Сьогодні дольове інвестування в нерухомість є однією з найпопулярніших форм інвестування. Воно є доступним для більш широкого кола осіб, оскільки дозволяє вкладати менші суми грошей порівняно зі стандартним придбанням нерухомості. Дізнайтеся, що означає інвестування в частку апартаментів, чому варто інвестувати в частку нерухомості та який прибуток можна отримати

Чи чули Ви щось про інвестування в частку нерухомості? Це сучасний спосіб вкладень, який активно набирає обертів. Враховуючи те, що інвестиції у нерухомість приносять чималий дохід, даний спосіб заробітку цікавить багато інвесторів, а нова методика оплати робить ринок доступним для широкого кола вкладників.  

В чому перевага інвестування в частку нерухомості та який прибуток можна отримати? Всю інформацію ми зібрали у цій статті. 

Що означає інвестування в частку нерухомості? 

1. На етапі будівництва обʼєкта інвестор вносить суму, яка дорівнює вартості певної частки апартаментів та стає її повноправним власником. 

2. Після завершення будівництва керівна компанія забезпечує здачу апартаментів в оренду. 

3. В результаті управління інвестор отримує дохід, пропорційний до свого вкладу.

4. Утримувачі часток незалежні один від одного. Ви зможете переуступати свої права без погодження з іншими інвесторами апартаменту.

Таким чином частка – незалежний предмет інвестицій, яким кожен інвестор розпоряджається самостійно. Зробити вклад можна як на етапі будівництва, так і після його завершення.

Чому варто інвестувати в частку нерухомості?

1. Більш доступний спосіб інвестування

Даний спосіб вкладень в нерухомість дозволяє витрачати менше грошей, ніж при купівлі житла самостійно. Така методика особливо корисна та актуальна для молодих інвесторів, які можуть не мати достатньої суми для придбання власної нерухомості. Адже одним з головних мінусів інвестування в нерухомість є велика вартість активів. 

Також у такий спосіб можна придбати дорожчу нерухомість, яка принесе у майбутньому більший прибуток. 

2. Диверсифікація інвестиційного портфеля 

Інвестор отримує можливість придбати частки у декількох об'єктах, замість того, щоб вкладати усі кошти в один об'єкт нерухомості. Диверсифікація дозволить розподілити ризики і забезпечити стабільний дохід від різних джерел. 

3. Управління професійною керуючою компанією

Багато девелоперів, які працюють за принципом часткового інвестування пропонують своїм інвесторам співпрацю з керуючими компаніями, які беруть на себе всі питання з оренди, обслуговування та утримання апартаментів. Це допоможе уникнути ризиків, пов'язаних з обслуговуванням та утриманням нерухомості.

Як придбати частку нерухомості та який прибуток можна отримати? 

Даний спосіб інвестування пропонує небагато компаній-забудовників. 

Розглянемо методику оформлення покупки та прогнозований прибуток на прикладі апарт-готелю ANTA Residence Canggu на острові Балі, Індонезія. 

Вартість апартаментів площею 51,33 м² – $195 800. Частка вартістю $10 000 становитиме 5% від юніту. 

Оплата проходить у три етапи:

- 1 платіж (укладення договору) – 50% – $5 000

- 2 платіж (через 3 місяці) – 25% – $2 500

- 3 платіж (через 3 місяці) – 25% – $2 500

Після закінчення будівництва укладається договір про суборенду землі, пропорційної площі апартаментів. Термін оренди – 51 рік (26 років + гарантійне продовження ще на 25 років). 

Керуюча компанія забезпечує здачу апартаментів в оренду та управляє ними, надаючи фінансову звітність інвестору в тому числі і через зручний додаток. 

Антон Тараненко – засновник та CEO онлайн-платформ Visit Ukraine та Visit World, власник міжнародної девелоперської компанії АntaGroup:

"Інвестиції у частки апартаментів управляються професійними компаніями, які беруть на себе всі питання з оренди, обслуговування та утримання нерухомості. Саме така управляюча компанія буде здійснювати керування апарт-отеля ANTA Residence Canggu на острові Балі –  міжнародний готельний оператор Ribas Hotel Group, який забезпечить комплексне управління ваших апартаментів чи вашої частки в них".

До пайової купівлі доступна обмежена кількість апартаментів. Один вже повністю розпроданий. Поріг входу від $10 000. 

- Прогнозований прибуток

На Балі найвища прибутковість у світі – від 12%. У той час як середній показник в більшості країнах – 5%. Також тут спостерігаються нульові експлуатаційні ризики. 

- Чистий прибуток інвестора від здачі в оренду частки апартаментів на рік становить від $1231 до $1482. Термін окупності 6-9 років. 

- Щорічне зростання вартості нерухомості під час будівництва обʼєкту – 20% ($2 000). Чистий прибуток від продажу після закінчення будівництва – 43,5% ($4 350). 

Всі ваші запитання, щодо проєкту ANTA Residence Canggu та ваших інвестицій, можете надсилати у спеціальний закритий чат з інвесторами та представниками Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

"Інвестування в частку нерухомості наразі стає все більш популярним. Придбати можна частку у квартирі, будинку, комерційному приміщенні або навіть у номері апарт-готеля. Воно дозволяє вкладати менші суми грошей, проте отримувати прибуток від своїх інвестицій. Також такий спосіб вкладень дозволяє диверсифікувати портфель. Світ інвестицій – сучасний та динамічний, тому відкривайте для себе нові способи вкладень та отримуйте більше прибутків", - наголошує власник АntaGroup Антон Тараненко.

---

Дар'я Рогова  - керівник відділу страхування Visit World

Для безпечного переїзду, подорожі або працевлаштування у новій країні вам знадобиться медичне страхування. Розширений поліс можна оформити на нашому сайті за посиланням.

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу;

---

Більше статей по темі: 

Туристична нерухомість: перспективи та можливості для інвесторів.