Чи можуть іноземці купувати нерухомість в Туреччині, які переваги купівлі нерухомості в Туреччині, чи правда, що громадянство Туреччини найдешевше через інвестиції? Все, що ви хотіли знати про особливості та переваги інвестування в турецьку нерухомість

Замовляйте юридичну консультацію від локального фахівця з візових та міграційних питань

ЗАМОВИТИ

Попит на нерухоме майно у Туреччині зростає щороку. Згідно з рейтингом Global House Price Index, яке опублікувало аналітичне агентство Knight Frank, країна є абсолютним лідером за темпом росту вартості житла, випередивши США, Японію, Ісландію, Канаду. 

За останні 12 років вартість житла у Туреччині збільшилась на 641,15%. Для порівняння, середній зріст даного показника в країнах ЄС склав 44,7%. 

Детальніше про отримання громадянства Туреччини за інвестиції читайте тут.

Чому вигідно інвестувати в нерухомість у Туреччині?

Туреччина очолила рейтинг держав з найвищим темпом річного росту вартості житла. Головною особливістю є те, що лідер значно перевершив своїх конкурентів. Номінальний ріст вартості житла у Туреччині – 160%, другу сходинку посіла Словаччина із показником 25,5%. Високим також є показник реального росту вартості житла (скоригованого на інфляцію) – 45,9%, на другому місці опинилась Ісландія із показником 12,9%. 

У 2021 році продаж турецького житла інвесторам виріс на 43,5%. 

З січня по червень 2022 року іноземці у Туреччині придбали 35 383 об'єкти житлової нерухомості. Це на 72,7% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Усього було підписано 726 398 договорів з купівлі-продажу. 

За оцінками фахівців найбільш значне зростання цін спостерігається в Стамбулі та на узбережжі Середземного моря (Аланія, Анталія). Адже саме у цих регіонах найбільш високий попит на придбання нерухомості (33% від загальної кількості житла). 

Такі високі темпи росту вартості нерухомості у Туреччині роблять її вигідним об'єктом для інвестицій. 

Переваги купівлі нерухомості у Туреччині

Окрім вдалої інвестиції, власник житла у Туреччині може отримати додатковий ряд переваг. 

Іноземці купують нерухомість в Туреччині для себе та здачі в оренду, адже Туреччина – туристична країна, тому заробити кошти можна не тільки на перепродажу нерухомості. Власник може здавати житло в оренду туристам. Завдяки особливостям клімату, туристичний морський сезон у державі досить довгий – з квітня по листопад. 

Також при купівлі нерухомості іноземець отримує можливість оформити громадянство Туреччини. Мінімальна сума інвестицій за програмою 400 000$. Разом з інвестором громадянство країни отримують і члени його родини. Щороку програмою користуються близько 13 000 родин. 

Отже, купівля нерухомості у Туреччині має великий ряд переваг. Тому майбутнім інвесторам не треба зволікати, краще купувати житло вже зараз, адже за оцінками аналітиків у наступному році ціни на нерухомість продовжать зростати.  

Також, варто зазначити, що за оцінками рієлторів, різниця між цінами на етапі «фундамент» та після здачі об’єкта в експлуатацію може становити до 50%. Всю необхідну інформацію та консультації про придбання нерухомості у Туреччині можна знайти за посиланням.