvisum. Es ist wichtig zu sagen, dass der Migrationsdienst vor der Ausstellung dieser Erlaubnis eine Due-Diligence-Prüfung durchführt. Daher kann man sagen, dass das Risiko einer Ablehnung einer Aufenthaltserlaubnis für einen Investor, der dieses Visum erhält, minimal ist. Das bedeutet, dass Ihre Investitionen nicht umsonst sein werden.

3. Leben in einem sicheren und wirtschaftlich stabilen EU-Land

Ungarn belegt weltweit den 14. Platz unter den sichersten Ländern. Die Wirtschaft und der soziale Bereich des Landes sind auf hohem Niveau entwickelt und das politische System ist stabil.

4. Niedrige Lebenshaltungskosten

Die Lebenshaltungskosten in Ungarn sind fast halb so hoch wie in westeuropäischen Ländern.

5. Das Recht, ein Bankkonto bei einer europäischen Bank zu eröffnen

Ungarische Einwohner können mit einem Mindestpaket an Dokumenten Konten und Einlagen bei lokalen und internationalen Banken eröffnen.

6. Das Recht, in Europa zu arbeiten und Geschäfte zu machen

Investoren und ihre Familienmitglieder, die eine Aufenthaltserlaubnis haben, können in ungarischen Unternehmen arbeiten und ein Geschäft gründen.

7. Zugang zu einem hochwertigen Gesundheits- und Bildungssystem

8. Steueroptimierung

Ungarn ist eines der Länder mit den niedrigsten Steuersätzen in Europa. Der Einkommensteuersatz beträgt 15 % und der Körperschaftsteuersatz 9 %.

9. Der Weg zur europäischen Staatsbürgerschaft

Investoren können eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis erhalten, nachdem sie mindestens 3 Jahre in Ungarn gelebt haben. Nach weiteren 8 Jahren haben sie Anspruch auf die Staatsbürgerschaft.

Voraussetzungen und Verfahren für Antragsteller zur Erlangung eines Goldenen Visums für Ungarn

Stufe 1 – Erlangung eines Gastinvestorenvisums für einen Zeitraum von bis zu 6 Monaten.

Ein Gastinvestorenvisum berechtigt zur Einreise nach Ungarn, um eine Aufenthaltserlaubnis für Investitionen zu erhalten. Auf dieser Grundlage ist ein Aufenthalt im Land für einen Zeitraum von bis zu 90 von 180 Tagen gestattet.

Ein Investor erhält ein Gastvisum, wenn die folgenden Bedingungen erfüllt sind:

1. Sie haben eine schriftliche Bestätigung Ihrer Absicht, in die ungarische Wirtschaft zu investieren. Der Beitrag muss den nationalen Wirtschaftsinteressen Ungarns dienen.

2. Sie haben die Verfügbarkeit einer Krankenversicherung bestätigt oder verfügen über genügend Geld, um mögliche medizinische Kosten zu decken.

3. Sie bestätigen die Verfügbarkeit von Geld für Reise und Unterkunft für die gesamte Aufenthaltsdauer in Ungarn.

4. Bestätigt, dass das Investitionskapital aus einer legalen Einkommensquelle stammt und für die Investition ausreicht.

5. Sie unterliegen nicht der Abschiebung und Ihre Einreise und Ihr Aufenthalt in Ungarn gefährden nicht die nationale Politik des Landes.

6. Sie sind kein EU- oder EWR-Bürger.

Phase 2 – Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis für Investitionen

Um eine Aufenthaltserlaubnis für Investitionen zu beantragen, muss ein Ausländer die folgenden Dokumente vorlegen:

- Internationaler Reisepass mit einer Gültigkeit von mindestens 12 Monaten.

- Zwei 3x4 cm große Fotos, die nicht älter als einen Monat sind.

- Krankenversicherung.

- Schriftliche Bestätigung der Absicht, die Investitionsbedingungen zu erfüllen.

- Bestätigung der Rechtmäßigkeit des Einkommens.

- Kontoauszug mit Angabe des Kassenbestands.

- Lebenslauf für jedes Familienmitglied über 18 Jahre.

- Heiratsurkunde.

- Geburtsurkunden, falls vorhanden.

- Ausgefülltes Aufenthaltserlaubnisformular bei der Beantragung des Aufenthalts.

- Zusätzliche Dokumente, die die Erfüllung der Investitionsbedingungen bestätigen.

Von 2013 bis 2017 brachte das Golden Visa-Programm Ungarn 1,4 Milliarden Euro ein. Es wurde jedoch 2017 aufgrund fehlender positiver wirtschaftlicher Auswirkungen ausgesetzt. Dieses Mal hofft Ungarn auf viel bessere Ergebnisse.

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