Il y a quelques années, les pays européens accordaient activement des "visas dorés" qui permettaient aux personnes d'obtenir des permis de séjour ou même la citoyenneté en échange d'investissements. Cependant, l'Union européenne assiste aujourd'hui à un abandon massif de cette option. En savoir plus sur les raisons de cet abandon

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En général, la procédure d'obtention d'un permis de séjour ou de la citoyenneté dans un autre pays est longue et compliquée. Il existe cependant des exceptions, notamment de nombreux États qui proposent l'obtention d'un permis de séjour en échange de l'investissement d'une certaine somme d'argent dans l'économie du pays. Dans certains cas, ce permis peut être délivré sans qu'il soit nécessaire de résider dans l'État. Ces programmes sont largement connus sous le nom de "golden visa".

Chaque année, de nombreux étrangers fortunés demandent un permis de séjour dans le pays de leur choix. Cependant, ces derniers mois, les programmes de "visas dorés" dans les pays de l'UE ont commencé à fermer progressivement ou à augmenter les exigences. Par exemple, en octobre 2023, le Portugal a modifié la procédure de délivrance des documents, annulant l'investissement dans l'immobilier comme base pour les demandes de "visa doré". Le même mois, les Pays-Bas ont annoncé qu'ils mettraient fin à leur programme de visas dorés en janvier 2024. L'Espagne envisage déjà un scénario similaire. Pourquoi les pays de l'UE annulent-ils les programmes de "visas dorés" ? Pour en savoir plus, consultez notre documentation.

Qu'est-ce que le programme golden visa de l'UE ?

Le programme "golden visa" permet à un étranger d'obtenir un permis de séjour dans le pays à condition d'y acheter un bien immobilier, d'investir de l'argent dans une entreprise ou de faire un don. Avec ce document, l'investisseur bénéficie des avantages liés à la vie dans l'État choisi, notamment la libre circulation, l'accès aux services sociaux, le droit à l'emploi, etc.

Le programme du "passeport doré" est également courant : les États proposent à un étranger de devenir citoyen du pays en échange d'investissements.

Les principales conditions sont d'avoir plus de 18 ans, de ne pas avoir de casier judiciaire et de disposer d'un certain montant à investir.

Pour en savoir plus sur les avantages et les conditions du programme de "visa d'or", cliquez ici.

Pourquoi les pays de l'UE annulent-ils les programmes de visas dorés ?

En 2022, la Commission européenne a demandé aux gouvernements des États membres de cesser de vendre la citoyenneté aux investisseurs. Elle a expliqué que cette pratique "présente des risques en matière de sécurité, de blanchiment d'argent, d'évasion fiscale, de financement du terrorisme, de corruption et d'infiltration du crime organisé, et qu'elle est incompatible avec les normes de l'UE".

Toujours en octobre 2022, la Commission européenne a proposé de suspendre l'accord avec le Vanuatu sur l'annulation des visas en raison des risques liés au "passeport doré". En effet, ce dispositif permet aux citoyens de pays tiers d'obtenir la nationalité vanuataise, ce qui leur donne un accès sans visa aux pays de l'espace Schengen.

En outre, le Parlement européen a demandé aux pays de vérifier à nouveau si les personnes sanctionnées en raison de la guerre menée par la Russie contre l'Ukraine possèdent un passeport doré ou un visa délivré par un pays européen.

Quels sont les pays de l'UE qui ont déjà annulé le programme de visas dorés ?

En février 2022, le gouvernement britannique a supprimé son programme de "visas dorés", qui permettait à de riches étrangers de s'installer dans le pays en échange d'investissements. Cette décision s'inscrit dans le cadre de la lutte contre l'argent sale en provenance de Russie.

L'Irlande a également supprimé son régime de visas dorés en février 2023. Les investisseurs recevaient un permis de séjour dans l'État en échange d'un don de 500 000 euros ou d'un investissement annuel de trois ans d'un million d'euros dans l'économie du pays.

Le même mois, le premier ministre portugais a annoncé son intention de supprimer le programme de "visas dorés" afin de freiner la spéculation sur les prix de l'immobilier. À partir du 6 octobre 2023, un investisseur ne pourra plus demander un visa d'or pour l'achat d'un bien immobilier au Portugal. Toutefois, tous les visas délivrés avant cette date resteront valables.

Quels sont les pays de l'UE qui proposent encore des visas dorés et quelles sont les conditions à remplir ?

Il ne reste que quelques pays dans l'UE qui offrent aux investisseurs des "passeports dorés", dont Malte. Le montant minimum de l'investissement est de 690 000 euros et l'investisseur reçoit un permis de séjour dans le pays pour une période de 12 à 36 mois.

L'Espagne accorde des permis de séjour aux étrangers et à leur famille lorsqu'ils investissent un minimum de 500 000 euros dans l'immobilier dans le pays. Vous pouvez également obtenir un visa si vous ouvrez une entreprise dans l'État, achetez des actions ou effectuez un dépôt dans une banque espagnole pour un montant d'au moins 1 million d'euros, ou en investissant au moins 2 millions d'euros dans des obligations d'État. Toutefois, certains hommes politiques espagnols ont demandé la suppression de ce régime, arguant qu'il a une incidence sur le coût du logement dans le pays, qu'il ne crée pas de nouveaux emplois et qu'il n'est pas bénéfique pour l'économie. Aucun accord formel n'a été conclu pour mettre fin au régime, mais selon les médias locaux, l'Espagne envisage de durcir les conditions d'application. Il s'agirait notamment d'augmenter les exigences en matière d'investissement jusqu'à 1 million d'euros.

Le programme de "visa d'or" de l'Italie est très populaire. Vous pouvez obtenir un permis de séjour de deux ans si vous investissez au moins 500 000 euros dans l'économie du pays. L'avantage est que vous pouvez ajouter des membres de votre famille à votre demande et profiter du régime fiscal spécial. Après 10 ans de résidence dans le pays, vous pouvez demander la nationalité.

En Grèce, la procédure d'obtention d'un permis de séjour dans le cadre du programme de "visa doré" est l'une des plus rapides d'Europe. Les étrangers éligibles peuvent obtenir un permis 60 jours après avoir déposé leur demande. À compter du 1er mai 2023, le pays a relevé le seuil d'investissement minimum à 500 000 euros afin d'améliorer l'accès à l'immobilier pour les résidents locaux. Cette mise à jour a été mise en œuvre dans la région d'Athènes, la municipalité de Thessalonique et les îles de Mykonos et Santorin. Dans les autres régions, le seuil de 250 000 euros restera inchangé. D'une manière générale, la Grèce est le premier pays d'Europe pour le nombre de permis de séjour délivrés.

Les modifications apportées aux programmes de "visas dorés" dans différents pays du monde sont rassemblées ici. La procédure détaillée pour obtenir la citoyenneté turque en échange d'un investissement peut être consultée sur le lien. Nous avons déjà parlé du nouveau programme de "golden visa" en Indonésie, en particulier sur l'île de Bali.

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Daria Rogova, responsable des assurances chez Visit World

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