L'Italie offre jusqu'à 15 000 € pour s'installer en Sardaigne: qui peut bénéficier de cette aide financière ?

En Sardaigne, un programme d'aide est mis en place pour les personnes qui achètent ou rénovent un logement dans une petite commune de l'île. Le montant de la subvention non remboursable peut atteindre 15 000 €, mais le demandeur doit financer lui-même au moins la moitié des dépenses et remplir les conditions relatives à l'enregistrement de son domicile. Découvrez-en davantage sur les conditions du programme, les communes éligibles et la procédure de candidature

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S'installer en Sardaigne pourrait devenir plus abordable grâce à un programme régional visant à lutter contre le dépeuplement. Les autorités de l'île accordent des subventions non remboursables pour l'achat ou la rénovation d'un premier logement dans les petites communes.

Le montant maximal de l'aide s'élève à 15 000 € par bénéficiaire et sa famille. Toutefois, la subvention ne couvre pas plus de 50 % des dépenses justifiées ; le demandeur doit donc prendre en charge le reste du montant. Les fonds ne sont pas versés simplement parce que l’on souhaite s’installer sur l’île : ils doivent être utilisés pour un bien immobilier spécifique qui deviendra le lieu de résidence principal de la famille.

En 2026, les autorités régionales ont actualisé la réglementation et prévu l’extension du programme aux communes comptant jusqu’à 5 000 habitants. Parmi les candidats prioritaires figurent les personnes venant de l’extérieur de la Sardaigne ou de l’étranger, les candidats âgés de moins de 40 ans, les jeunes couples et les familles avec des enfants mineurs. Les critères définitifs, les délais et les modalités de dépôt des dossiers sont fixés par chaque commune dans son propre avis.

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Pourquoi la Sardaigne propose-t-elle des subventions aux nouveaux résidents ?

Ce programme s’inscrit dans le cadre de la politique régionale italienne de lutte contre le dépeuplement. Ce sont les petites communes de l’arrière-pays sarde qui souffrent le plus de la baisse de population : les jeunes partent vers les grandes villes ou hors de l’île, les logements se vident, tandis que les commerces locaux et les services sociaux manquent de résidents permanents.

Pour soutenir ces territoires, la région autonome de Sardaigne finance plusieurs axes d’action : l’acquisition et la rénovation d’un premier logement, l’aide aux familles avec enfants, la création ou la délocalisation d’entreprises, ainsi que des allègements fiscaux pour les entreprises. La région a alloué plus de 360 millions d’euros à la mise en œuvre de mesures de lutte contre le dépeuplement pour la période 2022-2025.

Le programme de subventions au logement s’adressait auparavant aux communes de moins de 3 000 habitants. À partir de 2026, il a été étendu aux communes comptant au maximum 5 000 habitants. Une enveloppe de 15 millions d’euros par an est prévue à cet effet pour la période 2026-2028.

L’objectif de ce financement ne se limite pas à la vente de maisons inoccupées. Les autorités cherchent à attirer des personnes qui s’installeront réellement dans la commune, y enregistreront leur résidence principale, utiliseront les services locaux et soutiendront l’économie de la localité. C’est précisément pour cette raison que la subvention est liée à l’achat ou à la rénovation d’un premier logement et prévoit une résidence à long terme dans celui-ci.

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Pour quoi peut-on obtenir jusqu’à 15 000 € ?

Le programme prévoit une aide financière non remboursable pour l’acquisition ou la rénovation d’un premier logement dans l’une des petites communes de Sardaigne.

Le montant maximal de la subvention est de 15 000 €, mais il ne peut dépasser 50 % des dépenses éligibles. Le demandeur doit donc disposer de fonds propres pour couvrir au moins la moitié du coût d’achat ou des travaux.

Le financement peut être utilisé pour :

1. L’achat d’une maison ou d’un appartement qui deviendra la résidence principale

2. La rénovation ou la remise en état d’un logement déjà acquis

3. La combinaison de l’achat d’un bien immobilier et de sa rénovation ultérieure, si les conditions de l’appel à projets municipal concerné le permettent

4. Des travaux réalisés dans un bien situé sur le territoire d’une commune participant au programme

Par exemple, si les dépenses éligibles pour l’achat ou la rénovation s’élèvent à 20 000 €, la subvention ne peut couvrir plus de 10 000 €. Pour prétendre au montant maximal de 15 000 €, les dépenses justifiées doivent s’élever à au moins 30 000 €.

L’aide est accordée à un seul demandeur et à son foyer familial. Cela signifie que les conjoints ou les membres d’une même famille ne peuvent pas obtenir séparément plusieurs subventions pour le même logement dans le seul but d’augmenter le montant total du financement. Chaque commune précise dans son propre avis les règles exactes concernant les demandeurs, les dépenses éligibles et les documents requis.

Il est également important de ne pas confondre ce programme avec d’autres aides régionales destinées aux entreprises. La subvention pouvant aller jusqu’à 15 000 € pour le logement est spécifiquement destinée à l’achat ou à la rénovation d’une première résidence. Les aides spécifiques à la création ou au transfert d’une activité entrepreneuriale font l’objet d’autres appels à projets et sont soumises à leurs propres critères.

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Qui peut prétendre à cette subvention ?

Peuvent déposer une demande les particuliers qui achètent ou rénovent leur première résidence dans une commune de Sardaigne comptant jusqu’à 5 000 habitants. Chaque commune définit les conditions précises, les délais et la liste des documents requis dans son propre avis d’appel à candidatures.

Lors de l’évaluation des candidatures, des points supplémentaires peuvent être attribués :

- Aux personnes qui s’installent en Sardaigne en provenance d’une autre région d’Italie ou de l’étranger

- Aux candidats âgés de moins de 40 ans

- Aux jeunes familles

- Les familles avec des enfants mineurs

- Les natifs de la Sardaigne qui reviennent sur l’île, ainsi que leurs descendants

Le fait d’appartenir à l’une de ces catégories ne garantit pas l’obtention d’une subvention. Les financements sont attribués par concours, dans la limite du budget de chaque commune.

Les règles types, le modèle d’appel à candidatures municipal et le formulaire de demande sont publiés sur le site officiel de la Région autonome de Sardaigne. Toutefois, les documents doivent être déposés directement auprès de la commune choisie après l’ouverture de l’appel à candidatures local.

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Quelles sont les conditions à remplir ?

La subvention n’est accordée qu’aux personnes qui utiliseront le bien immobilier acheté ou rénové comme résidence principale. Conformément au règlement type de 2026, le bénéficiaire doit :

- Conclure le contrat de vente définitif dans un délai de six mois, si seul un compromis de vente était joint à la demande

- Enregistrer son domicile dans cette maison ou cet appartement dans un délai de six mois après le versement définitif de la subvention

- Conserver son inscription à cette adresse pendant au moins cinq ans

- Ne pas vendre ni mettre en location le bien immobilier pendant cinq ans

- Entamer les travaux de rénovation dans les six mois suivant la mise en réserve des fonds par la municipalité

- Achever les travaux dans un délai de 24 mois, sauf si le permis de construire prévoit un autre délai

Le bien immobilier doit être conforme aux normes d’urbanisme, de construction et cadastrales. Les dépenses doivent être justifiées par des pièces justificatives et réglées par un moyen traçable, par exemple par virement bancaire. Les frais de notaire, le mobilier et les autres frais annexes ne sont pas couverts par la subvention.

En cas de non-respect des délais ou de l’obligation de résider dans le logement, la commune peut exiger le remboursement total ou partiel des fonds perçus, majorés d’intérêts.

Nous vous avions précédemment annoncé que l'Italie allait introduire de nouvelles règles pour les touristes en 2026.

Comment déposer une demande de subvention ?

Il n’existe pas de formulaire en ligne unique pour toute la Sardaigne. Les fonds sont répartis par les communes ; la demande doit donc être déposée directement auprès de la commune dans laquelle le demandeur prévoit d’acheter ou de rénover un logement. Chaque commune publie son propre appel à candidatures, fixe les délais et définit les modalités d’envoi des documents.

Procédure à suivre :

1. Choisir une commune comptant moins de 5 000 habitants

2. Rechercher sur son site officiel la rubrique « Bandi », « Avvisi » ou « Amministrazione trasparente »

3. Vérifier si un appel à candidatures est ouvert pour l’achat ou la rénovation d’une résidence principale

4. Télécharger le formulaire de demande local et la liste des documents requis

5. Déposer la demande selon les modalités indiquées dans l’appel à candidatures : par courrier électronique certifié (PEC), via le portail municipal ou en personne au service du registre

Nous avions précédemment indiqué que l’Italie rembourserait les automobilistes pour les embouteillages sur les routes à péage en 2026.

Sur la page officielle du programme de la région de Sardaigne, vous trouverez les règles types, un modèle d’appel à candidatures municipal et le formulaire « Modello modulo di domanda » aux formats PDF et DOCX. Il s’agit d’un modèle sur lequel les communes s’appuient pour rédiger leurs propres documents, et non d’un formulaire de candidature centralisé prêt à l’emploi.

En règle générale, la demande doit être accompagnée d’une pièce d’identité, du code fiscal, des titres de propriété ou d’un avant-contrat de vente, d’un devis des travaux de rénovation et d’une déclaration de conformité aux critères établis. La liste exacte des documents requis doit être vérifiée dans l’avis publié par la commune choisie.

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Rappel! Certains pays sont des États insulaires politiquement neutres, ce qui signifie que la probabilité d'un conflit militaire est assez faible. Pour en savoir plus, lisez notre article sur les pays susceptibles de participer à la Troisième Guerre mondiale et les pays les plus sûrs au monde.