Золота віза: що це і навіщо вона потрібна іноземцю?

Резидентство за інвестиції — один зі способів легально закріпитися в іншій країні. Серед таких програм окреме місце посідає золота віза (Golden Visa), яка відкриває доступ до проживання, роботи та подорожей на пільгових умовах. 

Що таке золота віза, кому вона підходить, скільки коштує та які країни її видають у 2026 році — розповідаємо далі у матеріалі.

Не знаєте, яка країна та інвестиційний інструмент підійдуть саме вам? 

Юристи Visit World проаналізують ваш бюджет, цілі та громадянство, підберуть оптимальну програму Golden Visa та супроводять подачу заявки під ключ. 

Що таке золота віза (Golden Visa)?

Золота віза — це посвідка на проживання (в окремих юрисдикціях — громадянство), яку іноземець отримує в обмін на кваліфіковану інвестицію в економіку країни. Вкладення можуть бути у вигляді покупки нерухомості, підписки на інвестиційний фонд, внеску в бізнес, державні облігації або благодійного пожертвування. Отриманий статус дозволяє легально жити, працювати та подорожувати, часто без обов'язкового постійного проживання в країні.

Термін "Golden Visa" є маркетинговим — в офіційних документах програми називаються по-різному: Investor Visa в Італії, Guest Investor Programme в Угорщині, Malta Permanent Residence Programme на Мальті. Спільна риса — статус видається без вимог щодо освіти, роботодавця, знання мови чи попереднього досвіду проживання. Достатньо підтвердити законність походження коштів та здійснити кваліфіковану інвестицію.

Де народження дитини дає батькам право на проживання — розповідаємо за посиланням.

Які переваги дає золота віза власнику?

Основна перевага — легальний статус резидента в іншій країні без потреби працевлаштування чи навчання. Власник золотої візи отримує право проживати в країні, вести бізнес, користуватися системами охорони здоров'я та освіти, а також вільно подорожувати. Для держав-членів Шенгенської зони резидентство дає безвізовий доступ до інших країн Шенгену на 90 днів протягом кожних 180.

Стандартний пакет привілеїв, який дають більшість програм Golden Visa:

• 
  
• посвідка на проживання від 2 до 10 років з правом продовження;
• включення членів родини (подружжя, діти, у частині програм — батьки) в одну заявку;
• відсутність обов'язкового мінімального перебування або мінімальні вимоги (у Португалії — 7 днів на рік);
• право працювати, вести бізнес та відкривати банківські рахунки на території країни;
• доступ до подальшої натуралізації після 5–10 років проживання (умови залежать від країни).

Послуги Visit World для туристів, мігрантів, та експатів: Cтрахування | Гайди | Юридичні консультації

Кому підходить золота віза та які вимоги до заявників?

Золота віза розрахована на іноземців з підтвердженим капіталом, які прагнуть отримати другу резидентність або доступ до Шенгенської зони без повного переїзду. Заявник має бути повнолітнім, не мати судимостей та серйозних інфекційних захворювань, а також довести законне походження коштів. Перевірка Due Diligence є стандартною процедурою у всіх програмах — банківські виписки, декларації, договори про походження активів подаються разом із заявкою.

Для громадян України діють додаткові обмеження в деяких програмах. Зокрема, в Угорщині опція інвестиційного фонду нерухомості (€250 000) недоступна для громадян України та США — доступним залишається лише варіант із донацією на €1 000 000. Актуальний перелік обмежень за громадянством варто уточнити в юриста перед подачею.

Скільки коштує місяць життя у різних містах Європи у 2026 році — читайте у цій статті.

У що можна інвестувати для отримання золотої візи?

Кваліфіковані інвестиції відрізняються від країни до країни, проте більшість програм передбачають кілька стандартних варіантів. Це вкладення в інвестиційні фонди, покупка нерухомості (у частині юрисдикцій — з обмеженнями за регіоном), капіталовкладення в бізнес або створення робочих місць, купівля державних облігацій та благодійні внески. Сума мінімального вкладення залежить від типу інвестиції та обраної країни.

Основні типи кваліфікованих інвестицій станом на 2026 рік:

1. Інвестиційні фонди — Португалія (від €500 000), Угорщина (від €250 000).
2. Нерухомість — Греція (€250 000 / €400 000 / €800 000 залежно від регіону), Мальта, ОАЕ (від 2 млн дирхам).
3. Створення бізнесу та робочих місць — Італія (€500 000), США EB-5 ($800 000 у зонах цільової зайнятості).
4. Державні облігації — Італія (€2 000 000).
5. Благодійні внески та донації — Італія (€1 000 000), Португалія (€250 000 у культуру та спадщину), Угорщина (€1 000 000).

Найбезпечніші країни у разі глобальної катастрофи — зібрані тут.

Країни, які видають золоту візу у 2026 році

За даними профільних міграційних агентств і офіційних актів, у 2026 році активні програми резидентства чи громадянства за інвестиції діють приблизно у 14–20 юрисдикціях. Найпопулярніші напрямки серед українських заявників — Португалія, Греція, Італія, Угорщина, Мальта, ОАЕ, США та країни Карибського басейну. Мінімальні пороги інвестицій та умови проживання відрізняються, тому вибір країни залежить від бюджету, цілей і планованого місця проживання.

Актуальні мінімальні суми інвестицій за країнами (2026):

• Португалія — €500 000 у кваліфікований інвестиційний фонд або €250 000 на підтримку культури та спадщини; мінімальне перебування 7 днів на рік;
• Греція — €250 000 (об'єкти під переобладнання з комерційних у житлові та реставрація історичних будівель) / €400 000 (регіони поза зонами підвищеного попиту) / €800 000 (Аттика, Салоніки, Міконос, Санторіні та острови з населенням понад 3 100 осіб);
• Італія — €250 000 в інноваційний стартап, €500 000 у діючу італійську компанію, €1 000 000 благодійний внесок, €2 000 000 у державні облігації; без обов'язкового мінімуму перебування;
• Угорщина — €250 000 у фонд нерухомості (недоступно для громадян України) або €1 000 000 у державний траст; посвідка на 10 років з продовженням ще на 10;
• Мальта — Malta Permanent Residence Programme з покупкою нерухомості від €375 000 або орендою від €14 000 на рік протягом 5 років;
• ОАЕ — 2 млн дирхам (близько $550 000) у нерухомість або схвалений фонд; посвідка на 10 років;
• США (EB-5) — $800 000 у зоні цільової зайнятості (TEA) або $1 050 000 у стандартних регіонах, зі створенням щонайменше 10 робочих місць;
• Кариби (Домініка, Антигуа і Барбуда, Гренада, Сент-Люсія, Сент-Кітс і Невіс) — від $200 000 до $250 000 за програмами громадянства за інвестиції.

Юридичний супровід та подача заявки

Програми Golden Visa мають різні строки розгляду (від 3 до 24 місяців), пакети документів і вимоги до Due Diligence. Помилка в заявці, неправильно оформлена довідка про походження коштів або невраховане податкове навантаження можуть призвести до відмови навіть за наявності повної суми інвестиції. Тому супровід ліцензованого міграційного юриста, який спеціалізується на резидентстві за інвестиції, суттєво знижує ризик.

Міграційні юристи Visit World надають повний супровід оформлення золотої візи — від підбору країни та інвестиційного інструменту під конкретний бюджет до підготовки Due Diligence-пакета та подачі заявки. 

Замовте консультацію міграційного юриста Visit World, щоб отримати індивідуальний план отримання резидентства за інвестиції!

Нагадаємо! У минулому матеріалі ми розповідали про топ-5 країн ЄС для відкриття офлайн-бізнесу у 2026 році.

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу.

Ми стежимо за достовірністю та актуальністю нашої інформації. Тому, якщо Ви побачили якусь помилку чи невідповідність, напишіть, будь ласка, на нашу гарячу лінію.