¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Turquía, cuáles son las ventajas de comprar bienes inmuebles en Turquía, es cierto que Turquía tiene la ciudadanía más barata por inversión? Todo lo que quería saber sobre las características y ventajas de invertir en inmuebles turcos

Solicitar una consulta jurídica a un especialista local en visados y migración

HACER UM PEDIDO

La demanda inmobiliaria en Turquía crece cada año. Según la clasificación del Índice Global de Precios de la Vivienda publicada por la agencia analítica Knight Frank, el país es líder absoluto en cuanto a la tasa de crecimiento de los precios de la vivienda, por delante de EE.UU., Japón, Islandia y Canadá.

En los últimos 12 años, el coste de la vivienda en Turquía ha aumentado un 641,15%. A título comparativo, el crecimiento medio de este indicador en los países de la UE fue del 44,7%.

Más información sobre la obtención de la nacionalidad turca mediante inversión aquí.

¿Por qué es rentable invertir en inmuebles en Turquía?

Turquía encabeza la clasificación de países con la mayor tasa de crecimiento anual del coste de la vivienda. La característica principal es que el líder superó significativamente a sus competidores. El crecimiento nominal del coste de la vivienda en Turquía es del 160%, el segundo puesto lo ocupa Eslovaquia con un indicador del 25,5%. La tasa de crecimiento real del coste de la vivienda (ajustada a la inflación) también es alta, del 45,9%, seguida de Islandia con una tasa del 12,9%.

En 2021, la venta de viviendas turcas a inversores aumentó un 43,5%.

De enero a junio de 2022, los extranjeros en Turquía compraron 35.383 objetos inmobiliarios residenciales. Esto supone un 72,7% más que en el mismo periodo del año anterior. Se firmaron un total de 726.398 contratos de compraventa.

Según los expertos, el aumento más significativo de los precios se observa en Estambul y en la costa del mar Mediterráneo (Alanya, Antalya). Al fin y al cabo, es precisamente en estas regiones donde la demanda de adquisición de inmuebles es mayor (33% del total de viviendas).

Estas altas tasas de crecimiento de la propiedad inmobiliaria en Turquía la convierten en un objeto rentable para la inversión.

Ventajas de comprar inmuebles en Turquía

Además de una inversión rentable, el propietario de una vivienda en Turquía puede obtener una serie de ventajas adicionales.

Los extranjeros compran inmuebles en Turquía para sí mismos y para alquilar, porque Turquía es un país turístico, por lo que se puede ganar dinero no sólo revendiendo inmuebles. El propietario puede alquilar viviendas a turistas. Debido a las peculiaridades del clima, la temporada turística marítima en el estado es bastante largo - de abril a noviembre.

Además, al comprar un inmueble, un extranjero tiene la oportunidad de obtener la nacionalidad turca. El importe mínimo de inversión en el marco del programa es de 400.000 dólares. Junto con el inversor, los miembros de su familia también reciben la ciudadanía del país. Alrededor de 13.000 familias se acogen al programa cada año.

Por lo tanto, la compra de bienes inmuebles en Turquía tiene muchas ventajas. Por lo tanto, los futuros inversores no deben retrasar, es mejor comprar una vivienda ahora, porque según los analistas, los precios inmobiliarios seguirán aumentando el próximo año.

Además, cabe señalar que, según las estimaciones de los agentes inmobiliarios, la diferencia entre los precios en la etapa de "fundación" y después de la puesta en funcionamiento de la instalación puede ser de hasta un 50%. Toda la información necesaria y consejos sobre la compra de bienes inmuebles en Turquía se puede encontrar en el enlace.