Центральний банк Туреччини підвищив відсоткові ставки на 500 базисних пунктів, досягнувши позначки в 50%. Дізнайтеся, чим було зумовлене таке рішення і які можливості воно відкриває у сфері інвестицій

Замовляйте страховий поліс для безпечної подорожі, перебування або працевлаштування за кордоном

КУПИТИ

Під час останнього засідання Центрального банку Туреччини було ухвалено рішення підвищити процентні ставки на 500 базисних пунктів до 50% річних. Це значне збільшення ставок було зумовлено погіршенням прогнозів щодо інфляції, але також відкрило нові перспективи у сфері інвестицій. Висока прибутковість може привабити як місцевих, так і іноземних інвесторів, посилюючи приплив капіталу в країну та сприяючи розвитку її економіки. Розповідаємо про подробиці рішення ЦБ Туреччини, і як вигідно використати цю можливість в інвестуванні.

Що вплинуло на рішення Центрального Банку

У січні цього року Центральний банк Туреччини підвищив свою основну відсоткову ставку до максимального рівня з 2003 року, а саме до 45%. 

Річний темп зростання споживчих цін у Туреччині в лютому зріс до 67%, перевищивши очікування аналітиків. Зростаючі ціни ускладнили сім'ям оплату продуктів харчування, орендної плати та комунальних послуг.

За розрахунками центрального банку, інфляція досягне піку в 70% у травні, а потім поступово сповільниться. 

Підвищення ставок резервування

21 березня 2024 року Центральний банк Туреччини значно підвищив процентні ставки на 500 базисних пунктів до 50%. Регулюючий орган пояснив це рішення зростанням інфляції та пообіцяв "проводити жорстку політику доти, доки вона не перейде до значного та стійкого зниження".

Це рішення стало несподіванкою за 10 днів до загальнонаціональних місцевих виборів і, на думку аналітиків, є ознакою того, що центральний банк не витримує жодних політичних обмежень і рішуче бореться зі зростанням цін. 

Відповідно, турецька ліра підскочила на 1,5% (щодо долара з 32,40 до 31,91), скасувавши тижневе зниження, а облігації в доларі продовжували зростати.

"Жорстка грошово-кредитна політика триватиме доти, доки тенденція інфляції не буде стійко знижуватися, а інфляційні очікування не наблизяться до передбачуваного діапазону", - йдеться в заяві Банку після щомісячного засідання Комітету з грошово-кредитної політики.

Найкращий час інвестувати - зараз

Раптове рішення Центрального Банку Туреччини підвищити відсоткові ставки за депозитами до рекордних 50% стало несподіваною подією для багатьох інвесторів та економічних аналітиків.

Ця подія стала частиною стратегії зі стимулювання та стабілізації фінансового сектора країни, і водночас створила нові можливості для інвесторів, орієнтованих на довгострокові стратегії.

Інфляція чинить тиск на реальні доходи і вартість грошей, роблячи вкладення в традиційні інструменти, такі як депозити, менш привабливими. 

З підвищенням процентних ставок у банківському секторі, ставка на депозити досягла рівня, який рідко зустрічається навіть на світовому ринку.

Фактично, за високих відсоткових ставок на депозити, які не можуть забезпечити реальний захист від інфляції, турецькі інвестори і вкладники шукають альтернативні способи збереження і примноження своїх коштів, тим самим підстьобуючи попит на нерухомість і піднімаючи її ціну.

В умовах підвищених ставок інвестування в нерухомість може бути більш привабливим порівняно з вкладами, особливо для тих, хто шукає захист від інфляції та потенціал для зростання капіталу в довгостроковій перспективі. 

Нерухомість зазвичай може зберігати і навіть збільшувати свою вартість у періоди високої інфляції. Ціни на нерухомість можуть підніматися разом з її рівнем або навіть перевищувати його.

Вкладення також може забезпечити постійний дохід у вигляді орендної плати, що може бути особливо корисним у періоди нестабільності на фінансових ринках або високої волатильності валюти.

Нерухомість, особливо якщо вона розташована в гарному місці, зможе не тільки забезпечити стабільність зараз, а й надійність у довгостроковій перспективі.

Куди інвестувати в Туреччині?

Понад 40% прямих іноземних інвестицій, що надходять у Туреччину, спрямовані у сферу нерухомості, що робить цей ринок одним із найперспективніших у Європі. 

Для мінімізації ризиків важливо вибирати перевірених забудовників. Більшість інвесторів вважають за краще купувати в Туреччині апартаменти бізнес-класу. 

Вигідні пропозиції апартаментів для інвестування:

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменти бізнес-класу з площею від 53 м².

- Сучасний дизайн: 1 спальня, вітальня з кухнею, санвузол.

- Дуплекс 4+1 з площею від 126 м².

- Інвестиція від 160 000 €.

- Розташовані в безпосередній близькості від Середземного моря і головних визначних пам'яток.

- Розрахункова окупність при подобовій оренді - 9,8% річних.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартири комфорт-класу в історичному центрі Анталії.

- Планування 2+1 з балконами, всього 20 квартир.

- Площа 70 м², вартість від 169 000 €.

- Унікальне розташування: лише за 3 хвилини від Середземного моря.

- Розрахункова окупність при подобовій оренді - 9,8% річних.