El visado portugués D7 puede ser obtenido por extranjeros económicamente independientes con ingresos pasivos. La principal ventaja del permiso es la posibilidad de emitir un permiso de residencia en el país por un periodo de 2 años. Descubra qué condiciones para obtener el visado portugués D7 son relevantes en 2025

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El visado portugués D7, también conocido como visado de renta pasiva, otorga a los ciudadanos extranjeros el derecho a residir en el país, siempre que dispongan de fondos suficientes para vivir en Portugal y comprar o alquilar bienes inmuebles. Por ejemplo, jubilados, nómadas digitales o inversores pueden trasladarse a Portugal con este visado.

El visado D7 se ha convertido en una buena alternativa al Golden Visa portugués, después de que este último aboliera la opción de “bienes inmuebles”. Los representantes de países que no forman parte de la UE/EEE y Suiza pueden obtener un permiso. Además, teniendo en cuenta que tras las elecciones presidenciales de 2024, muchos estadounidenses están pensando en emigrar a Portugal, el visado portugués D7 será una buena forma de que los ciudadanos estadounidenses empiecen una nueva vida al otro lado del océano.

Descubra qué es este permiso y cuáles son las condiciones para obtener el visado portugués D7 en 2025.

¿Qué es el visado D7?

El visado D7 es un permiso de residencia especial que se puede obtener si se compra o alquila una propiedad en Portugal y se demuestra que los ingresos pasivos mensuales procedentes del extranjero no son inferiores al salario mínimo en Portugal (a finales de 2024, alrededor de 820 euros o 879 dólares al mes).

El visado D7 se expide por cuatro meses. Durante este período, el extranjero debe venir a Portugal y solicitar un permiso de residencia con derecho a trabajar.

La validez inicial del permiso de residencia es de dos años. Después de eso, puede prorrogarse por tres años, siempre que el extranjero no salga de Portugal durante más de 6 meses consecutivos u 8 meses en total durante la vigencia del PR.

¿Cuáles son los beneficios del visado D7?

1. Mudarse a Portugal con los costes más bajos

Los expatriados obtendrán un permiso de residencia por menos dinero que si participan en el programa de permiso de residencia por inversión. Es suficiente que el solicitante compre o alquile una propiedad residencial y confirme que sus ingresos pasivos mensuales procedentes del extranjero son de al menos 820 €. No es necesario invertir en la economía del país más de 250.000 euros.

2. Viajes sin visado a países Schengen

Los expatriados con un permiso de residencia en Portugal tienen derecho a visitar otros países Schengen sin visado durante un máximo de 90 días cada seis meses.

3. Trabajar y hacer negocios en Portugal

Después del visado D7, los solicitantes reciben un permiso de residencia que les da derecho a trabajar y abrir empresas en Portugal.

4. Acceso a educación y medicina de calidad

Los hijos de los titulares de un permiso de residencia en Portugal pueden dar clases a sus hijos en escuelas y universidades locales, así como solicitar servicios médicos en las clínicas del país.

5. Una forma sencilla de obtener un permiso de residencia

El solicitante no necesita buscar un trabajo en Portugal ni presentar un proyecto empresarial para obtener un visado y, a continuación, un permiso de residencia. Además, la obtención de un visado D7 puede llevar menos tiempo que otras categorías de visado.

6. La posibilidad de convertirse en ciudadano portugués en cinco años

Después de cinco años como residente en Portugal, un expatriado puede solicitar un permiso de residencia permanente o la ciudadanía. Un pasaporte portugués le permite viajar sin visado a 172 países y elegir cualquier estado de la Unión Europea para vivir.

7. Portugal reconoce la segunda ciudadanía

Un extranjero no tendrá que renunciar al pasaporte del país de origen, si su legislación permite a los ciudadanos adquirir la ciudadanía de otros países.

8. La posibilidad de obtener la ciudadanía portuguesa para los niños

Un niño recibe la ciudadanía portuguesa si nace en Portugal de extranjeros que tienen un permiso de residencia en el país durante al menos un año.

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Requisitos para obtener un visado D7

- Confirmar la existencia de ingresos pasivos razonables

Pueden proceder de bienes muebles, inmuebles, ingresos por alquileres, propiedad intelectual, pensiones, dividendos si no trabaja para una empresa, intereses de ahorros, regalías, ingresos por inversiones financieras a tipo fijo a largo plazo, capital transferible, etc.

El ingreso pasivo mínimo para obtener una visa D7 está vinculado al salario mínimo en Portugal. En 2024, es de 820 euros, o 879 dólares estadounidenses al mes.

El importe debe incrementarse en un 50% si el extranjero indica en la solicitud un cónyuge o uno de los padres, y en un 30% por cada hijo.

- Demostrar la existencia de ahorros

Los solicitantes también deben confirmar la existencia de ahorros por un importe de al menos 12 salarios mensuales portugueses. En 2024, el importe requerido es de 9.840 euros, o 10.550 dólares estadounidenses. Si se presenta la solicitud con una familia, los requisitos de ahorro se incrementan en un 50% para el cónyuge y en un 30% para cada hijo.

- Poseer bienes inmuebles en Portugal

Antes de solicitar un visado, los solicitantes deben demostrar su residencia en Portugal. No existen restricciones en cuanto al tipo, antigüedad, valor o ubicación de la propiedad que el solicitante compre o alquile para obtener un visado D7.

- Requisitos personales

El solicitante debe ser mayor de 18 años, no tener antecedentes penales y contar con seguro médico.

¿Es posible mudarse a Portugal con un visado D7 con mi familia?

Sí, además del solicitante principal, pueden solicitar un visado los miembros de su familia:

- marido/mujer (sin antecedentes penales, en matrimonio registrado oficialmente o civil),

- hijos menores de 18 años,

- hijos de 18 a 21 años (solteros y que no trabajen),

- hijos discapacitados sin límite de edad,

- hermanos y hermanas del inversor (menores de 18 años, que estén bajo la tutela del solicitante principal),

- padres del inversor y su esposa/marido (que dependan económicamente del inversor).

¡Importante! Si los familiares reciben un visado junto con un extranjero, se debe agregar el 50% de los ingresos de un familiar adulto y el 30% de cada hijo.

Paquete de documentos para obtener un visado D7

El paquete de documentos para presentar una solicitud de visado incluye:

- pasaporte extranjero;

- póliza de seguro médico;

- dos fotografías en color;

- un certificado de no antecedentes penales del país de residencia;

- contrato de arrendamiento o documentos de propiedad de bienes inmuebles;

- confirmación de los vínculos familiares de los miembros de la familia: certificado de matrimonio o de nacimiento;

- declaración de un banco portugués;

- documento sobre la asignación de un número de contribuyente en Portugal.

El plazo de tramitación del visado D7 es de hasta 60 días, siempre que los solicitantes aporten todos los documentos necesarios.

¿Cuánto cuesta solicitar una visa D7 para Portugal?

- Tasa de visa: 90 euros o 96 USD por miembro de la familia.

- Tarjeta de permiso de residencia: tasa de tramitación de 80 euros u 85 USD por miembro de la familia y 70 euros o 75 USD por cada tarjeta emitida.

¿Cómo obtiene un ciudadano estadounidense una visa D7 para Portugal?

El proceso de solicitud de visa D7 puede tardar 6 meses o más, pero la ventaja es que se puede realizar en los Estados Unidos. Una vez obtenida la visa, el ciudadano estadounidense debe visitar Portugal y solicitar un permiso de residencia. El proceso de visa en sí incluye los siguientes pasos:

Paso 1 – Obtener un número NIF en Portugal

El Número de Identificación Fiscal (NIF) permitirá al solicitante abrir una cuenta bancaria y comprar o alquilar bienes inmuebles en Portugal. Para los solicitantes de Estados Unidos, esto se puede hacer de forma remota a través de un representante fiscal en Portugal.

Paso 2 – Comprar o alquilar una propiedad en Portugal

Los solicitantes pueden elegir una propiedad de forma remota desde Estados Unidos o viajar a Portugal. Comprar una casa puede llevar varios meses, mientras que encontrar una propiedad para alquilar suele ser más rápido.

Paso 3 – Abrir una cuenta bancaria en Portugal

El solicitante abre una cuenta bancaria en Portugal utilizando su número NIF. En algunos casos, se requieren documentos que demuestren la legalidad de sus ingresos.

Paso 4 – Cita en el consulado portugués

Una vez que se hayan reunido todos los documentos, los solicitantes pueden visitar el consulado portugués en su país para presentar su solicitud. El proceso puede tardar más de 3 semanas, dependiendo de la carga de trabajo del consulado.

Paso 5 – Aprobación de la solicitud

La visa D7 portuguesa se suele emitir en un plazo de 60 días a partir de la fecha de solicitud.

Paso 6 – Entrada a Portugal con una visa D7 válida

La visa D7 portuguesa es válida durante 4 meses. Durante este período, los solicitantes viajan al país. Pueden residir en Portugal durante este período, pero no se les permite trabajar. Esto solo está permitido si obtienen un permiso de residencia.

Paso 7 – Obtención de un permiso de residencia

La solicitud se presenta en persona en la Agencia de Integración, Migración y Asilo (AIMA).

Paso 8 – Obtención de un permiso de residencia

Una vez aprobada la solicitud, el titular de una visa D7 portuguesa puede recibir una tarjeta de permiso de residencia por correo.

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