Die Türkei ist ein großartiger Ort, um Immobilien zu kaufen. Das Land hat eine starke Wirtschaft und seine Regierung ist bestrebt, das Land zu einem attraktiven Standort für Unternehmen zu machen. Erfahren Sie mehr darüber, warum die Türkei das beste Ziel für ausländische Investoren ist

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Die Türkei ist seit vielen Jahren ein attraktives Ziel für ausländische Investoren. Im Jahr 2021 nahm das Land den ersten Platz unter den europäischen Ländern ein, was die Zahl der ausländischen Direktinvestitionen angeht. Im Dezember 2022 entfielen 33,2 % des nominalen BIP der Türkei auf Investitionen aus dem Ausland. Insgesamt haben internationale Investoren zwischen 2003 und 2023 mehr als 250 Milliarden Dollar in die türkische Wirtschaft investiert.

Warum ist die Türkei das beste Ziel für ausländische Investoren? Lassen Sie uns weiterreden.

● Vorteilhafte geografische Lage

Die Türkei liegt strategisch günstig an der Kreuzung von Europa und Asien, was sie zum Zentrum der Welthandelsrouten macht. Ein in der Türkei ansässiges Unternehmen erhält Zugang zum gemeinsamen Markt von Europa, Zentralasien, dem Nahen Osten und Nordafrika. Das Gesamtvolumen dieser Märkte beläuft sich auf 26 Billionen Dollar des BIP.

Dank der vorteilhaften geografischen Lage der Türkei wählen internationale Unternehmen das Land zunehmend als Exportzentrum und verlagern ihre Produktion hierher.

● Eine stabile Wirtschaft, die sich aktiv entwickelt

Die türkische Wirtschaft entwickelt sich seit über 20 Jahren stetig. Das BIP des Landes hat sich verdreifacht und wird im Jahr 2021 819 Milliarden US-Dollar erreichen, gegenüber 231 Milliarden US-Dollar im Jahr 2002.

Das reale BIP der Türkei verzeichnet ein jährliches Wachstum von 5,6 %.

Die türkische Wirtschaft ist eine der am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften der Welt. Gemessen an ihrer Größe ist sie die drittgrößte Wirtschaft in Europa und die 11. größte der Welt.

Die wichtigsten Wirtschaftssektoren sind die Produktion, das Baugewerbe und der Dienstleistungsbereich.

Die Türkei ist Mitglied der G20 und hat somit einen erheblichen Einfluss auf die globalen Wirtschaftsprozesse. Das Land ist auch Mitglied der Welthandelsorganisation (WTO), was bedeutet, dass es Zugang zu einem großen Netz von Handelsabkommen mit anderen Ländern hat. Das Land hat außerdem Freihandelsabkommen mit mehr als 20 Ländern unterzeichnet, darunter die Europäische Union, die Vereinigten Staaten und Japan.

Darüber hinaus verfügt die Türkei über einen starken Binnenmarkt, der durch eine schnell wachsende Tourismusindustrie gestützt wird, die weltweit an sechster Stelle steht und jedes Jahr mehr als 40 Millionen Besucher anzieht. Dieser Faktor schafft neue Möglichkeiten für Investoren in Sektoren wie dem Gastgewerbe, dem Immobiliensektor und dem Einzelhandel.

● Qualifizierte Arbeitskräfte

In der Türkei leben 85 Millionen Menschen, von denen 33,3 Millionen junge, gut ausgebildete und motivierte Fachkräfte sind. Die Alphabetisierungsrate in der Türkei liegt bei über 95 %.

Im Vergleich zu anderen EU-Ländern hat die Türkei den größten Anteil an jungen Menschen. Fast die Hälfte der türkischen Bevölkerung ist unter 31 Jahre alt. Die türkische Jugend ist sehr gut ausgebildet, 800.000 Fachleute machen jährlich ihren Abschluss an den mehr als 183 Universitäten des Landes. Derzeit studieren etwa 8 Millionen Studenten an türkischen Universitäten.

●Regierungsunterstützung

Die türkische Regierung hat eine Reihe wirtschaftlicher Maßnahmen eingeführt, um ausländische Investoren anzuziehen - Steuererleichterungen, Investitionszuschüsse und Freihandelszonen. Die Verwaltung bietet auch ein vereinfachtes Verfahren für die Eröffnung eines Unternehmens in der Türkei an. Im "Doing Business"-Bericht der Weltbank für das Jahr 2020 rangiert die Türkei auf Platz 33 von 190 Ländern, was die Erleichterung von Geschäftsabschlüssen angeht.

Die türkische Regierung bietet eine Reihe von Unterstützungsleistungen für Unternehmen an: Finanzierung von Mitarbeiter- und Personalschulungen, Unternehmensberatung und Unterstützung bei der Gründung von Unternehmen im Land.

Investoren erhalten Steuervorteile: ermäßigte Körperschaftssteuersätze, Befreiung von der Mehrwertsteuer auf für Investitionsprojekte eingeführte Geräte und Maschinen, Befreiung von Zöllen auf für die Produktion eingeführte Rohstoffe.

● Hochentwickeltes Verkehrssystem

Die Türkei verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit einem modernen Autobahnsystem, einem ausgedehnten Schienennetz und einem gut ausgebauten See- und Luftverkehr. Turkish Airlines ist eine der zehn größten Fluggesellschaften der Welt und bietet Flüge in die meisten Länder der Welt an.

● Möglichkeit, die türkische Staatsbürgerschaft im Gegenzug für Investitionen zu erhalten

Das türkische "Golden Passport"-Programm bietet einem Investor die Möglichkeit, die türkische Staatsbürgerschaft im Austausch für einen Beitrag zur Wirtschaft des Landes in Höhe von 400.000 $ oder mehr zu erhalten.

In der Regel dauert das Verfahren zur Erlangung eines Dokuments 6 bis 8 Monate.

In der Türkei sind fünf Arten von Investitionen möglich: der Kauf von Immobilien, Staatsanleihen oder Anteilen an Investmentfonds, Einlagen bei türkischen Banken oder die Gründung eines Unternehmens.

Drei Jahre nach Erhalt der Staatsbürgerschaft kann ein Ausländer die Investition zurückgeben.

Lesen Sie hier mehr über das Programm "Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition".

Wo kann man im Jahr 2023 in der Türkei investieren?

Immobilien

Experten und Wirtschaftsanalysten erwarten, dass der türkische Immobilienmarkt im Jahr 2023 weiter wachsen und gedeihen wird.

Die Türkei führt die Rangliste der Länder mit der höchsten jährlichen Wachstumsrate bei den Wohnkosten an. Das nominale Wachstum des Immobilienwerts in der Türkei beträgt 160 %, den zweiten Platz belegt die Slowakei mit einem Indikator von 25,5 %. Die reale Wachstumsrate der Wohnkosten in der Türkei (inflationsbereinigt) ist mit 45,9 % ebenfalls hoch. Der stärkste Preisanstieg ist in Istanbul und an der Mittelmeerküste (Alania, Antalya) zu beobachten.

Die meisten Investoren bevorzugen den Kauf von Business-Class-Wohnungen, da eine solche Investition eine gute Option sowohl für das Wohnen als auch für Investitionen in der Türkei darstellt.

Die Gesamtzahl der im Jahr 2021 auf dem türkischen Markt verkauften Wohnungen betrug 1,4 Millionen. Die Einnahmen aus der Vermietung von Immobilien betragen bis zu 8 % pro Jahr.

Auf der zweiten Stufe stehen die Gewerbeimmobilien. Eine sehr rentable Anlagemöglichkeit ist auch die Investition in Studentenwohnungen.

Tourismusbranche

Die türkische Tourismusindustrie hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2023 60 Millionen Besucher und Einnahmen in Höhe von 56 Milliarden Dollar zu erzielen. Die Daten des Ministeriums für Kultur und Tourismus für die ersten sechs Monate des Jahres 2023 geben Anlass zu Optimismus, dass das Land dieses Ziel erreichen wird. Diese Aussichten für die Entwicklung der Branche ermutigen ausländische Investoren, den Tourismussektor bei Investitionen in die türkische Wirtschaft zu berücksichtigen.

Außenhandel

Der Außenhandel ist eine der besten Investitionsmöglichkeiten in der Türkei im Jahr 2023. Die jüngsten Ereignisse in der Welt haben die Türkei zu einem wichtigen Handelsvermittler gemacht. Aufgrund der russischen Invasion in der Ukraine erwägen viele amerikanische und internationale Handelsunternehmen, ihren Sitz von Russland in die Türkei zu verlegen.

Nach vorläufigen Daten des türkischen Statistikinstituts und des Handelsministeriums stiegen die türkischen Exporte im Jahr 2023 um 2,5 %, während die Importe um 11,1 % zunahmen. Die wichtigsten Exportpartner der Türkei sind Deutschland, die USA und Italien.

Investoren bevorzugen die Türkei wegen ihrer günstigen geografischen Lage, der qualifizierten Arbeitskräfte, der Steuervorteile und der entwickelten Wirtschaft. Die meisten Ausländer investieren in Immobilien, Tourismus und Außenhandel.

Daria Rogova - Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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