Золоті візи залишаються одним із найшвидших шляхів отримання посвідки на проживання в Європі у 2026 році. Дізнайтесь, які країни все ще пропонують інвестиційні програми, скільки це коштує та які умови потрібно виконати

Після кількох років глобальної нестабільності та змін у міграційній політиці, інтерес до “золотих віз” у Європі лише зростає. Якщо раніше такі програми асоціювалися передусім із придбанням нерухомості для відпочинку, сьогодні вони дедалі більше розглядаються як інструмент безпеки, мобільності та диверсифікації життя.

У 2025-2026 роках низка країн ЄС переглянула свої програми: десь їх суттєво обмежили, як у Іспанії, а десь – адаптували до нових економічних реалій. Водночас кілька держав зберегли доступні варіанти отримання посвідки на проживання за інвестиції – і саме вони зараз формують новий ринок “золотих віз”.

Незалежно від того, чи ви лише плануєте інвестувати за кордон, чи вже маєте бізнес, юридична підтримка – ключ до безпечних рішень. Особистий адвокат для бізнесу допоможе оцінити ризики, правильно оформити документи та уникнути дорогих помилок. Особливо це важливо у питаннях міжнародної релокації та отримання посвідки на проживання через інвестиції.

Зверніться до фахівця вже сьогодні, щоб будувати бізнес без ризиків!

Чому попит на “золоті візи” зростає?

Серед ключових причин – не лише геополітика, а й економічні фактори. Наприклад, вартість житла у Великій Британії вже перевищує 300 000 фунтів стерлінгів, що змушує інвесторів шукати більш вигідні альтернативи.

Однак важливо розуміти: “золота віза” – це не просто купівля нерухомості чи інвестиція. Це комплексний процес, який включає юридичний супровід, податкове планування та довгострокову стратегію проживання.

ТОП-5 країн Європи із доступними “золотими візами”

Угорщина

У 2026 році Угорщина залишається одним із найдоступніших варіантів для отримання посвідки на проживання через інвестиції. Програма для запрошених інвесторів (GIP) передбачає мінімальний поріг від 250 000 євро. Ці кошти інвестуються у фонди нерухомості, які регулюються Національним банком країни.

Головна перевага – гнучкість. Власник візи не зобов’язаний постійно проживати в країні, але при цьому отримує дозвіл на проживання одразу на 10 років з можливістю продовження.

У перспективі: ПМП – через 3 роки (за умови проживання), громадянство – через 8 років. 

Додатковий плюс – вартість життя тут приблизно на 40% нижча, ніж у країнах Західної Європи.

Детально про угорську програму золотих віз читайте у цій статті.

Греція

Греція залишається популярним напрямком, хоча поріг входу зріс. У 2026 році діють два ключові сценарії: інвестиції від 400 000–800 000 євро у нерухомість або від 250 000 євро – у реконструкцію історичних будівель чи трансформацію комерційних об’єктів у житлові.

Цікаво, що немає вимог до мінімального перебування, віза видається на 5 років із можливістю продовження, не дозволяється короткострокова оренда (типу Airbnb).

Громадянство доступне через 7 років, але лише за умови податкового резидентства.

Кіпр

Кіпрська програма – одна з найбільш стабільних у правовому сенсі. Для отримання постійного ВНЖ необхідно інвестувати від 300 000 євро в нерухомість, інвестиційні фонди або бізнес. 

Особливості:

- Статус одразу постійний.

- Потрібно відвідувати країну хоча б раз на 2 роки.

- Вимога до доходу – від 50 000 євро на рік.

Кіпр приваблює не лише кліматом, а й прозорою правовою системою та вигідним податковим режимом.

Порівняння умов програми “золота віза” на Мальті та на Кіпрі у 2026 році за посиланням.

---

Послуги Visit World для туристів, мігрантів, та експатів: Cтрахування | Гайди | Юридичні консультації

---

Італія

Італія пропонує одну з найбільш гнучких моделей «золотої візи». Найбільш доступний варіант: інвестиція від 250 000 євро у стартап.

Альтернативи: 500 000 євро – у бізнес, 1 млн євро – у соціальні проєкти та 2 млн євро – у держоблігації.

Віза видається на 2 роки з продовженням, а вимоги до перебування – мінімальні. ПМП можна отримати через 5 років, а громадянство – через 10.

Португалія

Португалія суттєво змінила правила ще у 2023 році, прибравши нерухомість як варіант. Однак програма залишається актуальною завдяки альтернативам:

- від 250 000 євро – внесок у культурні проєкти;

- від 500 000 євро – інвестиції у фонди чи дослідження.

Переваги: мінімальне перебування – близько 7 днів на рік, можливість отримати громадянство вже через 5 років та висока якість життя.

Актуальні умови золотої візи Португалії у 2026 році та її стратегічні переваги у нашому минулому матеріалі.

Що важливо врахувати у 2026 році заявникам на Золоту візу?

Попри привабливість таких програм, є кілька критичних нюансів:

- Реальна вартість завжди вища, ніж заявлений мінімум (податки, юристи, страхування)

- Правила можуть змінюватися, навіть після отримання візи

- Податкове резидентство ≠ посвідка на постійне проживання – це різні статуси

Саме тому перед інвестицією важливо оцінювати не лише суму, а й юридичні ризики.

Отримання “золотої візи” – це не просто інвестиція, а складний юридичний процес, який включає перевірку активів, податкове планування та відповідність вимогам конкретної країни. Особистий адвокат для бізнесу супроводжує кожен етап: від вибору юрисдикції до відкриття компанії або купівлі активів. Він допоможе правильно структурувати інвестицію, уникнути подвійного оподаткування та підготувати документи для міграційних органів.

Особливо актуально це для підприємців, які планують не лише переїзд, а й масштабування бізнесу в Європі.

Отримайте професійну консультацію та реалізуйте переїзд без зайвих ризиків

Нагадаємо! Світовий ринок нерухомості переживає масштабний перерозподіл капіталу, і інвестори дедалі частіше шукають стабільніші юрисдикції. Чому інтерес до Близького Сходу поступово знижується, а Південно-Східна Азія виходить у лідери? Ми вже розповідали про найперспективніші країни для інвестицій у 2026 році та чому Індонезія стала новою “тихою гаванню” для капіталу. 

Фото – Freepik

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

---

Ми стежимо за достовірністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо Ви побачили якусь помилку чи невідповідність, напишіть, будь ласка, на нашу гарячу лінію.