Italien bietet bis zu 15.000 Euro für einen Umzug nach Sardinien: Wer hat Anspruch auf das Geld?

Auf Sardinien gibt es ein Förderprogramm für diejenigen, die in einer kleinen Gemeinde der Insel eine Wohnung erwerben oder renovieren. Die Höhe des nicht rückzahlbaren Zuschusses kann bis zu 15.000 € betragen, allerdings muss der Antragsteller mindestens die Hälfte der Kosten selbst tragen und die Anforderungen hinsichtlich der Wohnsitzanmeldung erfüllen. Erfahren Sie mehr über die Bedingungen des Programms, die teilnehmenden Ortschaften und das Antragsverfahren

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Ein Umzug nach Sardinien könnte dank eines regionalen Programms zur Bekämpfung des Bevölkerungsrückgangs erschwinglicher werden. Die Inselverwaltung gewährt nicht rückzahlbare Zuschüsse für den Kauf oder die Sanierung einer Erstwohnung in kleinen Gemeinden.

Der Höchstbetrag der Förderung beläuft sich auf 15.000 € pro Begünstigtem und dessen Familie. Allerdings deckt der Zuschuss höchstens 50 % der nachgewiesenen Kosten ab, sodass der Antragsteller den Restbetrag selbst tragen muss. Die Mittel werden nicht allein aufgrund des Wunsches, sich auf der Insel niederzulassen, ausgezahlt: Sie müssen für eine konkrete Immobilie verwendet werden, die zum Hauptwohnsitz der Familie wird.

Im Jahr 2026 haben die regionalen Behörden die Regeln aktualisiert und eine Ausweitung des Programms auf Gemeinden mit bis zu 5.000 Einwohnern vorgesehen. Zu den vorrangig berücksichtigten Antragstellern zählen Personen, die von außerhalb Sardiniens oder aus dem Ausland zuziehen, Antragsteller unter 40 Jahren, neu gegründete Familien sowie Familien mit minderjährigen Kindern. Die endgültigen Kriterien, Fristen und das Verfahren zur Einreichung der Unterlagen legt jede Gemeinde separat in ihrer eigenen Ausschreibung fest.

In einem früheren Artikel haben wir über die neuen Tourismussteuern in Europa im Jahr 2026 berichtet und darüber, in welchen Ländern Touristen mehr zahlen müssen.

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Warum bietet Sardinien Zuschüsse für neue Einwohner an?

Das Programm ist Teil der regionalen Politik Italiens zur Bekämpfung der Entvölkerung. Am stärksten unter dem Bevölkerungsrückgang leiden kleine Gemeinden im Landesinneren Sardiniens: Junge Menschen ziehen in die Großstädte oder verlassen die Insel, Wohnhäuser stehen leer, und den lokalen Unternehmen sowie den sozialen Diensten mangelt es an ständigen Einwohnern.

Zur Unterstützung dieser Gebiete finanziert die autonome Region Sardinien verschiedene Maßnahmen: den Erwerb und die Sanierung von Erstwohnungen, Hilfen für Familien mit Kindern, die Gründung oder Verlagerung von Unternehmen sowie Steuervergünstigungen für Unternehmen. Für die Umsetzung der Maßnahmen gegen den Bevölkerungsrückgang in den Jahren 2022–2025 hat die Region über 360 Millionen Euro bereitgestellt.

Das Programm für Wohnungsbauförderungen galt bisher für Gemeinden mit weniger als 3.000 Einwohnern. Ab 2026 wurde es auf Gemeinden mit bis zu 5.000 Einwohnern ausgeweitet. Für diesen Bereich sind im Zeitraum 2026–2028 jährlich jeweils 15 Mio. € vorgesehen.

Das Ziel der Finanzierung besteht nicht nur im Verkauf leerstehender Häuser. Die Behörden möchten Menschen anziehen, die sich tatsächlich in der Gemeinde niederlassen, dort ihren Hauptwohnsitz anmelden, lokale Dienstleistungen in Anspruch nehmen und die Wirtschaft des Ortes unterstützen. Genau aus diesem Grund ist der Zuschuss an den Kauf oder die Sanierung einer Erstwohnung gebunden und setzt einen langfristigen Aufenthalt in dieser Wohnung voraus.

In einem früheren Artikel haben wir über die italienische Riviera – die besten Städte für einen Urlaub am Meer in Italien berichtet.

Wofür kann man bis zu 15.000 € erhalten?

Das Programm sieht eine nicht rückzahlbare finanzielle Unterstützung für den Erwerb oder die Sanierung einer Erstwohnung in einer der kleinen Gemeinden Sardiniens vor.

Die maximale Höhe des Zuschusses beträgt 15.000 €, darf jedoch 50 % der förderfähigen Kosten nicht überschreiten. Der Antragsteller muss also über eigene Mittel verfügen, um mindestens die Hälfte der Kauf- oder Renovierungskosten zu decken.

Die Förderung kann verwendet werden für:

1. Den Erwerb eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung, die als Hauptwohnsitz dienen soll

2. die Sanierung oder umfassende Renovierung einer bereits erworbenen Immobilie

3. die Kombination aus dem Kauf einer Immobilie und deren anschließender Sanierung, sofern die Bedingungen der jeweiligen kommunalen Ausschreibung dies zulassen

4. Arbeiten an einer Immobilie, die sich auf dem Gebiet einer am Programm teilnehmenden Gemeinde befindet

Wenn beispielsweise die förderfähigen Kosten für den Kauf oder die Sanierung 20.000 € betragen, kann der Zuschuss höchstens 10.000 € abdecken. Um den Höchstbetrag von 15.000 € in Anspruch nehmen zu können, müssen die nachgewiesenen Kosten mindestens 30.000 € betragen.

Die Förderung wird einem Antragsteller und seinem Haushalt gewährt. Das bedeutet, dass Ehepartner oder Familienmitglieder nicht getrennt mehrere Zuschüsse für dieselbe Wohnung erhalten dürfen, nur um den Gesamtförderbetrag zu erhöhen. Die genauen Regeln bezüglich der Antragsteller, der förderfähigen Ausgaben und der erforderlichen Unterlagen legt jede Gemeinde in ihrer eigenen Ausschreibung fest.

Wichtig ist auch, dieses Programm nicht mit anderen regionalen Fördermaßnahmen für Unternehmen zu verwechseln. Der Zuschuss von bis zu 15.000 € für Wohnraum ist ausschließlich für den Erwerb oder die Sanierung einer Erstwohnung bestimmt. Separate Zuschüsse für die Gründung oder Verlagerung einer unternehmerischen Tätigkeit werden im Rahmen anderer Ausschreibungen gewährt und unterliegen eigenen Kriterien.

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Wer kann den Zuschuss beantragen?

Einen Antrag stellen können natürliche Personen, die ihre erste Wohnung in einer Gemeinde auf Sardinien mit bis zu 5.000 Einwohnern kaufen oder sanieren. Die genauen Anforderungen, Fristen und die Liste der erforderlichen Unterlagen legt jede Gemeinde in ihrer eigenen Ausschreibung fest.

Bei der Bewertung der Anträge können folgende Personengruppen zusätzliche Punkte erhalten:

- Personen, die aus einer anderen Region Italiens oder aus dem Ausland nach Sardinien ziehen

- Antragsteller unter 40 Jahren

- Junge Familien

- Familien mit minderjährigen Kindern

- In Sardinien Geborene, die auf die Insel zurückkehren, sowie deren Nachkommen

Die Zugehörigkeit zu einer dieser Kategorien garantiert nicht den Erhalt eines Zuschusses. Die Mittel werden im Rahmen eines Auswahlverfahrens innerhalb des Budgets der jeweiligen Gemeinde vergeben.

Die Mustervorschriften, ein Muster für die kommunale Ausschreibung sowie das Antragsformular sind auf der offiziellen Website der Autonomen Region Sardinien veröffentlicht. Die Unterlagen müssen jedoch nach Eröffnung der lokalen Ausschreibung direkt bei der gewählten Gemeinde eingereicht werden.

Mehr über die neuen Regeln, Termine und Kosten für einen Besuch in Venedig erfahren Sie unter dem Link.

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein?

Der Zuschuss wird nur an Personen gewährt, die die erworbene oder sanierte Immobilie als Hauptwohnsitz nutzen werden. Gemäß den Mustervorschriften für das Jahr 2026 muss der Empfänger:

- innerhalb von sechs Monaten den endgültigen Kaufvertrag abschließen, sofern dem Antrag lediglich ein Vorvertrag beigefügt war

- innerhalb von sechs Monaten nach der endgültigen Auszahlung des Zuschusses seinen Wohnsitz in diesem Haus oder dieser Wohnung anmelden

- die Anmeldung unter dieser Adresse mindestens fünf Jahre lang aufrechterhalten

- die Immobilie fünf Jahre lang weder zu verkaufen noch zu vermieten

- innerhalb von sechs Monaten nach der Mittelreservierung durch die Gemeinde mit den Renovierungsarbeiten zu beginnen

- die Arbeiten innerhalb von 24 Monaten abzuschließen, sofern in der Baugenehmigung keine andere Frist vorgesehen ist

Die Immobilie muss den städtebaulichen, baulichen und katasterrechtlichen Vorschriften entsprechen. Die Ausgaben müssen durch Belege nachgewiesen und auf nachverfolgbare Weise, beispielsweise per Banküberweisung, beglichen werden. Notarkosten, Möbel und sonstige Nebenkosten werden durch den Zuschuss nicht abgedeckt.

Bei Nichteinhaltung der Fristen oder der Wohnpflicht in der Immobilie kann die Gemeinde die vollständige oder teilweise Rückzahlung der erhaltenen Mittel zuzüglich Zinsen verlangen.

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Wie beantragt man den Zuschuss?

Es gibt kein einheitliches Online-Formular für ganz Sardinien. Die Mittel werden von den Gemeinden verteilt, daher muss der Antrag direkt bei der Gemeinde gestellt werden, in der der Antragsteller eine Wohnung erwerben oder renovieren möchte. Jede Gemeinde veröffentlicht selbstständig die Ausschreibung, legt die Fristen fest und bestimmt die Art und Weise der Einreichung der Unterlagen.

Vorgehensweise:

1. Wählen Sie eine Gemeinde mit bis zu 5.000 Einwohnern aus

2. Suchen Sie auf der offiziellen Website der Gemeinde den Bereich „Bandi“, „Avvisi“ oder „Amministrazione trasparente“

3. Prüfen Sie, ob eine Ausschreibung für den „acquisto o ristrutturazione della prima casa“ (Erwerb oder Renovierung des Erstwohnsitzes) ausgeschrieben ist

4. Laden Sie das lokale Antragsformular und die Liste der erforderlichen Unterlagen herunter

5. Reichen Sie den Antrag auf die in der Ausschreibung angegebene Weise ein: per zertifizierter E-Mail (PEC), über das Gemeindeportal oder persönlich bei der Protokollstelle

Wir haben bereits berichtet, dass Italien im Jahr 2026 Autofahrern Geld für Staus auf mautpflichtigen Straßen zurückerstatten wird.

Auf der offiziellen Seite des Programms der Region Sardinien sind die Mustervorschriften, ein Muster für eine kommunale Ausschreibung sowie das Formular „Modello modulo di domanda“ in den Formaten PDF und DOCX veröffentlicht. Dabei handelt es sich um eine Vorlage, auf deren Grundlage die Gemeinden ihre eigenen Unterlagen erstellen, und nicht um ein fertiges, zentralisiertes Antragsformular.

In der Regel sind dem Antrag ein Identitätsnachweis, die Steuernummer, Unterlagen zur Immobilie oder ein Vorvertrag, ein Kostenvoranschlag für die Renovierungsarbeiten sowie Erklärungen zur Einhaltung der festgelegten Kriterien beizufügen. Die genaue Liste ist in der Ausschreibung der ausgewählten Gemeinde zu überprüfen.

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