Турция привлекает иностранцев не только как страна для отдыха у теплого моря, но и для выезда на ПМЖ. Но переезд в другую страну – это серьезное решение, требующее тщательного планирования и подготовки. Рассказываем, что необходимо учесть при рассмотрении переезда в Турцию на постоянное место жительства

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия, пребывания или трудоустройства за рубежом

КУПИТЬ

Иностранцы, приезжающие в Турцию на постоянное место жительства, могут жить, работать и учиться на тех же условиях, что и граждане страны. Для получения постоянного вида на жительство в Турции иностранцу необходимо воспользоваться одной из программ легализации и прожить в Турции 8 лет. Как переехать в Турцию на ПМЖ и какие есть более быстрые альтернативы - читайте далее в статье.

Стоит ли переезжать в Турцию?

Турция привлекает многих желающих начать новую жизнь в этой стране.  Важными факторами являются теплый климат, высокое качество медицинских услуг и доступная стоимость жизни.

Переезд в Турцию может быть особенно привлекателен для инвесторов в недвижимость, что обеспечивает основу для получения видов на жительство, гражданства, а также благоприятных условий для бизнеса (экономический индекс уверенности - 92/100).

Существуют значительные преимущества жизни в Турции: экономический рост, легкость трудоустройства (особенно инженером, специалистом в туристической сфере, переводчиком, поваром), низкие цены на продукты питания и обширные возможности для путешествий. 

Однако есть и свои особенности. В крупных городах встречается проблема мелкой преступности. Некоторым мигрантам также может быть сложно адаптироваться из-за различий в законодательстве, мусульманской культуре и языке. 

Несмотря на это, количество иностранцев, переехавших в Турцию на ПМЖ в 2023 году составило 1 300 000 человек.

Доступные программы иммиграции

Начинать процесс переезда рекомендуется с получения временного вида на жительство, который является первым шагом перед получением ПМЖ.

В Турции временный ВНЖ называется "Ikamet" (икамет). Его могут выдать на срок от полугода до пяти лет. Приближаясь к окончанию срока действия ВНЖ, его необходимо продлевать до получения постоянного места жительства.

1. Инвестирование

Иностранцы могут вложить деньги в турецкую компанию, способствовать созданию не менее 50 рабочих мест, инвестировать в фонды, банки, государственные облигации или приобрести недвижимость стоимостью не менее 400 000 долларов США. В таком случае временный ВНЖ выдается на пять лет.

Инвестирование также один из наиболее привлекательных способов обретения турецкого гражданства. Как получить турецкий паспорт и  какие преимущества за этим следуют читайте подробнее в статье.

2. Воссоединение семьи

Супружество с гражданином Турции позволяет получить временный ВНЖ на 3 года с возможностью продления и запроса на получение ПМЖ. 

Этот вариант также применим к детям, если хотя бы один из их родителей является резидентом или гражданином Турции. Приглашение несовершеннолетних детей или детей старше 18 лет, находящихся под опекой родителей, также возможно. 

3. Бирюзовая карта

Инвесторы высшего уровня, признанные личности в образовании, науке, спорте, технологиях и высококвалифицированные специалисты могут использовать этот вариант иммиграции в Турцию. 

Заявления на иммиграцию должны подаваться совместно соискателем и членами семьи. 

"Бирюзовая карта" выдается на три года с назначением эксперта для мониторинга. Если карта не была аннулирована в течение этого периода, она может быть переведена в бессрочный статус.

4. Приобретение недвижимости

Стоимость недвижимости, позволяющей получить икамет, составляет не менее 200 000 USD. Речь идет об одном объекте и его кадастровой стоимости. Разрешение на проживание выдается на год и может регулярно продлеваться до тех пор, пока заявитель остается владельцем недвижимости.

Стоит учитывать, что иностранцам не разрешается покупать участки площадью от 30 га.

5. Трудоустройство или бизнес 

Граждане Турции и иностранные инвесторы равноправны при открытии бизнеса. Иностранный гражданин, который заключил трудовой контракт с турецкой компанией, может получить временный ВНЖ, выступающий также  подтверждением резидентства.  

Почему важен икамет

Переезд в Турцию влечет за собой переход на услуги местных операторов сотовой связи. 

Стоимость сим-карты с интернетом для резидентов и граждан составляет около 250 лир. Если зарегистрировать сим-карту на иностранный паспорт, ее стоимость будет на треть дороже, чем при регистрации на икамет.

Открытие банковских счетов также естественный процесс, однако не все банки готовы обслуживать клиентов без статуса резидента.  

Для лиц с временным ВНЖ отсутствуют комиссии и обязательные депозиты для открытия счета в лирах или долларах, в то время как для клиентов без этого статуса суммы депозитов могут быть значительными, начиная от 10000 лир.

Как переехать в Турцию на ПМЖ

1. Оформление визы

Иностранец оформляет долгосрочную визу, которая дает право на пребывание в Турции до года. Важно, чтобы срок действия заграничного паспорта не истекал раньше, чем через 60 дней после окончания срока действия визы.

2. Получение ВНЖ

Заявка на ВНЖ подается через электронный портал Е-ikamet. Оригинал документов необходимо предоставить в центр миграционной службы, в городе, где будет проживать иностранец. 

Заявление о продлении ВНЖ подается в губернаторство за 2 месяца до истечения срока действия вида на жительство. 

3. Оформление ПМЖ

Основным правилом для получения ПМЖ является беспрерывное проживание в стране на основании икамета в течение восьми лет. Если икамет получен по основанию брака с гражданином Турции, то этот срок сокращается до трех лет. 

Должны быть также соблюдены условия, в частности наличие постоянного дохода и медстраховки. Мигрант не должен получать соцвыплаты от государства на протяжении 3 лет и не представлять опасность для турецкого общества. 

После подачи документов заявление рассматривается в течение 90 дней, после чего соискателю выдается карта постоянного резидента.

Общая стоимость подготовки к получению ПМЖ в Турции оценивается примерно в 426 долларов.

Необходимые документы

Общий список документов для открытия ВНЖ и долгосрочного разрешения на проживание выглядит следующим образом:

- заявление с подписью соискателя или его законного представителя;

- копия загранпаспорта (всех страниц)

- биометрические фото (4 шт)

- документ, свидетельствующий о финансовом состоянии для личного обеспечения

- медицинский полис

- документ о месте фактического проживания

- справка с места жительства

- квитанция об уплате госпошлины

Для подачи заявления на ПМЖ в дополнение к стандартному набору документов потребуется предоставить копию предыдущего разрешения на проживание, две справки о несудимости - одну из родной страны, а другую из Турции, а также документ, подтверждающий отсутствие получения государственной помощи за последние три года. 

Альтернатива ПМЖ - гражданство Турции

Стандартная процедура получения ПМЖ Турции длится 3-8 лет. Однако инвесторы могут воспользоваться привилегией оформить гражданство в течении рекордно коротких 6 месяцев.

Турция предлагает инвестиционные программы, которые позволяют получить гражданство в обмен на определенные инвестиции в экономику страны. 

Благодаря такому быстрому пути, инвесторы и предприниматели могут сэкономить время и ресурсы, которые обычно требуются для получения ПМЖ, и сразу начать пользоваться правами полноправного гражданина Турции, включая право на работу без ограничений и свободу передвижения.

Более 90% заявителей программы гражданства Турции предпочитают покупку недвижимости. 

Таким образом заинтересованные лица могут вложить от $400 000 в апартаменты бизнес-класса, что отвечает требованиям программы получения паспорта. Купленную недвижимость нельзя будет продать в течение трёх лет, чтобы не лишиться гражданства, но можно получать стабильный доход от аренды в течение периода ожидания перед продажей.

Примеры выгодных предложений для инвестирования: 

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменты бизнес-класса с площадью от 53 м².

- Современный дизайн: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел.

- Дуплекс 3+1 с площадью от 130 м².

- Расположены в непосредственной близости от Средиземного моря и главных достопримечательностей

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартиры комфорт-класса в историческом центре Анталии с площадью 72 м² .

- Планировка 2+1 с балконами, всего 20 квартир.

- Уникальное расположение: всего в 3 минутах от Средиземного моря.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

Эти проекты разработаны надежным международным застройщиком АntaGroup, гарантируя высокое качество строительства. Вложив средства в данные предложения, вы не только обеспечиваете себе надежное жилье, но и можете стать обладателем турецкого гражданства. 

Больше предложений, актуальные цены и компетентные консультации по приобретению недвижимости от застройщика АntaGroup можно найти по ссылке.

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится туристическое страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Турции;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в Турцию;

Страховка для получения вида на жительство в Турции.

Больше статей по теме: 

Недвижимость в Турции - остается ли привлекательным направлением для инвестиций в 2024 году?

Туристическая недвижимость: перспективы и возможности для инвесторов.