Les étrangers peuvent-ils acheter des biens immobiliers en Turquie, quels sont les avantages de l'achat de biens immobiliers en Turquie, est-il vrai que la Turquie offre la citoyenneté par investissement la moins chère ? Tout ce que vous vouliez savoir sur les caractéristiques et les avantages d'un investissement dans l'immobilier turc

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La demande de biens immobiliers en Turquie augmente chaque année. Selon l'indice mondial des prix des logements publié par l'agence d'analyse Knight Frank, le pays est le leader absolu en termes de taux de croissance des prix des logements, devant les États-Unis, le Japon, l'Islande et le Canada.

Au cours des 12 dernières années, le coût du logement en Turquie a augmenté de 641,15 %. À titre de comparaison, la croissance moyenne de cet indicateur dans les pays de l'UE était de 44,7 %.

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Pourquoi est-il rentable d'investir dans l'immobilier en Turquie?

La Turquie est arrivée en tête du classement des pays où le taux de croissance annuel du coût du logement est le plus élevé. La principale caractéristique est que le leader a largement dépassé ses concurrents. La croissance nominale du coût du logement en Turquie est de 160 %, la deuxième place étant occupée par la Slovaquie avec un indicateur de 25,5 %. Le taux de croissance réelle du coût du logement (corrigé de l'inflation) est également élevé, à 45,9%, suivi par l'Islande avec un taux de 12,9%.

En 2021, la vente de logements turcs à des investisseurs a augmenté de 43,5 %.

De janvier à juin 2022, les étrangers en Turquie ont acheté 35 383 objets immobiliers résidentiels. C'est 72,7 % de plus qu'au cours de la même période l'année dernière. Au total, 726 398 contrats de vente ont été signés.

Selon les experts, l'augmentation la plus significative des prix est observée à Istanbul et sur la côte de la mer Méditerranée (Alanya, Antalya). Après tout, c'est précisément dans ces régions que la demande d'acquisition de biens immobiliers est la plus forte (33 % du nombre total de logements).

Des taux de croissance aussi élevés de l'immobilier en Turquie en font un objet d'investissement rentable.

Avantages de l'achat de biens immobiliers en Turquie

En plus d'un investissement réussi, le propriétaire d'un logement en Turquie peut bénéficier d'un certain nombre d'avantages supplémentaires.

Les étrangers achètent des biens immobiliers en Turquie pour eux-mêmes et pour les louer, car la Turquie étant un pays touristique, vous pouvez gagner de l'argent non seulement en revendant des biens immobiliers. Le propriétaire peut louer des logements à des touristes. En raison des particularités du climat, la saison touristique maritime dans cet État est assez longue - d'avril à novembre.

En outre, en achetant un bien immobilier, un étranger a la possibilité d'obtenir la citoyenneté turque. Le montant minimum de l'investissement dans le cadre de ce programme est de 400 000 dollars. Avec l'investisseur, les membres de sa famille reçoivent également la citoyenneté du pays. Environ 13 000 familles utilisent ce programme chaque année.

L'achat de biens immobiliers en Turquie présente donc de nombreux avantages. Par conséquent, les futurs investisseurs ne doivent pas tarder, il est préférable d'acheter un logement maintenant, car selon les analystes, les prix de l'immobilier continueront à augmenter l'année prochaine.

Par ailleurs, il convient de noter que, selon les estimations des agents immobiliers, la différence entre les prix au stade de la "fondation" et après la mise en service de l'installation peut atteindre 50 %. Vous trouverez toutes les informations et tous les conseils nécessaires à l'achat de biens immobiliers en Turquie sur le lien suivant.