Der Umzug nach Kanada ist ein ernsthafter Prozess, der eine gute Vorbereitung erfordert. Bei einem Umzug stehen Migranten oft vor dem Problem, eine Wohnung zu finden. Hier sind einige Hilfsmittel für die Suche nach einer ersten Wohnung für Neuankömmlinge in Kanada

Einer der ersten Punkte eines jeden Umzugs ist die Suche nach einer Wohnung im zukünftigen Wohnsitzland. Der kanadische Wohnungsmarkt ist recht stabil. Dank einer erfolgreichen Kombination aus staatlicher Wohnungsbaupolitik und günstigen wirtschaftlichen Bedingungen werden etwa 44 % der Einwanderer innerhalb der ersten fünf Jahre ihres Aufenthalts in Kanada zu Immobilienbesitzern.

Die meisten Expats, die zum ersten Mal nach Kanada kommen, ziehen es jedoch vor, Häuser oder Wohnungen zu mieten.

Wie finden Sie Ihr erstes Haus in Kanada? Lesen Sie in unserem Material.

Wo kann ich Mietobjekte finden?

Wenn Sie sich bereits für die Stadt entschieden haben, in der Sie leben möchten, und wissen, wie viel Geld Sie für die Miete ausgeben möchten, dann ist eine der einfachsten Möglichkeiten, eine Wohnung zu finden, eine Reise in die Gegend Ihres künftigen Wohnsitzes. Gehen Sie durch die Stadt und suchen Sie nach Häusern oder Gebäuden mit "Zu vermieten"-Schildern und Kontakten zu den Eigentümern.

Der beliebteste Weg ist auch die Wohnungssuche im Internet. Verwenden Sie Filter, um Ihre Suche einzugrenzen. Sie können den Ort, den Preis, die Art der Immobilie und die Anzahl der Zimmer auswählen. Bei einigen Anbietern können Sie sich sogar die Lage der einzelnen Wohnungen auf einer Karte anzeigen lassen.

Plattformen für die Wohnungssuche:

- Realtor.ca;

- Zumper;

- PadMapper.

Eine sehr nützliche Ressource für Auswanderer ist Kijiji, eine Kleinanzeigen-Website, auf der Sie Wohnungen zur Miete oder zum Kauf sowie andere Dinge finden können, die Sie für Ihr neues Zuhause benötigen, z. B. Möbel oder Geräte.

Schauen Sie im Kleinanzeigenteil Ihrer Lokalzeitung und an den schwarzen Brettern in Lebensmittelgeschäften, Bibliotheken, Waschsalons, Kliniken, Gemeindezentren, Clubs usw. nach.

Viele Niederlassungsagenturen für Zuwanderer bieten wohnungsbezogene Dienstleistungen an, z. B. Hilfe bei der Immobiliensuche, Beratung über Ihre Rechte und Pflichten als Mieter und vieles mehr. Die Regierungswebsite Compass to Connect bietet Ansiedlungsdienste in ganz Kanada an.

Wie findet man eine Immobilie zum Kauf?

Interessenten mit dauerhaftem Wohnsitz, die in Kanada ein Haus kaufen möchten, können auch eine Reihe von Immobilien-Suchinstrumenten nutzen:

Auf der Internetplattform Realtor.ca gibt es viele Verkaufsanzeigen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Private Immobilienagenturen - bei der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung ist es ratsam, einen Immobilienmakler einzuschalten, denn ein Spezialist hilft Ihnen bei der Auswahl der besten Option, prüft die Unterlagen und hilft Ihnen, die Feinheiten der kanadischen Gesetzgebung zu verstehen. Immobilienmakler erhalten eine Provision für erfolgreich abgeschlossene Verträge.

Private Kleinanzeigen: Kijiji, Facebook Marketplace, etc. Bei dieser Methode ist jedoch kein Mittelsmann beteiligt; private Immobiliengeschäfte ohne einen Vertreter zu tätigen, kann recht riskant sein.

Örtliche Ansiedlungsdienste für Einwanderer können Ihnen ebenfalls bei der Suche nach einem Haus helfen. Weitere Einzelheiten finden Sie auf der Website von Compass to Connect.

Arten von Immobilien in Kanada

In Kanada können Auswanderer eine der verfügbaren Immobilienarten mieten:

Wohnungen - mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Sie können auch Optionen mit einem kombinierten Schlaf- und Wohnzimmer finden.

Ein freistehendes Haus für eine Familie auf eigenem Grund und Boden.

Zweifamilienhäuser oder Dreifamilienhäuser: Ein Haus, das in zwei (Duplex) oder drei (Triplex) Teile unterteilt ist. In der Regel wohnt der Eigentümer des Hauses in einer Hälfte und vermietet die andere Hälfte.

Townhouse: Drei oder mehr Wohnungen sind nebeneinander gebaut und teilen sich angrenzende Wände.

Zimmer: Die Häuser sind in separate Schlafzimmer unterteilt und werden vermietet. Die Küche und das Bad werden von allen Bewohnern gemeinsam genutzt.

Wie wird man bei der Wohnungssuche in Kanada nicht zum Opfer von Betrügern?

Leider ist es durchaus möglich, bei der Wohnungssuche in Kanada auf Betrügereien hereinzufallen. Hier sind einige Tipps für Expats, um sich vor unzuverlässigen Vermietern zu schützen:

Zahlen Sie niemals in bar.

Schließen Sie niemals ein Geschäft ab, ohne die Immobilie vorher besichtigt zu haben.

Wenn möglich, sprechen Sie mit derzeitigen/früheren Mietern.

Verlangen Sie einen schriftlichen Mietvertrag, der den Vorschriften Ihrer Provinz entspricht.

Beauftragen Sie einen Immobilienmakler/Rechtsberater, um sicherzustellen, dass Ihre Vereinbarung rechtsverbindlich und gültig ist. Wenn Sie sich für einen Immobilienmakler entscheiden, vergewissern Sie sich, dass er bei den zuständigen Behörden der Provinz registriert ist. Prüfen Sie auch, welche Immobilien diese Spezialisten in der Vergangenheit vermietet haben, und fragen Sie nach Empfehlungen ehemaliger Kunden des Spezialisten.

Mit unseren Ratschlägen werden Sie in der Lage sein, einfach, schnell und effektiv ein neues Zuhause in Kanada zu finden.

Photo: unsplash.com

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