Visa de ouro: o que é e para que serve para um estrangeiro?

Os programas Golden Visa abrem caminho para a residência na UE, nos EAU ou nos EUA mediante um investimento a partir de 200 000 €. Saiba mais sobre as condições para 2026

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A residência por investimento é uma das formas de se estabelecer legalmente noutro país. Entre esses programas, destaca-se a «Golden Visa», que permite a residência, o trabalho e as viagens em condições privilegiadas.

O que é a Golden Visa, a quem se destina, quanto custa e quais os países que a concedem em 2026 — explicamos a seguir neste artigo.

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O que é o Golden Visa?

A Golden Visa é uma autorização de residência (em algumas jurisdições, a cidadania) que um estrangeiro obtém em troca de um investimento qualificado na economia do país. Os investimentos podem assumir a forma de compra de imóveis, subscrição de um fundo de investimento, participação num negócio, títulos do Tesouro ou doação de caridade. O estatuto obtido permite viver, trabalhar e viajar legalmente, muitas vezes sem a obrigação de residência permanente no país.

O termo «Golden Visa» é de natureza comercial — nos documentos oficiais, os programas têm designações diferentes: «Investor Visa» em Itália, «Guest Investor Programme» na Hungria, «Malta Permanent Residence Programme» em Malta. A característica comum é que o estatuto é concedido sem requisitos relativos à formação académica, ao empregador, ao domínio da língua ou a experiência prévia de residência. Basta comprovar a legalidade da origem dos fundos e realizar um investimento qualificado.

Em que casos o local de nascimento de uma criança confere aos pais o direito de residência — explicamos neste link.

Quais são as vantagens que a «visa de ouro» oferece ao seu titular?

A principal vantagem é o estatuto legal de residente noutro país, sem necessidade de emprego ou de estudos. O titular da «visa de ouro» obtém o direito de residir no país, exercer atividade empresarial, usufruir dos sistemas de saúde e educação, bem como viajar livremente. Para os Estados-Membros do Espaço Schengen, a residência confere acesso sem visto a outros países do Espaço Schengen durante 90 dias em cada período de 180 dias.

Pacote padrão de privilégios oferecido pela maioria dos programas de Golden Visa:

• autorização de residência de 2 a 10 anos, com direito a renovação;
• inclusão de familiares (cônjuge, filhos e, em alguns programas, pais) num único pedido;
• ausência de um período mínimo de permanência obrigatório ou requisitos mínimos (em Portugal — 7 dias por ano);
• direito a trabalhar, exercer atividade empresarial e abrir contas bancárias no território do país;
• acesso à naturalização após 5 a 10 anos de residência (as condições dependem do país).

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A quem se destina o visto dourado e quais são os requisitos para os requerentes?

O visto dourado destina-se a estrangeiros com capital comprovado que pretendam obter uma segunda residência ou acesso ao Espaço Schengen sem terem de se mudar definitivamente. O candidato deve ser maior de idade, não ter antecedentes criminais nem doenças infecciosas graves, bem como comprovar a origem lícita dos fundos. A verificação de Due Diligence é um procedimento padrão em todos os programas — extratos bancários, declarações e contratos relativos à origem dos ativos são apresentados juntamente com a candidatura.

Para os cidadãos da Ucrânia, aplicam-se restrições adicionais em alguns programas. Em particular, na Hungria, a opção do fundo de investimento imobiliário (250 000 €) não está disponível para cidadãos da Ucrânia e dos EUA — permanece disponível apenas a opção de doação no valor de 1 000 000 €. Recomenda-se verificar a lista atualizada de restrições por nacionalidade junto de um advogado antes da apresentação do pedido.

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Em que se pode investir para obter um visto dourado?

Os investimentos qualificados variam de país para país, mas a maioria dos programas prevê várias opções padrão. Trata-se de investimentos em fundos de investimento, compra de imóveis (em algumas jurisdições, com restrições regionais), investimento de capital em empresas ou criação de postos de trabalho, compra de obrigações do Estado e doações de caridade. O montante mínimo do investimento depende do tipo de investimento e do país escolhido.

Principais tipos de investimentos qualificados em 2026:

1. Fundos de investimento — Portugal (a partir de 500 000 €), Hungria (a partir de 250 000 €).
2. Imobiliário — Grécia (250 000 € / 400 000 € / 800 000 €, dependendo da região), Malta, Emirados Árabes Unidos (a partir de 2 milhões de dirhams).
3. Criação de empresas e postos de trabalho — Itália (500 000 €), EUA EB-5 (800 000 $ em zonas de emprego-alvo).
4. Obrigações do Estado — Itália (2 000 000 €).
5. Contribuições e doações de caridade — Itália (1 000 000 de euros), Portugal (250 000 de euros para a cultura e o património), Hungria (1 000 000 de euros).

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Países que concedem o visto de ouro em 2026

De acordo com dados de agências de migração especializadas e atos oficiais, em 2026, os programas ativos de residência ou cidadania por investimento estarão em vigor em aproximadamente 14 a 20 jurisdições.

Os destinos mais populares entre os requerentes ucranianos são a Portugal, a Grécia, a Itália, a Hungria, Malta, os Emirados Árabes Unidos, os EUA e os países das Caraíbas. Os limiares mínimos de investimento e as condições de residência variam, pelo que a escolha do país depende do orçamento, dos objetivos e do local de residência pretendido.

Montantes mínimos de investimento atuais por país (2026):

• Portugal — 500 000 € num fundo de investimento qualificado ou 250 000 € para apoio à cultura e ao património; estadia mínima de 7 dias por ano;
• Grécia — 250 000 € (imóveis a converter de uso comercial para residencial e restauração de edifícios históricos) / 400 000 € (regiões fora das zonas de elevada procura) / 800 000 € (Ática, Salónica, Mykonos, Santorini e ilhas com mais de 3 100 habitantes);
• Itália — 250 000 € numa startup inovadora, 500 000 € numa empresa italiana em atividade, 1 000 000 € em doações de caridade, 2 000 000 € em obrigações do Estado; sem requisito de permanência mínima;
• Hungria — 250 000 € num fundo imobiliário (indisponível para cidadãos ucranianos) ou 1 000 000 € num fundo fiduciário estatal; autorização de residência por 10 anos, com possibilidade de prorrogação por mais 10;
• Malta — Programa de Residência Permanente de Malta com a compra de imóveis a partir de 375 000 € ou arrendamento a partir de 14 000 € por ano durante 5 anos;
• Emirados Árabes Unidos — 2 milhões de dirhams (cerca de 550 000 $) em imóveis ou num fundo aprovado; autorização de residência por 10 anos;
• EUA (EB-5) — 800 000 dólares numa zona de emprego alvo (TEA) ou 1 050 000 dólares em regiões padrão, com a criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho;
• Caraíbas (Dominica, Antígua e Barbuda, Granada, Santa Lúcia, São Cristóvão e Nevis) — entre 200 000 $ e 250 000 $ ao abrigo dos programas de cidadania por investimento.

Acompanhamento jurídico e apresentação do pedido

Os programas Golden Visa têm prazos de análise variáveis (de 3 a 24 meses), pacotes de documentos e requisitos de Due Diligence distintos. Um erro no pedido, um certificado de origem dos fundos incorretamente preenchido ou uma carga fiscal não considerada podem levar à recusa, mesmo na presença do montante total do investimento. 

Por isso, o acompanhamento de um advogado especializado em imigração, licenciado e especializado em residência por investimento, reduz significativamente o risco.

Os advogados especializados em imigração da Visit World prestam um acompanhamento completo no processo de obtenção do Golden Visa — desde a escolha do país e do instrumento de investimento adequado a um orçamento específico até à preparação do pacote de Due Diligence e à apresentação do pedido.

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