Das „Goldene Visum“: Was ist das und wozu braucht ein Ausländer es?

Die „Golden Visa“-Programme eröffnen den Weg zu einer Aufenthaltsgenehmigung in der EU, den VAE oder den USA bei einer Investition ab 200.000 €. Erfahren Sie mehr über die Bedingungen im Jahr 2026

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Ein Aufenthaltsrecht durch Investitionen ist eine Möglichkeit, sich legal in einem anderen Land niederzulassen. Unter diesen Programmen nimmt das „Golden Visa“ einen besonderen Platz ein, da es den Zugang zu Aufenthalt, Arbeit und Reisen zu Vorzugskonditionen ermöglicht.

Was das „Golden Visa“ ist, für wen es geeignet ist, wie viel es kostet und welche Länder es im Jahr 2026 ausstellen – das erfahren Sie weiter unten in diesem Artikel.

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Die Juristen von Visit World analysieren Ihr Budget, Ihre Ziele und Ihre Staatsangehörigkeit, wählen das optimale „Golden Visa“-Programm aus und begleiten Sie bei der Antragstellung von A bis Z.

Was ist das „Golden Visa“?

Ein Golden Visa ist eine Aufenthaltsgenehmigung (in einigen Ländern auch die Staatsbürgerschaft), die ein Ausländer im Gegenzug für eine qualifizierte Investition in die Wirtschaft des Landes erhält. Die Investition kann in Form eines Immobilienkaufs, einer Zeichnung eines Investmentfonds, einer Beteiligung an einem Unternehmen, staatlicher Anleihen oder einer Spende für wohltätige Zwecke erfolgen. Der erworbene Status ermöglicht es, legal zu leben, zu arbeiten und zu reisen, oft ohne die Verpflichtung, sich dauerhaft im Land aufzuhalten.

Der Begriff „Golden Visa“ ist ein Marketingbegriff – in offiziellen Dokumenten werden die Programme unterschiedlich bezeichnet: „Investor Visa“ in Italien, „Guest Investor Programme“ in Ungarn, „Malta Permanent Residence Programme“ auf Malta. Gemeinsam ist ihnen, dass der Status ohne Anforderungen hinsichtlich Bildung, Arbeitgeber, Sprachkenntnisse oder vorheriger Aufenthaltserfahrung erteilt wird. Es reicht aus, die rechtmäßige Herkunft der Mittel nachzuweisen und eine qualifizierte Investition zu tätigen.

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Welche Vorteile bietet das „Goldene Visum“ seinem Inhaber?

Der Hauptvorteil ist der legale Aufenthaltsstatus in einem anderen Land, ohne dass eine Beschäftigung oder ein Studium erforderlich ist. Der Inhaber eines „Goldenen Visums“ erhält das Recht, im Land zu wohnen, geschäftlich tätig zu sein, das Gesundheits- und Bildungssystem zu nutzen sowie frei zu reisen. Für die Mitgliedstaaten des Schengen-Raums gewährt der Aufenthaltsstatus visumfreien Zugang zu anderen Schengen-Ländern für 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von jeweils 180 Tagen.

Das Standardpaket an Vorteilen, das die meisten Golden-Visa-Programme bieten:

• eine Aufenthaltsgenehmigung mit einer Laufzeit von 2 bis 10 Jahren und dem Recht auf Verlängerung;
• die Einbeziehung von Familienangehörigen (Ehepartner, Kinder, bei einigen Programmen auch Eltern) in einen einzigen Antrag;
• keine obligatorische Mindestaufenthaltsdauer oder nur minimale Anforderungen (in Portugal: 7 Tage pro Jahr);
• das Recht, im Land zu arbeiten, ein Unternehmen zu führen und Bankkonten zu eröffnen;
• Zugang zur späteren Einbürgerung nach 5–10 Jahren Aufenthalt (die Bedingungen hängen vom jeweiligen Land ab).

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Für wen ist das Goldene Visum geeignet und welche Anforderungen gelten für Antragsteller?

Das Goldene Visum richtet sich an Ausländer mit nachweislichem Kapital, die eine zweite Aufenthaltsgenehmigung oder Zugang zum Schengen-Raum anstreben, ohne vollständig umzuziehen. Der Antragsteller muss volljährig sein, darf keine Vorstrafen und keine schweren Infektionskrankheiten haben sowie die rechtmäßige Herkunft der Mittel nachweisen. Eine Due-Diligence-Prüfung ist bei allen Programmen Standard – Kontoauszüge, Erklärungen und Vereinbarungen zur Herkunft der Vermögenswerte sind zusammen mit dem Antrag einzureichen.

Für ukrainische Staatsbürger gelten bei einigen Programmen zusätzliche Einschränkungen. Insbesondere in Ungarn steht die Option eines Immobilien-Investmentfonds (250.000 €) ukrainischen und US-amerikanischen Staatsbürgern nicht zur Verfügung – es bleibt lediglich die Variante mit einer Spende in Höhe von 1.000.000 € verfügbar. Die aktuelle Liste der Einschränkungen nach Staatsangehörigkeit sollte vor der Antragstellung mit einem Rechtsanwalt abgeklärt werden.

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In was kann man investieren, um ein Goldenes Visum zu erhalten?

Qualifizierte Investitionen unterscheiden sich von Land zu Land, doch die meisten Programme sehen mehrere Standardoptionen vor. Dazu gehören Investitionen in Investmentfonds, der Kauf von Immobilien (in einigen Rechtsordnungen mit regionalen Einschränkungen), Kapitalbeteiligungen an Unternehmen oder die Schaffung von Arbeitsplätzen, der Kauf von Staatsanleihen sowie Spenden für wohltätige Zwecke. Die Mindestinvestitionssumme hängt von der Art der Investition und dem gewählten Land ab.

Die wichtigsten Arten qualifizierter Investitionen (Stand 2026):

1. Investmentfonds – Portugal (ab 500.000 €), Ungarn (ab 250.000 €).
2. Immobilien – Griechenland (250.000 € / 400.000 € / 800.000 €, je nach Region), Malta, Vereinigte Arabische Emirate (ab 2 Millionen Dirham).
3. Gründung von Unternehmen und Schaffung von Arbeitsplätzen – Italien (500.000 €), USA EB-5 (800.000 $ in Zielbeschäftigungsgebieten).
4. Staatsanleihen – Italien (2.000.000 €).
5. Wohltätigkeitsbeiträge und Spenden – Italien (1.000.000 €), Portugal (250.000 € für Kultur und Kulturerbe), Ungarn (1.000.000 €).

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Länder, die im Jahr 2026 ein „Goldvisum“ ausstellen

Nach Angaben von spezialisierten Einwanderungsagenturen und offiziellen Dokumenten gibt es im Jahr 2026 in etwa 14 bis 20 Ländern aktive Programme zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft durch Investitionen.

Die beliebtesten Ziele unter ukrainischen Antragstellern sind Portugal, Griechenland, Italien, Ungarn, Malta, die Vereinigten Arabischen Emirate, die USA und die Länder der Karibik. Die Mindestinvestitionssummen und Aufenthaltsbedingungen unterscheiden sich, daher hängt die Wahl des Landes vom Budget, den Zielen und dem geplanten Wohnort ab.

Aktuelle Mindestinvestitionsbeträge nach Ländern (2026):

• Portugal – 500.000 € in einen qualifizierten Investmentfonds oder 250.000 € zur Förderung von Kultur und Kulturerbe; Mindestaufenthalt 7 Tage pro Jahr;
• Griechenland – 250.000 € (Objekte, die von Gewerbe- in Wohnimmobilien umgewandelt werden, sowie die Restaurierung historischer Gebäude) / 400.000 € (Regionen außerhalb von Gebieten mit erhöhter Nachfrage) / 800.000 € (Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorin und Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern);
• Italien – 250.000 € in ein innovatives Start-up, 500.000 € in ein bestehendes italienisches Unternehmen, 1.000.000 € als Spende, 2.000.000 € in Staatsanleihen; keine Mindestaufenthaltsdauer vorgeschrieben;
• Ungarn – 250.000 € in einen Immobilienfonds (nicht für ukrainische Staatsbürger verfügbar) oder 1.000.000 € in einen staatlichen Treuhandfonds; Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre mit Verlängerung um weitere 10 Jahre;
• Malta – Malta Permanent Residence Programme mit dem Kauf einer Immobilie ab 375.000 € oder einer Miete ab 14.000 € pro Jahr über einen Zeitraum von 5 Jahren;
• VAE – 2 Millionen Dirham (ca. 550.000 $) in Immobilien oder einen zugelassenen Fonds; Aufenthaltsgenehmigung für 10 Jahre;
• USA (EB-5) – 800.000 $ in einer Zielbeschäftigungszone (TEA) oder 1.050.000 $ in Standardregionen, bei Schaffung von mindestens 10 Arbeitsplätzen;
• Karibik (Dominica, Antigua und Barbuda, Grenada, St. Lucia, St. Kitts und Nevis) – zwischen 200.000 und 250.000 US-Dollar im Rahmen von Programmen zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen.

Rechtliche Begleitung und Antragstellung

Die Golden-Visa-Programme unterscheiden sich hinsichtlich der Bearbeitungszeiten (von 3 bis 24 Monaten), der erforderlichen Unterlagen und der Anforderungen an die Due Diligence. Ein Fehler im Antrag, eine falsch ausgestellte Bescheinigung über die Herkunft der Mittel oder eine nicht berücksichtigte Steuerbelastung können selbst bei Vorliegen des vollständigen Investitionsbetrags zu einer Ablehnung führen. 

Daher senkt die Begleitung durch einen zugelassenen Einwanderungsanwalt, der sich auf Aufenthaltsgenehmigungen durch Investitionen spezialisiert hat, das Risiko erheblich.

Die Einwanderungsanwälte von Visit World bieten umfassende Unterstützung bei der Beantragung eines Golden Visa – von der Auswahl des Landes und des Anlageinstruments für ein bestimmtes Budget bis hin zur Vorbereitung des Due-Diligence-Pakets und der Einreichung des Antrags.

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Zur Erinnerung! In unserem letzten Beitrag haben wir über die Top-5-EU-Länder für die Gründung eines Offline-Unternehmens im Jahr 2026 berichtet.