Hoy en día, el concepto de invertir en acciones inmobiliarias, en particular en apartamentos, está ganando popularidad. La idea básica que subyace a este tipo de inversión es que, al adquirir una determinada participación en un apartamento, el inversor tiene derecho a participar en su explotación y a obtener beneficios de esta propiedad. Más información sobre las ventajas y la forma de invertir en inmuebles mediante el sistema de participaciones compartidas

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Las inversiones inmobiliarias aportan ingresos considerables. Por término medio, el beneficio puede superar los 100.000 dólares anuales. Por este motivo, cada vez son más los empresarios interesados en invertir en bienes inmuebles. Sin embargo, este tipo de inversión requiere un capital inicial considerable y un cierto nivel de experiencia. Por ello, invertir en una participación en un local es cada vez más popular. ¿Cómo funciona? Hablemos un poco más.

¿Qué es la inversión en participaciones inmobiliarias?

La idea principal de este tipo de inversión es que el inversor compra una determinada parte de un inmueble y recibe el derecho a la explotación posterior y a los ingresos de esta inversión.

Cada depositante posee una parte separada, que corresponderá al tamaño de sus inversiones. Puede tratarse de una participación en un apartamento, una casa, un local comercial o incluso en una habitación de un aparthotel.

Puede realizar una aportación tanto en la fase de construcción como después de su finalización.

Ventajas de invertir en acciones

1. Los inmuebles son cada vez más asequibles

Este método de inversión inmobiliaria le permite invertir menos dinero que al comprar una vivienda por su cuenta. Esto es especialmente cierto para los jóvenes inversores que quizá no dispongan de dinero suficiente para comprar su propia vivienda.

Además, aprovechando el aumento del poder adquisitivo, puedes comprar inmuebles más caros, lo que te reportará un mayor beneficio en el futuro.

2. Diversificación de la cartera de inversión

El inversor tiene la oportunidad de adquirir participaciones en varios objetos, en lugar de invertir todos los fondos en un solo objeto inmobiliario. La diversificación le permitirá distribuir los riesgos y proporcionar ingresos estables de varias fuentes.

3. Gestión por una empresa de gestión profesional

Muchos promotores que trabajan según el principio de la inversión parcial ofrecen a sus inversores la cooperación con empresas de gestión que se encargan de todas las cuestiones relacionadas con el alquiler, el servicio y el mantenimiento de los apartamentos. Esto ayudará a evitar riesgos relacionados con el mantenimiento y la conservación de los inmuebles.

¿Cómo invertir en inmuebles utilizando el sistema de inversión parcial?

El promotor inmobiliario internacional ANTA Group ofrece invertir en participaciones de apartamentos de primera calidad en ANTA Residence Canggu, en Bali (Indonesia).

El proyecto de construcción de ANTA Residence Canggu se puso en marcha en el primer trimestre de 2023 y su finalización está prevista para el segundo trimestre de 2025.

El complejo ANTA Residence Canggu incluirá 113 apartamentos con una superficie habitable total de 4.052 m². Infraestructura del complejo - Jungle roof-top (parque selvático en la azotea), piscina infinita tropical con vistas al océano, restaurante y cafetería de marca mundial, aparcamiento subterráneo con su propia bicicleta de regalo (a elegir entre pcx o nmax), zona de co-working, traslado personal en carrito de golf, zona infantil con niñera, escuela de surf, salón de belleza y SPA, GYM inteligente y sala de eventos en la azotea.

Hay 5 opciones de apartamentos a partir de 135.000 $ y con una superficie de 38 m².

Para su comodidad, la gestión del complejo de apartamentos correrá a cargo del operador hotelero internacional RIBAS HOTELS Group (más de 28 hoteles en gestión).

Es posible recuperar la inversión en el alquiler de inmuebles en 5-6 años.

Todas sus preguntas sobre el proyecto ANTA Residence Canggu y sus inversiones pueden ser enviadas a un chat especial cerrado con inversores y representantes de Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

Consejos útiles de expertos

Anton Taranenko es fundador y director general de las plataformas en línea Visit Ukraine y Visit World y propietario de la empresa internacional de desarrollo AntaGroup:

Actualmente, la inversión de capital en apartamentos está cobrando impulso. La idea básica de este tipo de inversión es que un inversor, tras haber adquirido una determinada participación en un apartamento, recibe el derecho a seguir explotando y generando ingresos a partir de este bien inmueble. Cada inversor posee una parte correspondiente a su inversión. Puede tratarse de una participación en un piso, una casa, un local comercial o incluso una habitación de aparthotel. La acción puede adquirirse tanto durante la fase de construcción como después de su finalización.

La inversión de capital en bienes inmuebles es una de las formas más populares de inversión porque es accesible a un abanico más amplio de personas, ya que permite invertir cantidades más pequeñas de dinero en comparación con las compras estándar de bienes inmuebles. Esto hace posible que personas con diferentes capacidades financieras participen en el mercado inmobiliario y obtengan beneficios de sus inversiones. Esto es especialmente cierto en el caso de los jóvenes inversores que quizá no dispongan de dinero suficiente para adquirir sus propios bienes inmuebles.

La inversión en acciones ofrece la oportunidad de diversificar su cartera de inversiones. En lugar de invertir todos los fondos en una sola propiedad, un inversor puede adquirir participaciones en varias propiedades. Esto le permite repartir los riesgos y asegurarse unos ingresos estables procedentes de distintas fuentes. También puede evitar los riesgos asociados al mantenimiento y conservación de los bienes inmuebles. Después de todo, muy a menudo las inversiones en acciones son gestionadas por empresas de gestión profesionales que se encargan de todas las cuestiones relacionadas con el alquiler, el mantenimiento y la conservación de los pisos. Este es exactamente el tipo de empresa gestora que gestionará nuestro aparthotel ANTA Residence Canggu en Bali. El operador hotelero internacional Ribas Hotel Group se encargará de la gestión integral de su apartamento o de su participación en el mismo.

También, rentables propuestas de inversión llave en mano en el marco del sistema de inversión parcial son:

- HASAN BEY RESIDENCE complejo de clase empresarial, Antalya, Turquía. El precio de los apartamentos con una superficie de 53 m² o más (1 dormitorio, 1 salón con cocina, 1 baño) es de 160.000 euros. Disposición dúplex 4+1 (4 dormitorios, 1 salón con cocina, 2 baños) - superficie a partir de 126 m², precio a partir de 307.000 euros. La rentabilidad estimada por alquiler diario es del 9,8% anual.

- HMG GOLD RESIDENCE, complejo de clase confort, Antalya, Turquía. Complejo de 20 apartamentos con decoración de clase business de alta calidad, en el centro histórico de Antalya y a 3 minutos del mar Mediterráneo. Planificación 2+1 (2 dormitorios, 1 salón con cocina, 1 baño, 2 balcones) - superficie 70 m², precio desde 169.000 euros. La rentabilidad estimada del alquiler diario es del 9,8% anual.

La compra de una parte de los bienes raíces es una herramienta de inversión atractiva que le permite distribuir los riesgos y costos y proporciona un ingreso estable para el inversor.

Daria Rogova, Jefa de Seguros de Visit World

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