Сегодня приобретает популярность концепция инвестирования в доли недвижимости, в частности в апартаменты. Основная идея этого вида инвестирования заключается в том, что инвестор, приобретя определенную долю апартаментов, получает право на участие в их эксплуатации и получение прибыли от этой собственности. Узнайте подробнее о преимуществах и как инвестировать в недвижимость по системе частичного вложения

Инвестиции в недвижимость приносят немалый доход. В среднем прибыль может превосходить 100 000$ в год. Именно по этой причине все большее бизнесменов заинтересовано в инвестировании в недвижимость. Однако такой тип вложений требует большого стартового капитала и определенного уровня опыта. Поэтому все популярнее становится инвестирование в долю помещения или долевое инвестирование. Как это работает? Рассказываем далее.

Что такое инвестирование в долю недвижимости?

Основная идея данного типа инвестирования состоит в том, что инвестор покупает определенную долю недвижимости и получает право на дальнейшую эксплуатацию и получение дохода от этой инвестиции.

Каждый вкладчик имеет отдельную часть, которая будет соответствовать размеру его вложений. Это может быть часть в квартире, доме, коммерческом помещении или даже в номере апарт-отеля.

Внести вклад можно как на этапе строительства, так и после его завершения.

Преимущества инвестирования в долю

1. Недвижимость становится доступнее

Данный способ инвестирования в недвижимость позволяет вкладывать меньше денег, чем при покупке жилья самостоятельно. Это особенно актуально для молодых инвесторов, которые могут не иметь достаточной суммы для покупки собственной недвижимости.

Также пользуясь увеличением покупательной способности, можно приобрести более дорогую недвижимость, которая принесет в будущем более высокую прибыль.

2. Диверсификация инвестиционного портфеля

Инвестор получает возможность приобрести доли в нескольких объектах, вместо того чтобы вкладывать все средства в один объект недвижимости. Диверсификация позволит распределить риски и обеспечить стабильный доход от разных источников.

3. Управление профессиональной управляющей компанией

Многие девелоперы, работающие по принципу частичного инвестирования, предлагают своим инвесторам сотрудничество с управляющими компаниями, которые берут на себя все вопросы по аренде, обслуживанию и содержанию апартаментов. Это поможет избежать рисков, связанных с обслуживанием и содержанием недвижимости.

Как инвестировать в недвижимость по системе частичного вложения?

Международный застройщик ANTA Group предлагает долевые инвестиции в апартаменты премиум-класса в комплексе ANTA Residence Canggu на острове Бали, Индонезия.

Проект строительства ANTA Residence Canggu был запущен в 1 квартале 2023 года, завершить планируют во 2 квартале 2025 года.

Комплекс ANTA Residence Canggu будет включать 113 апартаментов общей жилой площадью 4 052 м². Инфраструктура комплекса – Jungle roof-top (jungle парк на крыше), тропический infinity бассейн с видом на океан, ресторан и кафе мирового бренда, подземный автопаркинг с собственным байком в подарок (на выбор pcx или nmax), зону коворкинг, личный трансфер на гольф-каре, детскую зону с babysitter, серф-школу, beauty и SPA салон, smart GYM и event hall на крыше.

Доступно 5 вариантов апартаментов стоимостью от 135 000$ и площадью от 38 м².

Для вашего комфорта комплексное управление апартаментами будет обеспечивать международный гостиничный оператор RIBAS HOTELS Group (более 28 отелей под управлением).

Вернуть вложения при сдаче недвижимости в аренду можно за 5-6 лет.

Все ваши вопросы, которые касаются проекта ANTA Residence Canggu и ваших инвестиций, можете отправлять в специальный закрытый чат с инвесторами и представителями Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

---

Полезные советы эксперта

Антон Тараненко - основатель и CEO онлайн-платформ Visit Ukraine и Visit World, владелец международной девелоперской компании АntaGroup:

Сейчас набирает обороты долевое инвестирование в апартаменты. Основная идея такого инвестирования заключается в том, что инвестор приобретя определенную долю апартаментов, получает право на дальнейшую эксплуатацию и получение дохода от этой недвижимости. Каждый инвестор владеет долей, которая соответствует его вложениям. Это может быть доля в квартире, доме, коммерческом помещении или даже в номере апарт-отеля. Долю можно приобрести как на этапе строительства, так и после его завершения.

Долевое инвестирование в недвижимость является одной из самых популярных форм инвестирования, ведь является доступной для более широкого круга лиц, поскольку позволяет вкладывать меньшие суммы денег по сравнению со стандартным приобретением недвижимости. Это дает возможность людям с разными финансовыми возможностями участвовать в рынке недвижимости и получать прибыль от своих инвестиций. Это особенно актуально для молодых инвесторов, которые могут не иметь достаточной суммы для приобретения собственной недвижимости.

Долевое инвестирование предоставляет возможность диверсифицировать портфель инвестиций. Вместо того, чтобы вкладывать все средства в один объект недвижимости, инвестор может приобрести доли в нескольких объектах. Это позволяет распределить риски и обеспечить стабильный доход от различных источников. Также вы можете избежать рисков, связанных с обслуживанием и содержанием недвижимости. Ведь очень часто долевые инвестиции управляются профессиональными управляющими компаниями, которые берут на себя все вопросы по аренде, обслуживанию и содержанию апартаментов. Именно такая управляющая компания будет осуществлять управление нашего апарт-отеля ANTA Residence Canggu на острове Бали. Международный гостиничный оператор Ribas Hotel Group обеспечит комплексное управление ваших апартаментов или вашей долевой доли в них.

---

Также выгодными предложениями инвестирования под ключ по системе частичного вложения являются:

- Комплекс бизнес-класса HASAN BEY RESIDENCE, Анталия, Турция. Стоимость апартаментов площадью от 53 м² (1 спальная комната, 1 гостиная с кухней, 1 санузел) – 160 000 €. Планировка дуплекс 4+1 (4 спальные комнаты, 1 гостиная с кухней, 2 санузла) – площадь от 126 м², стоимость от 307 000 €. Расчетная окупаемость при посуточной сдаче в аренду – 9,8% годовых.

- Комплекс комфорт-класса HMG GOLD RESIDENCE, Анталия, Турция. Комплекс из 20 квартир с качественной отделкой бизнес-класса, в историческом центре Анталии и в 3 минутах от Средиземного моря. Планировка 2+1 (2 спальные комнаты, 1 гостиная с кухней, 1 санузел, 2 балкона) – площадь 70 м², стоимость от 169 000 €. Расчетная окупаемость при посуточной сдаче в аренду – 9,8% годовых.

Покупка доли недвижимости – это привлекательный инвестиционный инструмент, позволяющий распределить риски и расходы, а также обеспечить стабильный доход инвестору.

---

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится медицинское страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---

Больше статей по теме: 

В чем секрет разумных инвестиций: пособие для начинающих.