En 2024, le programme de visas dorés dans l'Union européenne a subi des changements importants. Par exemple, le Portugal, qui était l'un des pays les plus populaires pour l'obtention d'un visa d'or, a apporté certaines modifications au programme, révisant les exigences et les restrictions. En savoir plus sur les règles mises à jour pour l'obtention de visas dorés en 2024 en Europe

Le programme "golden visa" permet à un étranger d'obtenir un permis de séjour permanent ou de longue durée dans le pays en échange d'un certain montant d'investissement dans l'économie de l'État. Cette offre est très intéressante pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur capital, accéder à de nouveaux marchés, améliorer leur qualité de vie ou obtenir une seconde citoyenneté.

Dans le même temps, compte tenu du fait qu'en 2022, la Commission européenne a demandé aux gouvernements des États de cesser de vendre la citoyenneté aux investisseurs, arguant qu'il s'agit d'une menace pour la sécurité dans la région, de nombreux pays de l'UE ont abandonné le programme ou modifié les règles de délivrance des visas dorés.

Dans quels pays européens un visa d'or peut-il être délivré en 2024 et quelles sont les conditions à remplir ? Les règles mises à jour dans les principaux pays européens.

La Grèce

La Grèce propose l'un des programmes de visas dorés les plus attrayants et les plus abordables d'Europe. Le montant minimum de l'investissement est de 250 000 euros dans l'immobilier ou de 400 000 euros dans les actions ou les obligations.

Le permis de séjour est valable 5 ans et peut être prolongé indéfiniment. Au bout de 7 ans, un étranger pourra demander la nationalité grecque.

Il n'est pas nécessaire de vivre dans le pays pour obtenir un permis. Les membres de la famille peuvent également être inclus dans la demande.

En outre, le régime fiscal grec des étrangers permet aux résidents grecs d'optimiser leurs obligations fiscales et de payer un prélèvement fiscal annuel pendant 15 ans au lieu de l'impôt sur le revenu traditionnel.

Important ! À partir de 2023, le seuil d'investissement pour l'achat de biens immobiliers a été relevé à 500 000 euros pour les logements situés dans la région d'Athènes, la municipalité de Thessalonique et les îles de Mykonos et de Santorin.

Avantages d'un visa d'or pour la Grèce :

- Régime d'exemption de visa en Europe (26 pays de l'espace Schengen).

- Déménagement en famille.

- Avantages fiscaux.

- Un mode de vie calme et mesuré et des plages de classe mondiale.

- Possibilité de louer votre bien d'investissement.

Chypre

Chypre offre l'un des programmes de visas dorés les plus rentables et les plus pratiques au monde. L'investisseur doit investir au moins 2 millions d'euros dans des entreprises ou des fonds ou 300 000 euros dans l'immobilier.

Le permis de séjour n'a pas besoin d'être renouvelé ; il fonctionne tout au long de la vie. Au bout de 7 ans, vous pouvez demander la citoyenneté par naturalisation.

Un investisseur peut voyager dans 173 pays du monde sans visa.

Avantages du programme Chypre Golden Visa :

- Absence d'obligation de résidence.

- Liberté de circulation au sein de l'Union européenne.

- Accès aux écoles internationales avec des études conformes au programme britannique.

- Avantages fiscaux : pas de droits de donation ou de succession, ainsi qu'un faible taux d'imposition sur les sociétés (seulement 12,5 %).

L'Italie

L'Italie propose l'un des programmes de visas dorés les plus créatifs et les plus compétitifs d'Europe. Le programme prévoit quatre méthodes d'investissement différentes :

- Investissement de 2 millions d'euros dans des obligations d'État italiennes ;

- Investissement de 500 000 euros dans une société italienne à responsabilité limitée ;

- investissement de 250 000 euros dans une startup italienne innovante ;

- 1 million d'euros de dons à une initiative caritative en Italie.

Vous pouvez vous installer dans le pays avec votre famille. Après 10 ans de vie dans le pays sur la base d'un permis, vous pouvez demander la citoyenneté par naturalisation.

Avantages du visa d'or pour l'Italie :

- Nombreuses possibilités d'investissement.

- La vie dans un État reconnu comme le centre de la culture mondiale.

- Possibilité de transférer la citoyenneté à ses enfants par le biais de la procédure d'obtention de la citoyenneté d'origine.

Espagne

Plusieurs options d'investissement sont disponibles dans le cadre du programme de visa d'or espagnol. Vous pouvez investir 500 000 euros dans l'immobilier, 2 millions d'euros dans des obligations d'État espagnoles ou 1 million d'euros dans des actions de sociétés espagnoles.

Outre les exigences financières, l'âge de l'investisseur doit être supérieur à 18 ans. Il est également nécessaire de confirmer l'absence de casier judiciaire et de fournir une police d'assurance maladie.

Le visa de séjour est valable deux ans, mais si l'investissement est maintenu et que l'investisseur séjourne en Espagne au moins 183 jours par an, il peut renouveler son permis tous les cinq ans.

  Avantages du visa doré en Espagne :

- Qualité de vie élevée dans le pays.

- Enregistrement rapide d'un permis de séjour.

- Régime d'exemption de visa au sein de l'UE.

- Possibilité de déménager avec la famille.

- L'Espagne est reconnue comme l'un des meilleurs pays pour la retraite.

Le Portugal

Le programme portugais Golden Visa est l'un des programmes d'investissement les plus populaires pour la résidence en Europe et dans le monde. Le programme a été lancé en octobre 2012, et depuis lors, plus de 12 000 candidats ont demandé un visa doré.

  La procédure de visa d'or au Portugal a subi des changements majeurs en octobre 2023. Le gouvernement du pays a exclu l'investissement immobilier des options d'investissement disponibles. Actuellement, les étrangers peuvent investir :

- Dans des fonds qualifiés (le montant doit être supérieur à 500 000 euros).

- Ouvrir une entreprise avec au moins 10 emplois.

- Investir un montant égal ou supérieur à 500 000 euros dans des activités de recherche menées par des institutions de recherche publiques ou privées.

- Soutenir des initiatives portant sur la restauration ou la préservation du patrimoine culturel national (montant de l'investissement à partir de 250 000 euros).

- Créer une entreprise avec un capital autorisé de 500 000 euros ou plus et au moins cinq emplois.

  Avantages du visa d'or du Portugal :

- Qualité de vie élevée dans le pays.

- Le montant minimum de l'investissement est de 250 000 euros.

- Possibilité d'obtenir la nationalité après 5 ans.

- Il n'y a pas d'exigence de durée minimale de séjour.

- Avantages fiscaux.

Malte

Malte est devenue une option de résidence très populaire pour de nombreux investisseurs, familles et hommes d'affaires. En raison de sa situation géographique, de sa qualité de vie élevée et de son climat politique stable, c'est un centre idéal pour les investissements étrangers.

Il existe deux façons approuvées d'obtenir le droit de résidence par l'investissement à Malte : la location d'une maison et l'achat d'un bien immobilier.

Montant minimum de l'investissement :

- 300 000 € pour l'achat d'une propriété dans le sud de Malte/Gozo ou 350 000 € dans le reste de Malte.

- 10 000 € pour la location d'un bien immobilier dans le sud de Malte / Gozo ou 12 000 € dans le reste de Malte.

Cette demande de permis de résidence pour investissement européen nécessite également deux investissements supplémentaires :

- Une contribution de l'État non remboursable de 28 000 euros pour l'achat d'un bien immobilier ou de 58 000 euros pour la location.

- Une contribution caritative d'un montant de 2 000 euros à une organisation publique enregistrée.

Avantages du programme de résidence permanente à Malte :

- Procédure rapide pour l'obtention d'un permis de séjour.

- Faible investissement minimum requis.

- Vivre dans le pays le plus favorable aux LGBTQ.

- Accès à l'espace Schengen sans visa (90 jours sur 180 sur une base permanente).

La Hongrie

Le gouvernement hongrois a annoncé le lancement du programme de visa doré en 2024, appelé "Permis de séjour pour investisseur invité". Trois options d'investissement seront proposées aux étrangers :

- Dans des fonds d'investissement - à partir de 250 000 euros ;

- Achat de biens immobiliers - à partir de 500 000 euros :

- Contribution caritative (non remboursable) - 1 million d'euros.

Avantages du visa doré de la Hongrie :

- Période de validité étonnante du permis de séjour - 10 ans ;

- Possibilité de déménager avec la famille ;

- Absence d'exigences minimales en matière de résidence ;

- Droits, comme ceux d'un citoyen de l'UE (voyage sans visa, droit de résider et d'étudier dans les pays de la région, etc.)

Les programmes de visas dorés offrent aux investisseurs de nombreux avantages et privilèges supplémentaires, l'essentiel étant de choisir le pays et la méthode d'investissement.

Si vous envisagez de vous installer dans l'un de ces pays, n'oubliez pas d'utiliser les guides de Visit World. Ces documents écrits détaillés contiennent des conseils de base sur l'obtention des visas, le passage des frontières, l'emploi, la citoyenneté et bien d'autres choses encore. Pour plus d'informations, veuillez suivre le lien.

---

Daria Rogova, responsable des assurances chez Visit World

Vous aurez besoin d'une assurance maladie pour déménager, voyager ou travailler en toute sécurité dans un nouveau pays. Vous pouvez demander une extension de votre police d'assurance sur notre site web ici.

---