Können Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen, was sind die Vorteile des Immobilienkaufs in der Türkei, stimmt es, dass die Türkei die günstigste Staatsbürgerschaft durch Investitionen hat? Alles, was Sie über die Merkmale und Vorteile von Investitionen in türkische Immobilien wissen wollten

Die Nachfrage nach Immobilien in der Türkei steigt von Jahr zu Jahr. Laut der von der Analyseagentur Knight Frank veröffentlichten Bewertung des Global House Price Index ist das Land der absolute Spitzenreiter in Bezug auf die Wachstumsrate der Immobilienpreise, noch vor den USA, Japan, Island und Kanada.

In den letzten 12 Jahren sind die Wohnkosten in der Türkei um 641,15 % gestiegen. Zum Vergleich: Das durchschnittliche Wachstum dieses Indikators in den EU-Ländern betrug 44,7 %.

Lesen Sie hier mehr über den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen.

Warum lohnt es sich, in der Türkei in Immobilien zu investieren?

Die Türkei führt die Rangliste der Länder mit dem höchsten jährlichen Anstieg der Wohnkosten an. Das Hauptmerkmal ist, dass der Spitzenreiter seine Konkurrenten deutlich hinter sich gelassen hat. Das nominale Wachstum der Wohnkosten in der Türkei beträgt 160 %, den zweiten Platz belegt die Slowakei mit einem Indikator von 25,5 %. Die reale Wachstumsrate der Wohnkosten (inflationsbereinigt) ist mit 45,9 % ebenfalls hoch, gefolgt von Island mit einer Rate von 12,9 %.

Im Jahr 2021 stieg der Verkauf von türkischen Wohnungen an Investoren um 43,5 %.

Von Januar bis Juni 2022 erwarben Ausländer in der Türkei 35.383 Wohnimmobilienobjekte. Das sind 72,7 % mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Insgesamt wurden 726.398 Kaufverträge unterzeichnet.

Den Experten zufolge ist der stärkste Preisanstieg in Istanbul und an der Mittelmeerküste (Alanya, Antalya) zu beobachten. Denn gerade in diesen Regionen ist die Nachfrage nach Immobilienerwerb am höchsten (33 % des gesamten Wohnungsangebots).

Diese hohen Wachstumsraten von Immobilien in der Türkei machen sie zu einem rentablen Investitionsobjekt.

Vorteile des Immobilienerwerbs in der Türkei

Neben einer erfolgreichen Investition kann der Eigentümer eines Hauses in der Türkei eine Reihe von zusätzlichen Vorteilen erhalten.

Ausländer kaufen Immobilien in der Türkei für sich selbst und zur Vermietung, denn die Türkei ist ein Touristenland, sodass man nicht nur mit dem Wiederverkauf von Immobilien Geld verdienen kann. Der Eigentümer kann Wohnungen an Touristen vermieten. Aufgrund der Besonderheiten des Klimas ist die touristische Hochsaison in der Türkei recht lang - von April bis November.

Beim Kauf einer Immobilie hat ein Ausländer außerdem die Möglichkeit, die türkische Staatsbürgerschaft zu erwerben. Die Mindestinvestitionssumme im Rahmen des Programms beträgt 400.000 Dollar. Zusammen mit dem Investor erhalten auch die Mitglieder seiner Familie die Staatsbürgerschaft des Landes. Etwa 13.000 Familien nehmen das Programm jedes Jahr in Anspruch.

Der Kauf von Immobilien in der Türkei hat also viele Vorteile. Daher sollten künftige Investoren nicht zögern, es ist besser, jetzt eine Wohnung zu kaufen, denn Analysten zufolge werden die Immobilienpreise im nächsten Jahr weiter steigen.

Es ist auch erwähnenswert, dass nach Schätzungen von Immobilienmaklern der Unterschied zwischen den Preisen in der "Gründungsphase" und nach der Inbetriebnahme der Anlage bis zu 50 % betragen kann. Alle notwendigen Informationen und Ratschläge zum Erwerb von Immobilien in der Türkei finden Sie unter diesem Link.