Мировой рынок недвижимости переживает масштабное перераспределение капитала, и инвесторы все чаще ищут более стабильные юрисдикции. Почему интерес к Ближнему Востоку постепенно снижается, а Юго-Восточная Азия выходит в лидеры? Узнайте больше о самых перспективных странах для инвестиций в 2026 году и почему Индонезия стала новой «тихой гаванью» для капитала

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия в любой уголок мира

ПОЛУЧИТЬ

Глобальный рынок недвижимости переживает самое масштабное перераспределение капитала за последнее десятилетие. Деньги, которые раньше оседали в привычных финансовых центрах, массово ищут новые юрисдикции. Инвесторы больше не готовы платить просто за статус или красивую картинку - сегодня ключевую роль играет устойчивость экономики к внешним шокам.

Почему разогретый рынок Ближнего Востока теряет баллы доверия, какие страны перехватывают инициативу и где искать самую высокую капитализацию в 2026 году? Своим видением рынка делится Антон Тараненко - основатель компаний Anta Group и Visit Ukraine, эксперт по международному девелопменту.

В предыдущем материале мы рассказывали, безопасно ли сейчас путешествовать на Кипр, в Египет и страны Ближнего Востока.

Планируете поездку за границу и хотите защитить себя от непредвиденных ситуаций?

Туристическое страхование от Visit World покроет медицинские расходы, задержки рейсов и потерю багажа в любой стране. Оформите полис онлайн за несколько минут и путешествуйте с уверенностью!

Закат эпохи: инвестиции в Дубай - в прошлом?

В течение долгого времени Дубай и соседние эмираты считались эталоном для сохранения активов. Сюда стекались миллиарды долларов, стимулируя бешеное строительство. Однако последние геополитические события на Ближнем Востоке подсветили главную уязвимость региона - зависимость от стабильности соседей.

Когда вспыхивает конфликт, инвестиционный климат мгновенно охлаждается. Капитал очень чувствителен к любым рискам, будь то война или финансовая нестабильность, считает CEO Anta Group.

"Любые геополитические риски автоматически перемещают капитал, люди ищут безопасные сейфы для своих денег. Что касается направления восточнее Дубая - я бы не верил в эту историю после того, что произошло. Им придется достаточно долго восстанавливать свой потенциал и доказывать статус безопасной зоны. Инвесторы, наоборот, ищут локации, которые не имеют непонятных соседей, способных выбрасывать различные трюки", - отмечает Тараненко.

Сегодня инвесторы фиксируют прибыли в перегретых регионах и переводят фокус на рынки, которые не втянуты в мировые противостояния.

В предыдущем материале мы предоставили подборку самых безопасных стран мира по мнению инвесторов, где можно переждать Третью мировую войну.

Куда инвестировать в 2026 году: как выбрать самые безопасные страны для инвестиций

Главная ошибка начинающего инвестора - путать личную безопасность с инвестиционной привлекательностью. Купить виллу на отдаленном необитаемом острове - это хороший план для пенсии, но плохой для бизнеса. Недвижимость должна генерировать доход.

«Разница между »безопасно жить« и »инвестировать" действительно есть. На улицах может быть абсолютно спокойно, идеальный климат, но там живет три человека. И спроса на недвижимость просто нет. Я бы выбирал микс: чтобы это была безопасная страна, но с мощными инвестиционно привлекательными драйверами, которые постоянно ее подпитывают. Нужен потенциал роста", - подчеркивает эксперт.

Именно такие «драйверы» формируют актуальную карту для вложений. Например:

1. США. Предлагает огромный внутренний рынок, стабильную экономику и мощнейшую защиту. Это классическая долгосрочная инвестиция.

2. Турция (Анталия). Несмотря на специфический геополитический фон, страна имеет сильную армию. Главный драйвер здесь - круглогодичное солнце, огромный туристический поток и высокий спрос на аренду.

3. Австралия и ЮАР (Кейптаун). Рынки, которые стремительно растут за счет географической изолированности от конфликтов Европы и Азии.

Но если искать абсолютного лидера по соотношению «низкие риски/высокая доходность», на первое место выходит Юго-Восточная Азия.

В предыдущем материале мы рассказывали, что эскалация конфликта на Ближнем Востоке Кризис может привести к падению туристического потока до 30%.

Феномен Индонезии: купить недвижимость на Бали - инвестировать в безопасное будущее?

Пока рынки Европы стагнируют, а Ближний Восток борется с последствиями нестабильности, Индонезия (в частности острова Бали и Сумба) переживает настоящий инвестиционный бум. И дело не только в туристической привлекательности.

Мировые медиа, анализируя устойчивость стран в 2026 году, ставят Индонезию в один ряд со Швейцарией. Это государство, которое сознательно держит нейтралитет и стоит в стороне от военных союзов. Но его главный экономический козырь - беспрецедентная автономность.

"Тихая гавань номер один - это Индонезия. В чем ее уникальность? Они могут быть не просто безопасными из-за отсутствия проблемных соседей. Это 17 000 островов, которые фактически независимы от большой материковой части. Там огромное количество собственных фруктов, овощей, риса, там выращивается скот. Они полностью обеспечивают себя сами. Сегодня сюда вкладывается очень много денег из других стран, и этот регион показывает отличные перспективы роста", - подчеркивает Антон Тараненко.

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость на Бали, а также особенности, преимущества и недостатки инвестирования в 2026 году, переходите на сайт ANTA Group, чтобы увидеть доступные варианты и цены, а также получить консультацию от компетентного специалиста.