El visado de oro: ¿qué es y para qué lo necesita un extranjero?

Los programas «Golden Visa» abren el camino hacia la residencia en la UE, los EAU o EE. UU. a cambio de una inversión a partir de 200 000 €. Obtén más información sobre las condiciones para 2026

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La residencia por inversión es una de las formas de establecerse legalmente en otro país. Entre estos programas, ocupa un lugar destacado la «Golden Visa», que permite residir, trabajar y viajar en condiciones ventajosas.

¿Qué es la «Golden Visa», para quién es adecuada, cuánto cuesta y qué países la conceden en 2026? Te lo contamos a continuación en este artículo.

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¿Qué es la Golden Visa?

La Golden Visa es un permiso de residencia (en algunas jurisdicciones, la ciudadanía) que un extranjero obtiene a cambio de una inversión cualificada en la economía del país. Las inversiones pueden consistir en la compra de inmuebles, la suscripción a un fondo de inversión, una aportación a una empresa, la adquisición de bonos del Estado o una donación benéfica. El estatus obtenido permite vivir, trabajar y viajar legalmente, a menudo sin la obligación de residir de forma permanente en el país.

El término «Golden Visa» es de carácter comercial; en los documentos oficiales, los programas reciben diferentes denominaciones: «Investor Visa» en Italia, «Guest Investor Programme» en Hungría y «Malta Permanent Residence Programme» en Malta. La característica común es que este estatus se concede sin requisitos en cuanto a formación académica, empleador, conocimiento del idioma o experiencia previa de residencia. Basta con acreditar la legalidad del origen de los fondos y realizar una inversión cualificada.

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¿Qué ventajas ofrece el visado dorado a su titular?

La principal ventaja es la condición de residente legal en otro país sin necesidad de trabajar ni estudiar. El titular de un visado dorado obtiene el derecho a residir en el país, desarrollar una actividad empresarial, acceder a los sistemas de sanidad y educación, así como viajar libremente. En el caso de los Estados miembros del Espacio Schengen, la residencia permite el acceso sin visado a otros países del Schengen durante 90 días cada 180.

Paquete estándar de privilegios que ofrecen la mayoría de los programas de «Golden Visa»:

• permiso de residencia de entre 2 y 10 años con derecho a prórroga;
• inclusión de los familiares (cónyuge, hijos y, en algunos programas, padres) en una misma solicitud;
• ausencia de una estancia mínima obligatoria o requisitos mínimos (en Portugal, 7 días al año);
• derecho a trabajar, desarrollar una actividad empresarial y abrir cuentas bancarias en el territorio del país;
• acceso a la naturalización tras 5-10 años de residencia (las condiciones dependen del país).

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¿A quién va dirigida la «visa dorada» y cuáles son los requisitos para los solicitantes?

La «visa dorada» está dirigida a extranjeros con capital acreditado que deseen obtener una segunda residencia o acceso al espacio Schengen sin necesidad de trasladarse definitivamente. El solicitante debe ser mayor de edad, no tener antecedentes penales ni enfermedades infecciosas graves, y demostrar el origen lícito de los fondos. La verificación de diligencia debida (Due Diligence) es un procedimiento estándar en todos los programas: los extractos bancarios, las declaraciones y los contratos sobre el origen de los activos se presentan junto con la solicitud.

Para los ciudadanos de Ucrania se aplican restricciones adicionales en algunos programas. En concreto, en Hungría, la opción del fondo de inversión inmobiliaria (250 000 €) no está disponible para los ciudadanos de Ucrania y de EE. UU.; solo queda disponible la opción de donación de 1 000 000 €. Conviene consultar con un abogado la lista actualizada de restricciones por nacionalidad antes de presentar la solicitud.

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¿En qué se puede invertir para obtener un visado dorado?

Las inversiones cualificadas varían de un país a otro, aunque la mayoría de los programas contemplan varias opciones estándar. Se trata de inversiones en fondos de inversión, la compra de inmuebles (en algunas jurisdicciones, con restricciones por región), la inversión de capital en empresas o la creación de puestos de trabajo, la compra de bonos del Estado y las donaciones benéficas. El importe mínimo de la inversión depende del tipo de inversión y del país elegido.

Principales tipos de inversiones cualificadas a fecha de 2026:

1. Fondos de inversión: Portugal (a partir de 500 000 €), Hungría (a partir de 250 000 €).
2. Inmuebles: Grecia (250 000 € / 400 000 € / 800 000 €, según la región), Malta, Emiratos Árabes Unidos (a partir de 2 millones de dirhams).
3. Creación de empresas y puestos de trabajo: Italia (500 000 €), EE. UU. EB-5 (800 000 $ en zonas de empleo objetivo).
4. Bonos del Estado: Italia (2 000 000 €).
5. Contribuciones benéficas y donaciones: Italia (1 000 000 de euros), Portugal (250 000 de euros destinados a la cultura y el patrimonio), Hungría (1 000 000 de euros).

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Países que expedirán visados de oro en 2026

Según datos de agencias de migración especializadas y documentos oficiales, en 2026 habrá programas activos de residencia o ciudadanía a cambio de inversión en aproximadamente entre 14 y 20 jurisdicciones.

Los destinos más populares entre los solicitantes ucranianos son Portugal, Grecia, Italia, Hungría, Malta, los Emiratos Árabes Unidos, Estados Unidos y los países del Caribe. Los umbrales mínimos de inversión y las condiciones de residencia varían, por lo que la elección del país depende del presupuesto, los objetivos y el lugar de residencia previsto.

Importes mínimos de inversión actuales por países (2026):

• Portugal — 500 000 € en un fondo de inversión cualificado o 250 000 € destinados a la cultura y el patrimonio; estancia mínima de 7 días al año;
• Grecia: 250 000 € (inmuebles destinados a la reconversión de uso comercial a residencial y a la restauración de edificios históricos) / 400 000 € (regiones fuera de las zonas de mayor demanda) / 800 000 € (Ática, Salónica, Miconos, Santorini y las islas con una población superior a 3 100 habitantes);
• Italia — 250 000 € en una start-up innovadora, 500 000 € en una empresa italiana en activo, 1 000 000 € en donaciones benéficas, 2 000 000 € en bonos del Estado; sin requisito de estancia mínima;
• Hungría — 250 000 € en un fondo inmobiliario (no disponible para ciudadanos de Ucrania) o 1 000 000 € en un fideicomiso estatal; permiso de residencia de 10 años renovable por otros 10;
• Malta — Programa de Residencia Permanente de Malta con la compra de un inmueble a partir de 375 000 € o un alquiler a partir de 14 000 € al año durante 5 años;
• EAU — 2 millones de dirhams (unos 550 000 $) en inmuebles o en un fondo autorizado; permiso de residencia de 10 años;
• EE. UU. (EB-5) — 800 000 dólares en una zona de empleo objetivo (TEA) o 1 050 000 dólares en regiones estándar, con la creación de al menos 10 puestos de trabajo;
• El Caribe (Dominica, Antigua y Barbuda, Granada, Santa Lucía, San Cristóbal y Nieves): entre 200 000 y 250 000 dólares en el marco de los programas de ciudadanía por inversión.

Asistencia jurídica y presentación de la solicitud

Los programas de Golden Visa tienen diferentes plazos de tramitación (de 3 a 24 meses), paquetes de documentación y requisitos de diligencia debida. Un error en la solicitud, un certificado de origen de los fondos mal redactado o una carga fiscal no tenida en cuenta pueden dar lugar a una denegación, incluso si se dispone del importe total de la inversión. 

Por ello, el asesoramiento de un abogado especializado en inmigración con licencia, especializado en la residencia por inversión, reduce considerablemente el riesgo.

Los abogados especializados en inmigración de Visit World ofrecen un asesoramiento completo para la tramitación de la Golden Visa: desde la selección del país y del instrumento de inversión que se ajuste a un presupuesto concreto hasta la preparación del expediente de diligencia debida y la presentación de la solicitud.

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¡Te lo recordamos! En nuestro artículo anterior hablamos de los 5 mejores países de la UE para abrir un negocio presencial en 2026.

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