Центральный банк Турции повысил процентные ставки на 500 базисных пунктов, достигнув отметки в 50%. Узнайте, чем было обусловлено такое решение и какие возможности оно открывает в сфере инвестиций

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия, пребывания или трудоустройства за рубежом

КУПИТЬ

В ходе последнего заседания Центрального банка Турции было принято решение  повысить  процентные ставки на 500 базисных пунктов до 50% годовых. Это значительное увеличение ставок было обусловлено ухудшением прогнозов по инфляции, но также открыло новые перспективы в сфере инвестиций. Высокая доходность может привлечь как местных, так и иностранных инвесторов, усиливая приток капитала в страну и способствуя развитию ее экономики. Рассказываем о подробностях решения ЦБ Турции, и как выгодно использовать эту возможность в инвестировании.

Что повлияло на решение Центрального Банка

В январе этого года Центральный банк Турции повысил свою основную процентную ставку до самого максимального уровня с 2003 года, а именно до 45%. 

Годовой темп роста потребительских цен в Турции в феврале вырос до 67%, превысив ожидания аналитиков. Растущие цены затруднили семьям оплату продуктов питания, арендной платы и коммунальных услуг.

По расчетам центрального банка, инфляция достигнет пика в 70% в мае, а затем постепенно замедлится. 

Повышение ставок резервирования

21 марта 2024 года Центральный банк Турции значительно повысил процентные ставки на 500 базисных пунктов до 50%. Регулирующий орган объяснил это решение ростом инфляции и пообещал "проводить жесткую политику до тех пор, пока она не перейдет к значительному и устойчивому снижению".

Это решение стало неожиданностью за 10 дней до общенациональных местных выборов и, по мнению аналитиков, является признаком того, что центральный банк не выдерживает никаких политических ограничений и решительно борется с ростом цен. 

Соответственно, турецкая лира подскочила на 1,5% (по отношению к доллару с 32,40 до 31,91), отменив недельное снижение, а облигации в долларе продолжали расти.

“Жесткая денежно-кредитная политика будет продолжаться до тех пор, пока тенденция инфляции не будет устойчиво снижаться, а инфляционные ожидания не приблизятся к предполагаемому диапазону”- говорится в заявлении Банка после ежемесячного заседания Комитета по денежно-кредитной политике.

Лучшее время инвестировать - сейчас

Внезапное решение Центрального Банка Турции повысить процентные ставки по депозитам до рекордных 50% стало неожиданным событием для многих инвесторов и экономических аналитиков.

Это событие стало частью стратегии по стимулированию и стабилизации финансового сектора страны, и в то же время создало новые возможности для инвесторов, ориентированных на долгосрочные стратегии.

Инфляция оказывает давление на реальные доходы и стоимость денег, делая вложения в традиционные инструменты, такие как депозиты, менее привлекательными. 

С повышением процентных ставок в банковском секторе, ставка на депозиты достигла уровня, который редко встречается даже на мировом рынке.

Фактически, при высоких процентных ставках на депозиты, которые не могут обеспечить реальную защиту от инфляции, турецкие инвесторы и вкладчики ищут альтернативные способы сохранения и приумножения своих средств, тем самым подстегивая спрос на недвижимость и поднимая ее цену.

В условиях повышенных ставок инвестирование в недвижимость может быть более привлекательным по сравнению с вкладами, особенно для тех, кто ищет защиту от инфляции и потенциал для роста капитала в долгосрочной перспективе. 

Недвижимость обычно может сохранять и даже увеличивать свою стоимость в периоды высокой инфляции. Цены на недвижимость могут подниматься вместе с ее уровнем или даже превышать его.

Вложение также может обеспечить постоянный доход в виде арендной платы, что может быть особенно полезным в периоды нестабильности на финансовых рынках или высокой волатильности валюты.

Недвижимость, особенно если она расположена в хорошем месте, сможет не только обеспечить стабильность сейчас, но и надежность в долгосрочной перспективе.

Куда инвестировать в Турции?

Более чем 40% прямых иностранных инвестиций, поступающих в Турцию, направлены в сферу недвижимости, что делает этот рынок одним из наиболее перспективных в Европе. 

Для минимизации рисков важно выбирать проверенных застройщиков. Большинство инвесторов предпочитают покупать в Турции апартаменты бизнес-класса. 

Выгодные предложения апартаментов для инвестирования:

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменты бизнес-класса с площадью от 53 м².

- Современный дизайн: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел.

- Дуплекс 4+1 с площадью от 126 м².

- Инвестиция от 160 000 €.

- Расположены в непосредственной близости от Средиземного моря и главных достопримечательностей

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартиры комфорт-класса в историческом центре Анталии.

- Планировка 2+1 с балконами, всего 20 квартир.

- Площадь 70 м², стоимость от 169 000 €.

- Уникальное расположение: всего в 3 минутах от Средиземного моря.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

Эти проекты разработаны надежным международным застройщиком АntaGroup, гарантируя высокое качество строительства. Вложив средства в данные предложения, вы не только обеспечиваете себе надежное жилье, но и открываете дверь к выгодным инвестициям в турецкую недвижимость.

Больше предложений, актуальные цены и компетентные консультации по приобретению недвижимости от застройщика АntaGroup можно найти по ссылке. 

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится туристическое страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Турции;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в Турцию;

Страховка для получения вида на жительство в Турции.

Больше статей по теме: 

Недвижимость в Турции - остается ли привлекательным направлением для инвестиций в 2024 году?

Туристическая недвижимость: перспективы и возможности для инвесторов.