O mercado imobiliário mundial está passando por uma grande redistribuição de capital, e os investidores estão cada vez mais à procura de jurisdições mais estáveis. Por que o interesse pelo Médio Oriente está a diminuir gradualmente, enquanto o Sudeste Asiático assume a liderança? Saiba mais sobre os países mais promissores para investimentos em 2026 e por que a Indonésia se tornou o novo «porto seguro» para o capital

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O mercado imobiliário global está passando pela maior redistribuição de capital da última década. O dinheiro que antes ficava nos centros financeiros habituais está agora a procurar novas jurisdições em massa. Os investidores já não estão dispostos a pagar apenas pelo estatuto ou pela imagem bonita — hoje em dia, a resistência da economia a choques externos desempenha um papel fundamental.

Por que razão o mercado aquecido do Médio Oriente está a perder pontos de confiança, quais são os países que estão a tomar a iniciativa e onde se pode encontrar a maior capitalização em 2026? Anton Taranenko, fundador das empresas Anta Group e Visit Ukraine, especialista em desenvolvimento internacional, partilha a sua visão do mercado.

No artigo anterior, falámos sobre se é seguro viajar agora para Chipre, Egito e países do Médio Oriente.

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O fim de uma era: os investimentos em Dubai são coisa do passado?

Durante muito tempo, Dubai e os emirados vizinhos foram considerados o padrão para a preservação de ativos. Bilhões de dólares fluíram para cá, estimulando uma construção frenética. No entanto, os últimos acontecimentos geopolíticos no Médio Oriente destacaram a principal vulnerabilidade da região: a dependência da estabilidade dos vizinhos.

Quando um conflito irrompe, o clima de investimento arrefece instantaneamente. O capital é muito sensível a quaisquer riscos, sejam eles guerra ou instabilidade financeira, considera o CEO da Anta Group.

«Quaisquer riscos geopolíticos deslocam automaticamente o capital, as pessoas procuram cofres seguros para o seu dinheiro. No que diz respeito à direção a leste do Dubai, eu não acreditaria nessa história depois do que aconteceu. Eles terão de recuperar o seu potencial durante bastante tempo e provar o seu estatuto de zona segura. Os investidores, pelo contrário, procuram locais que não tenham vizinhos incompreensíveis, capazes de fazer várias manobras", observa Taranenko.

Hoje, os investidores registam lucros em regiões superaquecidas e transferem o foco para mercados que não estão envolvidos em confrontos mundiais.

No artigo anterior, apresentámos uma seleção dos países mais seguros do mundo na opinião dos investidores, onde é possível esperar a Terceira Guerra Mundial passar.

Onde investir em 2026: como escolher os países mais seguros para investir

O principal erro de um investidor iniciante é confundir segurança pessoal com atratividade de investimento. Comprar uma villa numa ilha remota e deserta é um bom plano para a reforma, mas um mau plano para os negócios. Os imóveis devem gerar rendimentos.

“Existe realmente uma diferença entre ”viver em segurança“ e ”investir". As ruas podem ser absolutamente tranquilas, o clima ideal, mas lá vivem três pessoas. E simplesmente não há procura por imóveis. Eu escolheria uma mistura: que fosse um país seguro, mas com fortes impulsionadores de atratividade para investimentos, que o alimentassem constantemente. É necessário potencial de crescimento", enfatiza o especialista.

São esses «impulsionadores» que formam o mapa atual para investimentos. Por exemplo:

1. EUA. Oferece um enorme mercado interno, economia estável e a mais poderosa proteção. É um investimento clássico de longo prazo.

2. Turquia (Antália). Apesar do contexto geopolítico específico, o país tem um exército forte. O principal impulsionador aqui é o sol durante todo o ano, o enorme fluxo turístico e a alta procura por aluguéis.

3. Austrália e África do Sul (Cidade do Cabo). Mercados em rápido crescimento devido ao isolamento geográfico dos conflitos na Europa e na Ásia.

Mas se procurarmos um líder absoluto em termos de relação «baixo risco/alta rentabilidade», o Sudeste Asiático ocupa o primeiro lugar.

No artigo anterior, referimos que a escalada do conflito no Médio Oriente pode levar a uma queda de 30% no fluxo turístico.

O fenómeno da Indonésia: comprar imóveis em Bali é investir num futuro seguro?

Enquanto os mercados europeus estagnam e o Médio Oriente luta contra as consequências da instabilidade, a Indonésia (em particular as ilhas de Bali e Sumba) está a passar por um verdadeiro boom de investimentos. E não se trata apenas da atratividade turística.

Ao analisar a estabilidade dos países em 2026, a mídia mundial coloca a Indonésia no mesmo nível da Suíça. É um país que mantém conscientemente a neutralidade e fica à margem das alianças militares. Mas o seu principal trunfo económico é a autonomia sem precedentes.

«O porto seguro número um é a Indonésia. Em que consiste a sua singularidade? Eles podem não ser apenas seguros devido à ausência de vizinhos problemáticos. São 17 000 ilhas que são, na verdade, independentes da grande parte continental. Lá há uma enorme quantidade de frutas, legumes, arroz e gado. Eles são totalmente autossuficientes. Hoje, muito dinheiro de outros países está a ser investido aqui, e esta região apresenta excelentes perspetivas de crescimento», sublinha Anton Taranenko.

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Lembre-se! Alguns países são nações insulares com neutralidade política, o que significa que a probabilidade de um conflito militar é bastante baixa. Leia mais sobre os países que são prováveis participantes da Terceira Guerra Mundial e os países mais seguros do mundo.