Сегодня долевое инвестирование в недвижимость является одной из самых популярных форм инвестирования. Оно доступно для более широкого круга лиц, поскольку позволяет вкладывать меньшие суммы денег по сравнению со стандартным приобретением недвижимости. Узнайте, что означает инвестирование в долю апартаментов, почему стоит инвестировать в долю недвижимости и какую прибыль можно получить

Слышали ли Вы что-нибудь об инвестировании в долю недвижимости? Это современный способ вложений, который активно набирает популярности. Учитывая, что инвестиции в недвижимость приносят немалый доход, данный способ заработка интересует множество инвесторов, а новая методика оплаты делает рынок доступным для широкого круга вкладчиков.

В чем преимущество инвестирования в долю недвижимости и какую прибыль можно получить? Всю информацию мы собрали в этой статье.

Что означает инвестирование в долю недвижимости?

1. На этапе строительства объекта инвестор вносит сумму, равную стоимости определенной доли апартаментов и становится ее полноправным собственником.

2. После завершения строительства управляющая компания обеспечивает сдачу апартаментов в аренду.

3. В результате управления инвестор получает доход, пропорциональный своему вкладу.

4. Держатели долей независимы друг от друга. Вы можете переуступать свои права без согласования с другими инвесторами апартамента.

Таким образом, доля – независимый предмет инвестиций, которым каждый инвестор распоряжается самостоятельно. Внести вклад можно как на этапе строительства, так и после его завершения.

Почему стоит инвестировать в долю недвижимости?

1. Более доступный способ инвестирования

Данный способ вложений в недвижимость позволяет тратить меньше денег, чем при покупке жилья самостоятельно. Такая методика особенно полезна и актуальна для молодых инвесторов, которые могут не иметь достаточной суммы для покупки собственной недвижимости. Ведь одним из основных минусов инвестирования в недвижимость является большая цена активов.

Также таким образом можно приобрести более дорогую недвижимость, которая принесет в будущем большую прибыль.

2. Диверсификация инвестиционного портфеля

Инвестор получает возможность приобрести доли в нескольких объектах, вместо того чтобы вкладывать все средства в один объект недвижимости. Диверсификация позволит распределить риски и обеспечить стабильный доход от разных источников.

3. Управление профессиональной управляющей компанией

Многие девелоперы, работающие по принципу частичного инвестирования, предлагают своим инвесторам сотрудничество с управляющими компаниями, которые берут на себя все вопросы по аренде, обслуживанию и содержанию апартаментов. Это поможет избежать рисков, связанных с обслуживанием и удержанием недвижимости.

Как приобрести долю недвижимости и какую прибыль можно получить?

Данный способ инвестирования доступен не у многих компаний-застройщиков.

Рассмотрим методику оформления покупки и прогнозируемую прибыль на примере апарт-отеля ANTA Residence Canggu на острове Бали, Индонезия.

Стоимость апартаментов площадью 51,33 м² – $195 800. Доля стоимостью $10 000 составит 5% от юнита.

Оплата производится в три этапа:

- 1 платеж (заключение договора) – 50% – $5 000

- 2 платежа (через 3 месяца) – 25% – $2 500

- 3 платежа (через 3 месяца) – 25% – $2 500

После окончания строительства заключается договор о субаренде земли, пропорциональной площади апартаментов. Срок аренды – 51 год (26 лет + гарантийное продление еще на 25 лет).

Управляющая компания обеспечивает сдачу апартаментов в аренду и управляет ими, предоставляя финансовую отчетность инвестору в том числе и через удобное приложение.

Антон Тараненко - основатель и CEO онлайн-платформ Visit Ukraine и Visit World, владелец международной девелоперской компании АntaGroup:

"Инвестиции в части апартаментов управляются профессиональными компаниями, которые берут на себя все вопросы по аренде, обслуживанию и содержанию недвижимости. Именно такая управляющая компания будет осуществлять управление апарт-отеля ANTA Residence Canggu на острове Бали – международный гостиничный оператор Ribas Hotel Group, который обеспечит комплексное управление ваших апартаментов или доли в них".

К долевой покупке доступно ограниченное количество апартаментов. Один уже полностью распродан. Порог входа от $10 000.

- Прогнозируемая прибыль

На Бали самая высокая доходность в мире – от 12%. В то время как средний показатель в большинстве стран – 5%. Также здесь наблюдаются нулевые эксплуатационные риски.

- Чистая прибыль инвестора от сдачи в аренду доли апартаментов в год составляет от $1231 до $1482. Срок окупаемости 6-9 лет.

- Ежегодный рост стоимости недвижимости при строительстве объекта – 20% ($2 000). Чистая прибыль от продажи по окончании строительства – 43,5% ($4 350).

Все ваши вопросы, касающиеся проекта ANTA Residence Canggu и ваших инвестиций, можете отправлять в специальный закрытый чат с инвесторами и представителями Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

"Инвестирование в долю недвижимости сейчас становится все более популярным. Приобрести можно долю в квартире, доме, коммерческом помещении или даже в номере апарт-отеля. Оно позволяет вкладывать меньшие суммы денег, однако получать прибыль от своих инвестиций. Также такой способ вложений позволяет диверсифицировать портфель. Мир инвестиций - современный и динамичный, поэтому открывайте для себя новые способы вложений и получайте больше прибыли", - отмечает владелец АnтаGroup Антон Тараненко.

---

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится медицинское страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---

Больше статей по теме: 

Туристическая недвижимость: перспективы и возможности для инвесторов.

Долевое инвестирование: почему это самый популярный способ инвестирования в мире?
В чем секрет разумных инвестиций: пособие для начинающих.