Goldene Visa gehören auch 2026 noch zu den schnellsten Wegen, eine Aufenthaltserlaubnis in Europa zu erhalten. Informieren Sie sich, welche Länder noch Investitionsprogramme anbieten, wie hoch die Kosten sind und welche Voraussetzungen erfüllt werden müssen

Nach Jahren globaler Instabilität und veränderter Migrationspolitik wächst das Interesse an „Goldenen Visa“ in Europa stetig. Waren solche Programme früher vor allem mit dem Kauf von Ferienimmobilien verbunden, gelten sie heute zunehmend als Instrument für Sicherheit, Mobilität und ein diversifiziertes Leben.

In den Jahren 2025/26 überarbeiteten einige EU-Länder ihre Programme: Manche, wie beispielsweise in Spanien, wurden deutlich eingeschränkt, andere an die neuen wirtschaftlichen Gegebenheiten angepasst. Gleichzeitig behielten einige Staaten erschwingliche Optionen für den Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis durch Investition bei – und genau diese bilden nun einen neuen Markt für „Goldene Visa“.

Ob Sie nun eine Auslandsinvestition planen oder bereits ein Unternehmen führen: Rechtliche Beratung ist der Schlüssel zu sicheren Entscheidungen. Ein persönlicher Anwalt für Wirtschaftsrecht hilft Ihnen, Risiken einzuschätzen, Dokumente korrekt zu erstellen und kostspielige Fehler zu vermeiden. Dies ist besonders wichtig bei internationaler Verlagerung und dem Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis durch Investition.

Kontaktieren Sie noch heute einen Spezialisten und gründen Sie Ihr Unternehmen risikofrei!

Warum steigt die Nachfrage nach „Goldenen Visa“?

Zu den Hauptgründen zählen neben geopolitischen auch wirtschaftliche Faktoren. So liegen die Wohnkosten in Großbritannien bereits bei über 300.000 Pfund Sterling, was Investoren dazu zwingt, nach rentableren Alternativen zu suchen.

Es ist jedoch wichtig zu verstehen: Ein „Goldenes Visum“ ist nicht einfach nur ein Immobilienkauf oder eine Investition. Es handelt sich um einen komplexen Prozess, der Rechtsberatung, Steuerplanung und eine langfristige Aufenthaltsstrategie umfasst.

Top 5 der europäischen Länder mit erschwinglichen „Goldenen Visa“

Ungarn

Auch 2026 zählt Ungarn zu den günstigsten Ländern, um durch Investitionen eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Das Gastinvestorenprogramm (GIP) sieht eine Mindestinvestition von 250.000 Euro vor. Diese Gelder werden in von der ungarischen Nationalbank regulierte Immobilienfonds investiert.

Der größte Vorteil ist die Flexibilität. Der Visuminhaber ist nicht verpflichtet, sich dauerhaft im Land aufzuhalten, erhält aber gleichzeitig eine Aufenthaltserlaubnis für 10 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung.

Zukünftig: Persönlicher Aufenthaltstitel (PMP) – nach 3 Jahren (bei Einhaltung des Aufenthaltsrechts), Staatsbürgerschaft – nach 8 Jahren.

Ein weiterer Vorteil: Die Lebenshaltungskosten sind hier etwa 40 % niedriger als in westeuropäischen Ländern.

Lesen Sie mehr über das ungarische Golden-Visa-Programm in diesem Artikel.

Griechenland

Griechenland bleibt ein beliebtes Reiseziel, obwohl die Einreiseschwelle angehoben wurde. Für 2026 gibt es zwei Hauptszenarien: Investitionen von 400.000 bis 800.000 Euro in Immobilien oder ab 250.000 Euro in die Sanierung historischer Gebäude oder die Umwandlung von Gewerbeimmobilien in Wohnraum.

Interessanterweise gibt es keine Mindestaufenthaltsdauer, das Visum wird für 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung ausgestellt, Kurzzeitvermietungen (wie z. B. Airbnb) sind nicht erlaubt.

Die Staatsbürgerschaft kann nach 7 Jahren erworben werden, jedoch nur bei steuerlichem Wohnsitz.

Zypern

Das Zypern-Programm zählt zu den rechtlich stabilsten. Um eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, ist eine Investition von mindestens 300.000 Euro in Immobilien, Investmentfonds oder Unternehmen erforderlich.

Merkmale:

- Der Status ist sofort unbefristet.

- Sie müssen das Land mindestens alle zwei Jahre besuchen.

- Einkommensvoraussetzung: mindestens 50.000 Euro pro Jahr.

Zypern besticht nicht nur durch sein Klima, sondern auch durch sein transparentes Rechtssystem und seine vorteilhafte Steuerregelung.

Vergleich der Bedingungen des „Golden Visa“-Programms in Malta und Zypern im Jahr 2026 unter folgendem Link.

---

Visit World bietet Dienstleistungen für Touristen, Migranten und Expats an: Versicherung | Führer | Rechtsberatung

---

Italien

Italien bietet eines der flexibelsten „Golden Visa“-Modelle. Die günstigste Option: eine Investition von 250.000 Euro in ein Startup.

Alternativen: 500.000 Euro in Unternehmen, 1 Million Euro in soziale Projekte und 2 Millionen Euro in Staatsanleihen.

Das Visum wird für zwei Jahre mit Verlängerungsoption ausgestellt, und die Aufenthaltsauflagen sind minimal. Nach fünf Jahren kann die PMP-Lizenz und nach zehn Jahren die Staatsbürgerschaft erworben werden.

Portugal

Portugal hat die Regeln im Jahr 2023 grundlegend geändert und Immobilien als Option gestrichen. Das Programm bleibt jedoch dank der Alternativen weiterhin relevant:

- ab 250.000 Euro – Beitrag zu Kulturprojekten;

- ab 500.000 Euro – Investition in Stiftungen oder Forschungsprojekte.

Vorteile: Mindestaufenthalt – ca. 7 Tage pro Jahr, Möglichkeit der Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren und hohe Lebensqualität.

Die aktuellen Bedingungen des portugiesischen Goldenen Visums im Jahr 2026 und seine strategischen Vorteile haben wir bereits in einem früheren Artikel erläutert.

Was sollten Antragsteller des Goldenen Visums im Jahr 2026 beachten?

Trotz der Attraktivität solcher Programme gibt es einige wichtige Punkte zu beachten:

- Die tatsächlichen Kosten sind stets höher als die angegebenen Mindestkosten (Steuern, Anwälte, Versicherungen).

- Die Bestimmungen können sich ändern, selbst nach Erhalt eines Visums.

- Steuerliche Ansässigkeit ist nicht gleichbedeutend mit einer unbefristeten Aufenthaltserlaubnis – es handelt sich um unterschiedliche Status.

Deshalb ist es vor einer Investition wichtig, nicht nur die Höhe des Betrags, sondern auch die rechtlichen Risiken zu prüfen.

Die Beantragung eines „Goldenen Visums“ ist nicht nur eine Investition, sondern ein komplexer rechtlicher Prozess, der die Prüfung von Vermögenswerten, Steuerplanung und die Einhaltung der jeweiligen Landesbestimmungen umfasst. Ein persönlicher Anwalt für Wirtschaftsrecht begleitet Sie in jeder Phase: von der Wahl des Standorts bis zur Unternehmensgründung oder dem Erwerb von Vermögenswerten. Er hilft Ihnen, die Investition optimal zu strukturieren, Doppelbesteuerung zu vermeiden und die erforderlichen Dokumente für die Migrationsbehörden vorzubereiten.

Dies ist besonders wichtig für Unternehmer, die nicht nur umziehen, sondern ihr Geschäft in Europa auch ausbauen möchten.

Lassen Sie sich professionell beraten und ziehen Sie ohne unnötige Risiken um!

Wir erinnern Sie gerne daran! Der globale Immobilienmarkt erlebt eine umfassende Kapitalumverteilung, und Investoren suchen verstärkt nach stabileren Standorten. Warum nimmt das Interesse am Nahen Osten allmählich ab, während Südostasien die Führung übernimmt? Wir haben bereits über die vielversprechendsten Investitionsländer im Jahr 2026 gesprochen und darüber, warum Indonesien sich zu einem neuen „sicheren Hafen“ für Kapital entwickelt hat.

Foto – Freepik

---

---