Atualmente, o conceito de investimento em acções imobiliárias, em particular em apartamentos, está a ganhar popularidade. A ideia básica por detrás deste tipo de investimento é que, ao comprar uma determinada quota de um apartamento, o investidor tem o direito de participar no seu funcionamento e de lucrar com esta propriedade. Saiba mais sobre as vantagens e como investir em bens imobiliários através do sistema de capital partilhado

Os investimentos no sector imobiliário geram rendimentos consideráveis. Em média, o lucro pode ultrapassar os 100.000 dólares por ano. É por esta razão que cada vez mais empresários estão interessados em investir no sector imobiliário. No entanto, este tipo de investimento requer um capital inicial considerável e um certo nível de experiência. Por isso, o investimento numa quota-parte das instalações está a tornar-se cada vez mais popular. Como é que funciona? Vamos falar mais.

O que é o investimento em acções imobiliárias?

A ideia principal deste tipo de investimento é que o investidor compra uma determinada parte de um imóvel e recebe o direito de exploração e de rendimento desse investimento.

Cada depositante possui uma parte separada, que corresponderá à dimensão dos seus investimentos. Pode ser uma parte de um apartamento, de uma casa, de um espaço comercial ou mesmo de um quarto de hotel.

Pode efetuar uma contribuição tanto na fase de construção como após a sua conclusão.

Vantagens do investimento em acções

1. Os imóveis estão a tornar-se mais acessíveis

Este método de investimento imobiliário permite-lhe investir menos dinheiro do que quando compra uma casa por si próprio. Isto é especialmente verdadeiro para os jovens investidores que podem não ter dinheiro suficiente para comprar a sua própria propriedade.

Além disso, aproveitando o aumento do poder de compra, pode comprar imóveis mais caros, o que lhe trará um lucro maior no futuro.

2. Diversificação da carteira de investimentos

O investidor tem a oportunidade de comprar acções em vários objectos, em vez de investir todos os fundos num único objeto imobiliário. A diversificação permitir-lhe-á distribuir os riscos e proporcionar um rendimento estável proveniente de várias fontes.

3. Gestão por uma empresa de gestão profissional

Muitos promotores imobiliários que trabalham com base no princípio do investimento parcial oferecem aos seus investidores a cooperação com empresas de gestão que se encarregam de todas as questões relacionadas com o aluguer, a manutenção e a conservação dos apartamentos. Isto ajudará a evitar riscos relacionados com a manutenção e conservação dos bens imobiliários.

Como investir em bens imobiliários utilizando o sistema de investimento parcial?

O promotor imobiliário internacional ANTA Group propõe o investimento em acções de apartamentos de luxo no ANTA Residence Canggu em Bali, na Indonésia.

O projeto de construção do ANTA Residence Canggu foi lançado no 1º trimestre de 2023 e a sua conclusão está prevista para o 2º trimestre de 2025.

O complexo ANTA Residence Canggu incluirá 113 apartamentos com uma área de habitação total de 4 052 m². Infraestrutura do complexo - Jungle roof-top (parque de selva no telhado), piscina tropical infinita com vista para o oceano, restaurante e café de marca mundial, parque de estacionamento subterrâneo com a sua própria bicicleta como oferta (escolha de pcx ou nmax), área de co-working, transfer pessoal num carrinho de golfe, uma área para crianças com uma babysitter, uma escola de surf, um salão de beleza e SPA, um smart GYM e um salão de eventos no telhado.

São 5 opções de apartamentos a partir de R$135.000 e com área de 38 m².

Para seu conforto, a gestão do complexo de apartamentos será assegurada pelo operador hoteleiro internacional RIBAS HOTELS Group (mais de 28 hotéis sob gestão).

O retorno do investimento no aluguer de imóveis é possível em 5-6 anos.

Todas as suas perguntas sobre o projeto ANTA Residence Canggu e os seus investimentos podem ser enviadas para um chat especial fechado com investidores e representantes do Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

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Conselhos úteis de especialistas

Anton Taranenko é o fundador e diretor executivo das plataformas em linha Visit Ukraine e Visit World e proprietário da empresa de desenvolvimento internacional AntaGroup:

Atualmente, o investimento de capital em apartamentos está a ganhar força. A ideia básica deste tipo de investimento é que um investidor, tendo adquirido uma determinada quota de um apartamento, recebe o direito de explorar e gerar rendimentos a partir deste imóvel. Cada investidor possui uma quota que corresponde ao seu investimento. Pode ser uma quota de um apartamento, de uma casa, de um espaço comercial ou mesmo de um quarto de hotel-apartamento. A quota pode ser adquirida tanto durante a fase de construção como após a sua conclusão.

O investimento em acções no sector imobiliário é uma das formas mais populares de investimento porque é acessível a um leque mais vasto de pessoas, uma vez que permite investir montantes mais reduzidos em comparação com as compras normais de imóveis. Isto permite que pessoas com diferentes capacidades financeiras participem no mercado imobiliário e obtenham lucros com os seus investimentos. Isto é especialmente verdade para os jovens investidores que podem não ter dinheiro suficiente para comprar o seu próprio imóvel.

O investimento em acções oferece uma oportunidade de diversificar a sua carteira de investimentos. Em vez de investir todos os fundos numa única propriedade, um investidor pode comprar acções em várias propriedades. Isto permite-lhe distribuir os riscos e garantir um rendimento estável proveniente de diferentes fontes. Pode também evitar os riscos associados à manutenção e conservação dos bens imóveis. Afinal, muitas vezes, os investimentos em acções são geridos por empresas de gestão profissionais que tratam de todas as questões relacionadas com o arrendamento, a manutenção e a conservação dos apartamentos. É exatamente este tipo de empresa de gestão que irá gerir o nosso hotel de apartamentos ANTA Residence Canggu em Bali. O operador hoteleiro internacional Ribas Hotel Group assegurará a gestão completa do seu apartamento ou da sua quota-parte no mesmo.

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Além disso, as propostas de investimento chave na mão lucrativas no âmbito do sistema de investimento parcial são:

- Complexo de classe empresarial HASAN BEY RESIDENCE, Antalya, Turquia. O preço dos apartamentos com uma área de 53 m² ou mais (1 quarto, 1 sala de estar com cozinha, 1 casa de banho) é de 160 000 euros. Duplex 4+1 (4 quartos, 1 sala de estar com cozinha, 2 casas de banho) - área a partir de 126 m², preço a partir de 307.000 euros. O rendimento estimado do aluguer diário é de 9,8% por ano.

- HMG GOLD RESIDENCE, complexo de classe de conforto, Antalya, Turquia. Complexo de 20 apartamentos com decoração de classe executiva de alta qualidade, no centro histórico de Antalya e a 3 minutos do Mar Mediterrâneo. Plano 2+1 (2 quartos, 1 sala de estar com cozinha, 1 casa de banho, 2 varandas) - área 70 m², preço a partir de 169.000 euros. O rendimento estimado do aluguer diário é de 9,8% por ano.

A compra de uma parte de um imóvel é um instrumento de investimento atrativo que permite repartir os riscos e os custos e proporciona um rendimento estável ao investidor.

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Daria Rogova, Directora de Seguros da Visit World

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