Aujourd'hui, l'investissement en actions dans l'immobilier est l'une des formes d'investissement les plus populaires. Il est accessible à un plus grand nombre de personnes, car il permet d'investir des sommes moins importantes qu'un achat immobilier classique. Découvrez ce que signifie investir dans une part d'appartement, pourquoi vous devriez investir dans une part de bien immobilier et quel type de profit vous pouvez en tirer

Avez-vous entendu parler de l'investissement dans l'immobilier ? Il s'agit d'une méthode d'investissement moderne qui gagne activement du terrain. Étant donné que les investissements immobiliers génèrent des revenus considérables, ce mode de rémunération intéresse de nombreux investisseurs, et le nouveau mode de paiement rend le marché accessible à un large éventail d'investisseurs.

Quel est l'intérêt d'investir dans des actions immobilières et quel profit peut-on en tirer ? Nous avons rassemblé toutes les informations dans cet article.

Qu'est-ce que l'investissement immobilier ?

1. Au stade de la construction de l'objet, l'investisseur apporte un montant égal à la valeur d'une certaine part de l'appartement et en devient pleinement propriétaire.

2. Après l'achèvement de la construction, la société de gestion met des appartements en location.

3. Grâce à la gestion, l'investisseur perçoit un revenu proportionnel à sa contribution.

4. Les détenteurs de particules sont indépendants les uns des autres. Vous pourrez transférer vos droits sans accord avec les autres investisseurs de l'appartement.

Ainsi, une part est un objet d'investissement indépendant, dont chaque investisseur dispose de manière autonome. Vous pouvez faire un apport aussi bien au stade de la construction qu'après son achèvement.

Pourquoi investir dans des actions immobilières ?

1. Un mode d'investissement plus accessible

Cette méthode d'investissement dans l'immobilier permet de dépenser moins d'argent que lors de l'achat d'un logement par ses propres moyens. Cette technique est particulièrement utile et pertinente pour les jeunes investisseurs qui n'ont peut-être pas les moyens d'acheter leur propre bien immobilier. Après tout, l'un des principaux inconvénients de l'investissement dans l'immobilier est le coût élevé des actifs.

De plus, de cette manière, vous pouvez acheter des biens immobiliers plus chers, qui vous rapporteront plus de bénéfices à l'avenir.

2. Diversification du portefeuille d'investissement

L'investisseur a la possibilité d'acheter des parts dans plusieurs biens, au lieu d'investir tous les fonds dans un seul bien immobilier. La diversification permet de répartir les risques et d'obtenir des revenus stables provenant de différentes sources.

3. Gestion par une société de gestion professionnelle

De nombreux promoteurs qui travaillent selon le principe de l'investissement partiel proposent à leurs investisseurs de coopérer avec des sociétés de gestion qui prennent en charge toutes les questions de location, d'entretien et de maintenance des appartements. Cela permet d'éviter les risques liés à la maintenance et à l'entretien des biens immobiliers.

Comment acheter une part d'un bien immobilier et quel profit peut-on en tirer ?

Cette méthode d'investissement est proposée par quelques entreprises de construction.

Examinons la méthode d'achat et le bénéfice escompté sur l'exemple de l'hôtel-appartement ANTA Residence Canggu sur l'île de Bali, en Indonésie.

Le coût des appartements d'une superficie de 51,33 m² est de 195 800 dollars. La part d'une valeur de 10 000 dollars correspondra à 5 % de l'unité.

Le paiement s'effectue en trois étapes :

- 1er paiement (conclusion du contrat) - 50 % - 5 000

- 2e paiement (après 3 mois) - 25 % - 2 500

- 3e paiement (après 3 mois) - 25 % - 2 500

Après l'achèvement de la construction, un contrat est conclu pour la sous-location du terrain, proportionnellement à la superficie des appartements. La durée du bail est de 51 ans (26 ans + extension de la garantie pour 25 ans supplémentaires).

La société de gestion fournit des appartements à louer et les gère, en fournissant des rapports financiers à l'investisseur, notamment par le biais d'une application pratique.

Anton Taranenko est le fondateur et le PDG des plateformes en ligne Visit Ukraine et Visit World, ainsi que le propriétaire de la société de développement international AntaGroup :

"Les investissements dans des parts d'appartements sont gérés par des sociétés de gestion professionnelles qui s'occupent de toutes les questions relatives à la location, à l'entretien et à la maintenance de la propriété. C'est cette société de gestion qui gérera l'appart-hôtel ANTA Residence Canggu sur l'île de Bali - l'opérateur hôtelier international Ribas Hotel Group, qui assurera la gestion complète de vos appartements ou de votre part dans ces derniers".

Un nombre limité d'appartements est disponible pour l'achat de parts. L'un d'entre eux est déjà entièrement vendu. Le seuil d'entrée est fixé à 10 000 dollars.

- Bénéfices escomptés

À Bali, la rentabilité la plus élevée au monde - à partir de 12 %. Alors que le taux moyen dans la plupart des pays est de 5 %. Les risques opérationnels sont également nuls.

- Le revenu net de l'investisseur provenant de la location d'une part d'appartements par an est compris entre 1 231 et 1 482 dollars. Le délai de récupération est de 6 à 9 ans.

- Croissance annuelle de la valeur des biens immobiliers pendant la construction de l'installation - 20 % (2 000 $). Le bénéfice net des ventes après la construction est de 43,5 % (4 350 $).

Toutes vos questions concernant le projet ANTA Residence Canggu et vos investissements peuvent être envoyées à un chat fermé spécial avec les investisseurs et les représentants d'Anta Group Development : https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

"Investir dans des actions immobilières devient de plus en plus populaire. Vous pouvez acheter une part d'un appartement, d'une maison, d'un espace commercial ou même d'une chambre d'hôtel. Cela vous permet d'investir de plus petites sommes d'argent, tout en bénéficiant d'un retour sur investissement. Cette méthode d'investissement vous permet également de diversifier votre portefeuille. Le monde de l'investissement est moderne et dynamique, alors découvrez de nouvelles façons d'investir et d'obtenir plus de bénéfices", souligne Anton Taranenko, propriétaire d'AntaGroup.

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Daria Rogova, responsable des assurances chez Visit World

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