Italia ofrece hasta 15 000 € por mudarse a Cerdeña: quién puede recibir el dinero

En Cerdeña existe un programa de ayudas para quienes adquieran o reformen una vivienda en un municipio pequeño de la isla. El importe de la subvención a fondo perdido puede alcanzar los 15 000 €, aunque el solicitante debe financiar por su cuenta al menos la mitad de los gastos y cumplir los requisitos de empadronamiento. Infórmate sobre las condiciones del programa, las localidades participantes y el procedimiento para presentar la solicitud

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Mudarse a Cerdeña podría resultar más asequible gracias a un programa regional destinado a combatir la despoblación. Las autoridades de la isla conceden subvenciones a fondo perdido para la compra o la rehabilitación de una primera vivienda en municipios pequeños.

El importe máximo de la ayuda asciende a 15 000 € por beneficiario y su familia. No obstante, la subvención cubre como máximo el 50 % de los gastos justificados, por lo que el solicitante debe abonar el resto del importe por su cuenta. Los fondos no se conceden simplemente por el deseo de establecerse en la isla: deben destinarse a una propiedad inmobiliaria concreta que se convierta en la residencia principal de la familia.

En 2026, las autoridades regionales actualizaron la normativa y previeron la ampliación del programa a los municipios con una población de hasta 5 000 habitantes. Entre los solicitantes prioritarios se encuentran las personas que se trasladan desde fuera de Cerdeña o desde el extranjero, los solicitantes menores de 40 años, las familias de reciente formación y las familias con hijos menores de edad. Cada municipio establece por separado, en su propia convocatoria, los criterios definitivos, los plazos y la forma de presentar la documentación.

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¿Por qué ofrece Cerdeña ayudas a los nuevos residentes?

El programa forma parte de la política regional de Italia para combatir la despoblación. Las pequeñas comunidades del interior de Cerdeña son las más afectadas por la disminución de la población: los jóvenes se trasladan a las grandes ciudades o fuera de la isla, las viviendas quedan vacías y los comercios locales y los servicios sociales carecen de residentes permanentes.

Para apoyar a estas zonas, la región autónoma de Cerdeña financia varias iniciativas: la adquisición y rehabilitación de la primera vivienda, ayudas a familias con hijos, la creación o el traslado de negocios y desgravaciones fiscales para las empresas. La región ha destinado más de 360 millones de euros a la puesta en marcha de medidas contra la despoblación entre 2022 y 2025.

El programa de subvenciones para la vivienda se aplicaba anteriormente a los municipios con menos de 3 000 habitantes. A partir de 2026, se ha ampliado a los municipios con una población de hasta 5 000 habitantes. Para esta línea de actuación se han previsto 15 millones de euros anuales durante el periodo 2026-2028.

El objetivo de la financiación no es solo la venta de viviendas vacías. Las autoridades pretenden atraer a personas que realmente se establezcan en la localidad, registren allí su residencia principal, utilicen los servicios locales y contribuyan a la economía de la localidad. Por eso, la subvención está vinculada a la compra o rehabilitación de una primera vivienda y prevé una residencia a largo plazo en la misma.

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¿Para qué se pueden obtener hasta 15 000 €?

El programa ofrece una ayuda económica a fondo perdido para la adquisición o rehabilitación de una primera vivienda en uno de los pequeños municipios de Cerdeña. El importe máximo de la subvención es de 15 000 €, pero no puede superar el 50 % de los gastos subvencionables. Por lo tanto, el solicitante debe disponer de fondos propios para cubrir al menos la mitad del coste de la compra o de las obras.

La financiación se puede destinar a:

1. La compra de una vivienda unifamiliar o un piso que se convierta en la residencia principal

2. La rehabilitación o reforma integral de una vivienda ya adquirida

3. La combinación de la compra de un inmueble y su posterior rehabilitación, siempre que lo permitan las condiciones de la convocatoria municipal concreta

4. Obras en un inmueble situado en el territorio de un municipio que participe en el programa

Por ejemplo, si los gastos admisibles para la compra o la rehabilitación ascienden a 20 000 €, la subvención podrá cubrir un máximo de 10 000 €. Para poder optar al importe máximo de 15 000 €, los gastos justificados deberán ascender, como mínimo, a 30 000 €.

La ayuda se concede a un único solicitante y a su unidad familiar. Esto significa que los cónyuges o los miembros de una misma familia no pueden obtener por separado varias subvenciones para la misma vivienda con el único fin de aumentar el importe total de la financiación. Cada municipio establece en su propia convocatoria las normas concretas relativas a los solicitantes, los gastos subvencionables y la documentación necesaria.

También es importante no confundir este programa con otras ayudas regionales destinadas a las empresas. La subvención de hasta 15 000 € para la vivienda está destinada específicamente a la adquisición o rehabilitación de la primera vivienda. Las ayudas específicas para la creación o el traslado de una actividad empresarial se tramitan a través de otras convocatorias y tienen sus propios criterios.

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¿Quién puede solicitar la subvención?

Pueden presentar la solicitud las personas físicas que compren o rehabiliten su primera vivienda en un municipio de Cerdeña con una población de hasta 5 000 habitantes. Cada municipio establece los requisitos exactos, los plazos y la lista de documentos en su propia convocatoria.

Durante la evaluación de las solicitudes, pueden obtener puntos adicionales:

- Las personas que se trasladen a Cerdeña desde otra región de Italia o desde el extranjero

- Los solicitantes menores de 40 años

- Las familias jóvenes

- Las familias con hijos menores de edad

- Los nacidos en Cerdeña que regresan a la isla y sus descendientes

Pertenecer a una de estas categorías no garantiza la concesión de la subvención. La financiación se distribuye mediante concurso dentro de los límites del presupuesto de cada municipio concreto.

Las normas generales, el modelo de convocatoria municipal y el formulario de solicitud se publican en la página web oficial de la Región Autónoma de Cerdeña. No obstante, la documentación debe presentarse directamente en el municipio elegido una vez se haya abierto la convocatoria local.

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¿Qué requisitos hay que cumplir?

La subvención se concede únicamente a quienes vayan a utilizar el inmueble adquirido o rehabilitado como vivienda habitual. Según las normas tipo de 2026, el beneficiario debe:

- Formalizar el contrato definitivo de compraventa en un plazo de seis meses, si a la solicitud solo se adjuntó un contrato preliminar

- Dar de alta su domicilio en dicha vivienda o piso en un plazo de seis meses tras el pago definitivo de la subvención

- Mantener el domicilio en esa dirección durante al menos cinco años

- No vender ni alquilar el inmueble durante cinco años

- Iniciar las obras de reforma en un plazo de seis meses tras la reserva de fondos por parte del ayuntamiento

- Finalizar las obras en un plazo de 24 meses, salvo que la licencia de obras establezca otro plazo

El inmueble debe cumplir con la normativa urbanística, de construcción y catastral. Los gastos deben justificarse con documentación y abonarse mediante un método que permita su seguimiento, por ejemplo, mediante transferencia bancaria. La subvención no cubre los servicios notariales, el mobiliario ni otros gastos relacionados.

En caso de incumplimiento de los plazos o de la obligación de residir en la vivienda, el ayuntamiento podrá exigir la devolución total o parcial de los fondos recibidos, junto con los intereses correspondientes.

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¿Cómo solicitar la subvención?

No existe un formulario único en línea para toda Cerdeña. Los fondos los distribuyen los ayuntamientos, por lo que la solicitud debe presentarse directamente ante el municipio en el que el solicitante tiene previsto adquirir o reformar la vivienda. Cada ayuntamiento publica por su cuenta la convocatoria, establece los plazos y determina la forma de envío de la documentación.

Procedimiento a seguir:

1. Elegir un municipio con una población de hasta 5 000 habitantes

2. Buscar en su página web oficial la sección «Bandi», «Avvisi» o «Amministrazione trasparente»

3. Comprobar si hay abierta una convocatoria para la «acquisto o ristrutturazione della prima casa»

4. Descargar el formulario de solicitud local y la lista de documentos necesarios

5. Presentar la solicitud según las modalidades indicadas en la convocatoria: por correo electrónico certificado (PEC), a través del portal municipal o en persona en la oficina de registro

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En la página web oficial del programa de la región de Cerdeña se han publicado las normas generales, un modelo de convocatoria municipal y el formulario «Modello modulo di domanda» en formatos PDF y DOCX. Se trata de una plantilla que los municipios utilizan como base para elaborar sus propios documentos, y no de una solicitud centralizada ya preparada.

Por lo general, a la solicitud se adjuntan un documento de identidad, el código fiscal, la documentación de la propiedad inmobiliaria o el contrato preliminar de compraventa, el presupuesto de las obras de rehabilitación y las declaraciones de conformidad con los criterios establecidos. Es necesario consultar la lista exacta en la convocatoria del municipio elegido.

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