Сьогодні набуває популярність концепція інвестування в частки нерухомості, зокрема в апартаменти. Основна ідея цього виду інвестування полягає в тому, що інвестор, придбавши певну частку апартаментів, отримує право на участь у їхній експлуатації та отримання прибутку від цієї власності. Дізнайтеся детальніше про переваги та як інвестувати в нерухомість за системою часткового вкладення

Отримайте безкоштовну інформацію про 200+ країн

Натисніть тут

Інвестиції у нерухомість приносять чималий дохід. У середньому прибуток може перевищувати 100 000$ на рік. Саме з цієї причини все більше бізнесменів зацікавлені в інвестуванні в нерухомість. Однак такий тип вкладень вимагає чималого стартового капіталу та певного рівня досвіду. Тому все популярнішим стає інвестування в частку приміщення або дольове інвестування. Як це працює? Розповідаємо далі. 

Що таке інвестування в частку нерухомості?

Основна ідея даного типу інвестування полягає в тому, що інвестор купує певну частку нерухомості і отримує право на подальшу експлуатацію та отримання доходу від цієї інвестиції. 

Кожен вкладник володіє окремою частиною, яка відповідатиме розміру його вкладень. Це може бути частка у квартирі, будинку, комерційному приміщенні або навіть у номері апарт-готеля. 

Зробити вклад можна як на етапі будівництва, так і після його завершення.

Переваги інвестування в частку

1. Нерухомість стає більш доступною

Даний спосіб інвестування в нерухомість дозволяє вкладати менше грошей, ніж при купівлі житла самостійно. Це особливо актуально для молодих інвесторів, які можуть не мати достатньої суми для придбання власної нерухомості. 

Також користуючись збільшенням купівельної спроможності, можна придбати дорожчу нерухомість, яка принесе у майбутньому вищий прибуток. 

2. Диверсифікація інвестиційного портфеля 

Інвестор отримує можливість придбати частки у декількох об'єктах, замість того, щоб вкладати усі кошти в один об'єкт нерухомості. Диверсифікація дозволить розподілити ризики і забезпечити стабільний дохід від різних джерел. 

3. Управління професійною керуючою компанією

Багато девелоперів, які працюють за принципом часткового інвестування пропонують своїм інвесторам співпрацю з керуючими компаніями, які беруть на себе всі питання з оренди, обслуговування та утримання апартаментів. Це допоможе уникнути ризиків, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням нерухомості. 

Як інвестувати в нерухомість за системою часткового вкладення?

Міжнародний забудовник ANTA Group пропонує дольове інвестування в апартаменти преміум-класу в комплексі ANTA Residence Canggu на острові Балі, Індонезія. 

Проєкт будівництва ANTA Residence Canggu був запущений у 1 кварталі 2023 року, завершити планують у 2 кварталі 2025 року. 

Комплекс ANTA Residence Canggu буде включати 113 апартаментів, загальною житловою площею 4 052 м². Інфраструктура комплексу – Jungle roof-top (jungle парк на даху), тропічний infinity басейн з видом на океан, ресторан і кав'ярню світового бренду, підземний автопаркінг із власним байком в подарунок (на вибір pcx або nmax), зону коворкінг, особистий трансфер на гольф-карі, дитячу зону з babysitter, серф-школу, beauty і SPA салон, smart GYM та event hall на даху. 

Доступно 5 варіантів апартаментів вартістю від 135 000$ та площею від 38 м². 

Для вашого комфорту комплексне управління апартаментами чи часткою в них буде забезпечувати міжнародний готельний оператор RIBAS HOTELS Group (понад 28 готелів під управлінням).

Повернути вкладення при здачі нерухомості в оренду можна за 5-6 років.

Всі ваші запитання, щодо проєкту ANTA Residence Canggu та ваших інвестицій, можете надсилати у спеціальний закритий чат з інвесторами та представниками Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

Корисні поради експерта

Антон Тараненко – засновник та CEO онлайн-платформ Visit Ukraine та Visit World, власник міжнародної девелоперської компанії АntaGroup:

Наразі набирає обертів дольове інвестування в апартаменти. Основна ідея такого інвестування полягає в тому, що інвестор придбавши певну частку апартаментів, отримує право на подальшу експлуатацію та отримання доходу від цієї нерухомості. Кожен інвестор володіє часткою, яка відповідає його вкладенням. Це може бути доля у квартирі, будинку, комерційному приміщенні або навіть у номері апарт-готеля. Долю можна придбати як на етапі будівництва, так і після його завершення.

Дольове інвестування в нерухомість є однією з найпопулярніших форм інвестування, адже є доступною для більш широкого кола осіб, оскільки дозволяє вкладати менші суми грошей порівняно зі стандартним придбанням нерухомості. Це дає можливість людям з різними фінансовими можливостями брати участь у ринку нерухомості та отримувати прибуток від своїх інвестицій. Це особливо актуально для молодих інвесторів, які можуть не мати достатньої суми для придбання власної нерухомості.

Дольове інвестування надає можливість диверсифікувати портфель інвестицій. Замість того, щоб вкладати усі кошти в один об'єкт нерухомості, інвестор може придбати частки у декількох об'єктах. Це дозволяє розподілити ризики та забезпечити стабільний дохід від різних джерел. Також ви можете уникнути ризиків, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням нерухомості. Адже дуже часто дольові інвестицій управляються професійними управляючими компаніями, які беруть на себе всі питання з оренди, обслуговування та утримання апартаментів. Саме така управляюча компанія буде здійснювати керування нашого апарт-отеля ANTA Residence Canggu на острові Балі. Міжнародний готельний оператор Ribas Hotel Group забезпечить комплексне управління ваших апартаментів чи вашої дольової частки в них.

Також вигідними пропозиціями інвестування під ключ за системою часткового вкладення є:

Комплекс бізнес-класу HASAN BEY RESIDENCE, Анталія, Туреччина. Вартість апартаментів площею від 53 м² (1 спальна кімната, 1 вітальня з кухнею, 1 санвузол) – 160 000€. Планування дуплекс 4+1 (4 спальні кімнати, 1 вітальня з кухнею, 2 санвузли) – площа від 126 м², вартість від 307 000€. Розрахункова окупність при подобовій здачі в оренду – 9,8% річних.

-  Комплекс комфорт-класу HMG GOLD RESIDENCE,  Анталія, Туреччина. Комплекс з 20 квартир з якісним оздобленням бізнес-класу, в історичному центрі Анталії та за 3 хвилини від Середземного моря. Планування 2+1 (2 спальні кімнати, 1 вітальня з кухнею, 1 санвузол, 2 балкони) – площа 70 м², вартість від 169 000€. Розрахункова окупність при подобовій здачі в оренду – 9,8% річних.

Придбання частки нерухомості – це привабливий інвестиційний інструмент, який дозволяє розподілити ризики і витрати та забезпечує стабільний дохід інвестору.

Дар'я Рогова  - керівник відділу страхування Visit World

Для безпечного переїзду, подорожі або працевлаштування у новій країні вам знадобиться медичне страхування. Розширений поліс можна оформити на нашому сайті за посиланням.

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу;

Більше статей по темі: