Mudarse a Canadá es un proceso serio que requiere preparación. Al mudarse, los inmigrantes se enfrentan a menudo al problema de encontrar vivienda. He aquí algunas herramientas para que los recién llegados a Canadá encuentren su primera vivienda

Uno de los primeros puntos de toda mudanza es la búsqueda de vivienda en el futuro país de residencia. El mercado canadiense de la vivienda es bastante estable. Gracias a una acertada combinación de políticas gubernamentales de vivienda y condiciones económicas favorables, alrededor del 44% de los inmigrantes se convierten en propietarios en los cinco primeros años de residencia en Canadá.

Sin embargo, la mayoría de los expatriados que llegan a Canadá por primera vez prefieren alquilar casas o apartamentos.

¿Cómo encontrar su primera vivienda en Canadá? Lea en nuestro material.

¿Dónde puedo encontrar propiedades en alquiler?

Si ya ha elegido la ciudad en la que piensa vivir y decidido el presupuesto que está dispuesto a gastar en alquiler, una de las formas más fáciles de encontrar un apartamento será un viaje a la zona de su futura residencia. Pasee por la ciudad y busque casas o edificios con carteles de "Se alquila" y contactos con los propietarios.

Además, la forma más popular es buscar vivienda en los recursos de Internet. Utiliza filtros para acotar tu búsqueda. Puedes elegir la ubicación, el precio, el tipo de inmueble, el número de habitaciones. En determinados recursos, puede incluso ver la ubicación de cada apartamento en el mapa.

Plataformas de búsqueda de vivienda:

- Realtor.ca;

- Zumper;

- PadMapper.

Un recurso muy útil para expatriados es Kijiji, un sitio web de anuncios clasificados donde puedes encontrar pisos en alquiler o venta, así como otros artículos que puedas necesitar para tu nuevo hogar, como muebles o electrodomésticos.

Busque en la sección de anuncios clasificados de su periódico local y en los tablones de anuncios de tiendas de comestibles, bibliotecas, lavanderías, clínicas, centros comunitarios, clubes, etc.

Muchas agencias de asentamiento de inmigrantes ofrecen servicios relacionados con la vivienda, como ayuda para encontrar un inmueble, asesoramiento sobre sus derechos y responsabilidades como inquilino, etc. El sitio web gubernamental Compass to Connect ofrece servicios de asentamiento en todo Canadá.

¿Cómo encontrar un inmueble para comprar?

Los futuros residentes permanentes que decidan comprar una vivienda en Canadá también pueden utilizar diversas herramientas de búsqueda inmobiliaria:

En la plataforma de Internet Realtor.ca hay muchos anuncios de venta de inmuebles tanto residenciales como comerciales.

Agencias inmobiliarias privadas: a la hora de buscar una vivienda para comprar, es buena idea recurrir a un agente inmobiliario, ya que un especialista le ayudará a elegir la mejor opción, comprobará los documentos y le ayudará a comprender los entresijos de la legislación canadiense. Los agentes inmobiliarios reciben una comisión por los acuerdos concluidos con éxito.

Anuncios privados: Kijiji, Facebook Marketplace, etc. Sin embargo, en este método no interviene ningún intermediario, por lo que cerrar acuerdos inmobiliarios privados sin un representante puede ser bastante arriesgado.

Los servicios locales de asentamiento de inmigrantes también pueden ayudarle a encontrar una vivienda para comprar. Más información en el sitio web de Compass to Connect.

Tipos de inmuebles en Canadá

En Canadá, los expatriados pueden alquilar uno de los tipos de inmuebles disponibles:

Apartamentos: tienen uno, dos o tres dormitorios. También puede encontrar opciones con dormitorio y sala de estar combinados.

Casa unifamiliar para una familia en su propio terreno.

Dúplex o tríplex: Una casa dividida en dos (dúplex) o tres (tríplex) partes. Normalmente, el propietario de la casa vive en una mitad y alquila la otra.

Adosado: tres o más viviendas están construidas una al lado de la otra y comparten paredes contiguas.

Habitaciones: las viviendas se dividen en habitaciones separadas y se alquilan. La cocina y el baño serán compartidos por todos los residentes.

¿Cómo no ser víctima de estafas al buscar vivienda en Canadá?

Desgraciadamente, es muy posible encontrarse con estafas al alquilar una vivienda en Canadá. He aquí algunos consejos para que los expatriados se protejan de los propietarios poco fiables:

Nunca pague en efectivo.

No haga nunca un trato sin haber visitado antes la propiedad.

Si es posible, hable con antiguos o actuales inquilinos.

Exija un contrato de alquiler por escrito que cumpla la normativa de su provincia.

Contrata a un agente inmobiliario/asesor jurídico para asegurarte de que tu acuerdo es legalmente vinculante y válido. Si decides trabajar con un agente inmobiliario, asegúrate de que esté registrado en los consejos provinciales pertinentes. Además, compruebe qué propiedades han ayudado a alquilar estos especialistas en el pasado, pida testimonios sobre el especialista a sus antiguos clientes.

Con nuestros consejos, podrá encontrar una nueva vivienda en Canadá de forma sencilla, rápida y eficaz.

Photo: unsplash.com

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Productos de Visit World para un viaje cómodo:

Lista de comprobación para obtener un visado y los documentos necesarios en Canadá;

Asesoramiento jurídico sobre cuestiones empresariales en Canadá;

Seguro médico y de viaje para extranjeros en Canadá;

Seguros para estudiantes internacionales en Canadá.

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