Світовий ринок нерухомості переживає масштабний перерозподіл капіталу, і інвестори дедалі частіше шукають стабільніші юрисдикції. Чому інтерес до Близького Сходу поступово знижується, а Південно-Східна Азія виходить у лідери? Дізнайтеся більше про найперспективніші країни для інвестицій у 2026 році та чому Індонезія стала новою “тихою гаванню” для капіталу

Замовляйте страховий поліс для безпечної подорожі у будь-який куточок світу

ОТРИМАТИ

Глобальний ринок нерухомості переживає наймасштабніший перерозподіл капіталу за останнє десятиліття. Гроші, які раніше осідали у звичних фінансових центрах, масово шукають нові юрисдикції. Інвестори більше не готові платити просто за статус чи красиву картинку — сьогодні ключову роль відіграє стійкість економіки до зовнішніх шоків.

Чому розігрітий ринок Близького Сходу втрачає бали довіри, які країни перехоплюють ініціативу та де шукати найвищу капіталізацію у 2026 році? Своїм баченням ринку ділиться Антон Тараненко – засновник компаній Anta Group та Visit Ukraine, експерт із міжнародного девелопменту.

У попередньому матеріалі ми розповідали, чи безпечно зараз подорожувати на Кіпр, до Єгипту та країн Близького Сходу.

Плануєте подорож за кордон і хочете захистити себе від непередбачуваних ситуацій?

Туристичне страхування від Visit World покриє медичні витрати, затримки рейсів та втрату багажу у будь-якій країні. Оформіть поліс онлайн за кілька хвилин і подорожуйте з упевненістю!

Захід епохи: інвестиції в Дубай – в минулому?

Протягом довгого часу Дубай та сусідні емірати вважалися еталоном для збереження активів. Сюди стікалися мільярди доларів, стимулюючи шалене будівництво. Проте останні геополітичні події на Близькому Сході підсвітили головну вразливість регіону – залежність від стабільності сусідів.

Коли спалахує конфлікт, інвестиційний клімат миттєво охолоджується. Капітал дуже чутливий до будь-яких ризиків, чи то війна, чи фінансова нестабільність, ввaжaє CEO Anta Group.

"Будь-які геополітичні ризики автоматично переміщують капітал, люди шукають безпечні сейфи для своїх грошей. Що стосується напрямку східніше Дубая – я б не вірив у цю історію після того, що відбулося. Їм доведеться досить довго відновлювати свій потенціал і доводити статус безпечної зони. Інвестори, навпаки, шукають локації, які не мають незрозумілих сусідів, здатних викидати різні трюки", - зaзнaчaє Тaрaненко.

Сьогодні інвестори фіксують прибутки у перегрітих регіонах і переводять фокус на ринки, які не втягнуті у світові протистояння.

У попередньому матеріалі ми надали добірку найбезпечніших країн світу на думку інвесторів, де можна перечекати Третю світову війну.

Куди інвестувати у 2026 році: як обрати найбезпечніші країни для інвестицій

Головна помилка інвестора-початківця – плутати особисту безпеку з інвестиційною привабливістю. Купити віллу на віддаленому безлюдному острові – це гарний план для пенсії, але поганий для бізнесу. Нерухомість має генерувати дохід.

"Різниця між "безпечно жити" і "інвестувати" дійсно є. На вулицях може бути абсолютно спокійно, ідеальний клімат, але там живе три людини. І попиту на нерухомість просто немає. Я б обирав мікс: щоб це була безпечна країна, але з потужними інвестиційно привабливими драйверами, які постійно її підживлюють. Потрібен потенціал зростання", - підкреслює експерт.

Саме такі "драйвери" формують актуальну карту для вкладень. Наприклад:

1. США. Пропонує величезний внутрішній ринок, стабільну економіку та найпотужніший захист. Це класична довгострокова інвестиція.

2. Туреччина (Анталія). Попри специфічний геополітичний фон, країна має сильну армію. Головний драйвер тут — цілорічне сонце, величезний туристичний потік та високий попит на оренду.

3. Австралія та ПАР (Кейптаун). Ринки, що стрімко зростають за рахунок географічної ізольованості від конфліктів Європи та Азії.

Але якщо шукати абсолютного лідера за співвідношенням "низькі ризики / висока дохідність", на перше місце виходить Південно-Східна Азія.

У попередньому матеріалі ми розповідали, що ескалація конфлікту на Близькому Сході Криза може призвести до падіння туристичного потоку до 30%.

Феномен Індонезії: купити нерухомість на Балі – інвестувaти в безпечне мaйбутнє?

Поки ринки Європи стагнують, а Близький Схід бореться з наслідками нестабільності, Індонезія (зокрема острови Балі та Сумба) переживає справжній інвестиційний бум. І справа не лише в туристичній привабливості.

Світові медіа, аналізуючи стійкість країн у 2026 році, ставлять Індонезію в один ряд зі Швейцарією. Це держава, яка свідомо тримає нейтралітет і стоїть осторонь військових союзів. Але її головний економічний козир – безпрецедентна автономність.

"Тиха гавань номер один – це Індонезія. У чому її унікальність? Вони можуть бути не просто безпечними через відсутність проблемних сусідів. Це 17 000 островів, які фактично незалежні від великої материкової частини. Там величезна кількість власних фруктів, овочів, рису, там вирощується худоба. Вони повністю забезпечують себе самі. Сьогодні сюди вкладається дуже багато грошей з інших країн, і цей регіон показує чудові перспективи зростання", - підкреслює Aнтон Тaрaненко.

Якщо вас цікавлять інвестиції в нерухомість на Балі, а також особливості, переваги та недоліки інвестування в 2026 році, переходьте на сайт ANTA Group, щоб побачити доступні варіанти та ціни, а також отримати консультацію від компетентного фахівця.