Déménager en Bulgarie attire les étrangers en raison de son coût de la vie abordable, de sa nature magnifique, de sa culture riche et de ses habitants chaleureux. Découvrez ici quels sont les avantages et les inconvénients de la vie en Bulgarie et quels sont les prix de l'immobilier

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La Bulgarie est un pays qui devient de plus en plus populaire auprès des touristes étrangers, car elle fait partie de l'UE, elle offre des conditions de vie favorables, une bonne sphère sociale et des opportunités de développement. Cependant, s'installer ici pour la résidence permanente présente à la fois des avantages et des inconvénients.

Nous vous parlerons des caractéristiques de la vie en Bulgarie dans cet article.

Caractéristiques de la vie en Bulgarie

- La Bulgarie est située dans la partie sud de l'Europe.

- L'économie de l'État repose sur les industries suivantes : agriculture, tourisme, services, industrie légère.

- L'unité monétaire est le lev bulgare (noté LV ou BGN).

- Les conditions de vie dépendent de la ville de résidence. Par exemple, la capitale, Sofia, est située à l'ouest du pays. Une vie commerciale active y circule. Il est possible de gagner beaucoup d'argent, mais les prix élevés ne permettent pas à la plupart des émigrés de vivre ici.

La ville de Plovdiv est située au centre. Des établissements d'enseignement de premier plan y sont situés et de nombreux étudiants y vivent.

Varna est une station balnéaire. Les habitants gagnent bien leur vie en été, mais les entreprises sont inactives ici en hiver.

Les conditions de vie futures dépendront directement de l'endroit où l'émigrant s'installera et de ce qu'il fera. Il est conseillé d'acheter ou de louer un logement à l'avance.

Lisez la procédure d'obtention d'un visa de travail en Bulgarie, ainsi que les caractéristiques de l'emploi dans ce pays dans cet article.

Avantages de s'installer en Bulgarie

Comme dans n'importe quel pays du monde, la vie en Bulgarie a ses propres caractéristiques. Voici les avantages que l'État offre à ses futurs citoyens :

- Climat et écologie favorables

La Bulgarie possède une nature propre, de nombreuses stations balnéaires et lieux de détente. Au nord du pays, il y a des montagnes, où il fait froid en hiver. Au sud, il y a un climat méditerranéen. Les conditions sont bien adaptées aux vacances à la plage.

- Riche patrimoine culturel

La riche histoire et le patrimoine culturel de la Bulgarie offrent aux immigrants une occasion unique de s'immerger pleinement dans un mélange de cultures orientales et occidentales.

- Coût de la vie abordable

Les expatriés en Bulgarie peuvent profiter de la vie en Bulgarie pour un prix bien inférieur à celui de nombreux autres pays européens. Les dépenses quotidiennes, qui comprennent le logement, la nourriture, les services publics et les transports, sont souvent inférieures à celles de la plupart des pays de la région.

- Prix relativement bas de l'immobilier sur le marché secondaire

- La Bulgarie est membre de l'Union européenne

L'adhésion à l'UE est une excellente opportunité pour faire des affaires en Europe.

- Transports abordables

La Bulgarie dispose d'un système de transport public bien développé, qui comprend des bus, des trains et des vols abordables à l'intérieur du pays, ce qui permet aux expatriés de se déplacer facilement dans le pays et au-delà.

- Environnement fiscal favorable

La Bulgarie a un faible taux d'imposition sur le revenu de seulement 10 %.

- Soins de santé abordables

La Bulgarie garantit des services de santé de qualité aux personnes vivant dans le pays, qui comprennent des institutions publiques et privées.

- Niveau de sécurité élevé

La Bulgarie a un faible taux de criminalité et est également connue pour sa facilité à faire des affaires.

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Inconvénients de l'installation en Bulgarie

- Barrière linguistique

Bien que l'anglais soit parlé dans les zones touristiques et les grandes villes, le bulgare est la langue officielle du pays. Les immigrants peuvent rencontrer des difficultés dans la vie quotidienne, surtout s'ils vivent dans des régions éloignées où l'anglais est minime.

- Taux de chômage élevé

Les bons salaires ne suffisent pas, même pour la population locale. Par conséquent, de nombreux Bulgares partent vers des pays plus développés.

- Opportunités d'emploi limitées

Les opportunités d'emploi en Bulgarie peuvent être très limitées, en particulier pour les immigrants qui ne parlent pas couramment le bulgare. Certains domaines, comme le tourisme et l'informatique, offrent plus d'opportunités d'emploi.

- Défis bureaucratiques

La coopération avec les agences gouvernementales et le traitement des processus bureaucratiques peuvent être difficiles et prendre du temps.

- Corruption

Les comportements corrompus restent un problème majeur en Bulgarie, affectant de nombreux aspects de la vie quotidienne, y compris les transactions financières et les services gouvernementaux.

- Carburant cher

Le prix du carburant augmente constamment, atteignant le niveau des pays de l'UE.

- Coûts élevés des services publics

- Problèmes de stationnement

Il y a beaucoup de voitures dans le pays, et souvent il n'y a pas assez de place pour elles. Par conséquent, les voitures sont garées les unes à côté des autres près des maisons ou des magasins.

- Mauvais revêtement routier

Contrairement à d'autres pays de l'Union européenne, la Bulgarie a un problème de routes.

Prix de l'immobilier en Bulgarie

- Coût de la location d'un logement en Bulgarie

La location d'un bon appartement de deux pièces dans un bon quartier de Sofia vous coûtera environ 920 euros et un appartement de 3 pièces - 1200 euros.

Dans d'autres villes de Bulgarie, les prix sont les suivants : Plovdiv - 450-700 euros, Varna - 500-700 euros, Bourgas - 460-900 euros, Veliko Tarnovo - 460-800 euros, Blagoevgrad - 350-560 euros.

- Prix d'achat d'un logement en Bulgarie

Les maisons privées sont le plus souvent vendues dans les zones rurales. Généralement loin de la mer. Leur prix varie de 10 à 40 000 euros. Plus la maison est bon marché, plus elle est éloignée de la ville et de la mer. Beaucoup d'entre eux nécessitent des réparations esthétiques ou majeures.

Les appartements ne sont pas si chers. Le prix moyen d'un logement est de 70 000 euros. Vous pouvez trouver des options pour 30 ou 40 000 euros, mais ils sont situés loin des grandes villes et de la mer. Les appartements haut de gamme coûtent à partir de 100 000 euros et plus.

Les agents immobiliers locaux proposent la vente de terrains pour un développement ultérieur. Le prix d'un mètre carré dépend de l'emplacement et varie de 30 euros dans les endroits les plus reculés à 1 200 euros près de la capitale. Après l'achat d'un terrain, la construction devrait commencer dans un avenir proche.

Après avoir évalué tous les avantages et les inconvénients, les expatriés pourront prendre une décision éclairée concernant leur déménagement en Bulgarie.

Rappelons-le ! La Bulgarie est un pays européen qui est une destination prometteuse pour les expatriés. Nous vous avons déjà expliqué comment un permis de séjour dans l'État peut être obtenu par les propriétaires d'entreprises étrangères qui ouvrent un bureau de représentation dans le pays.

Igor Usyk - Chef du département Migration de VisitWorld

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