Переїзд до Канади: як знайти своє перше житло в країні
Переїзд до Канади - це серйозний процес, до якого треба готуватися. При переїзді мігранти часто стискаються з проблемою пошуку житла. Розповідаємо про інструменти для пошуку першого житла для новоприбулих до Канади
Одним із перших завдань кожного переїзду є пошук житла у майбутній країні проживання. Канадський ринок житла є доволі стабільним. Завдяки вдалому поєднанню житлової політики державних органів влади та сприятливим економічним умовам близько 44% іммігрантів стають власниками нерухомості протягом перших пʼяти років проживання в Канаді.
Однак більшість експатів, які вперше прибувають до Канади віддають перевагу орендованим будинкам або квартирам.
Як знайти своє перше житло в Канаді? Читайте у нашому матеріалі.
Де можна знайти нерухомість для оренди?
Якщо Ви вже обрали місто, в якому плануєте жити та визначились з бюджетом, який готові витратити на оренду, то одним з найпростіших способів підшукати квартиру буде подорож до району майбутнього проживання. Прогуляйтесь по місту та шукайте будинки чи будівлі з табличками “Здається в оренду” і контактами власниками.
Також найбільш популярним способом є пошук житла на інтернет-ресурсах. Щоб звузити пошуковий запит – використовуйте фільтри. Ви можете обрати місце розташування, вартість, тип нерухомості, кількість кімнат. На певних ресурсах навіть можна переглянути розташування кожної квартири на карті.
Платформи для пошуку житла:
- Realtor.ca;
- Zumper;
- PadMapper.
Доволі корисним для експатів є ресурс Kijiji – це вебсайт оголошень, де можна знайти квартири для оренди чи продажу, а також інші речі, які можуть знадобитися для вашого нового дому, наприклад меблі чи техніку.
Звертайте увагу на розділ оголошень у місцевій газеті та дошки оголошень у продуктових магазинах, бібліотеках, пральнях, клініках, громадських центрах, клубах тощо.
Багато агенцій з поселення іммігрантів пропонують послуги, пов’язані з житлом, такі як допомога з пошуком нерухомості, консультації щодо ваших прав і обов’язків як орендаря тощо. На державному сайті Compass to Connect можна знайти послуги з поселення по всій Канаді.
Як знайти нерухомість для покупки?
Майбутні постійні мешканці, які вирішили придбати житло в Канаді, також можуть скористатись різноманітними інструментами для пошуку нерухомості:
На інтернет платформі Realtor.ca розміщено багато оголошень про продаж як житлової, так і комерційної нерухомості.
Приватні агентства нерухомості – під час пошуку житла для покупки залучити рієлтора є непоганою ідеєю, адже спеціаліст допоможе підібрати найбільш вдалий варіант, перевірить документи та допоможе розібратись із тонкощами канадського законодавства. За успішно укладені угоди рієлтори отримують комісію.
Приватні оголошення: Kijiji, Facebook Marketplace тощо, однак цей метод не передбачає жодного посередника, укладати приватні угоди з майном без представника може бути досить ризиковано.
Місцеві служби поселення іммігрантів також можуть допомогти знайти житло для покупки. Більш детально на сайті Compass to Connect.
Типи нерухомості Канади
В Канаді експати можуть орендувати один з доступних типів нерухомості:
Квартири – мають одну, дві або три спальні. Також можна знайти варіанти із суміщеною спальнею та вітальнею.
Окремий будинок для однієї сім’ї на власній земельній ділянці.
Дуплекси або триплекси: будинок, який розділений на дві (дуплекс) або три (триплекс) частини. Зазвичай власник будинку живе в одній половині, а інші здає в оренду.
Таунхаус: три або більше помешкань будуються поруч і мають спільні суміжні стіни.
Кімнати: будинки ділять на окремі спальні та здають в оренду. Кухня та ванна кімната будуть спільними для всіх мешканців житла.
Як не стати жертвою шахраїв під час пошуку житла в Канаді?
На жаль натрапити на шахрайство з житлом цілком можливо при оренді житла в Канаді. Декілька порад для експатів, які зможуть захистити від ненадійних орендодавців:
Ніколи не сплачуйте готівкою.
Ніколи не укладайте угоду без попереднього відвідування помешкання.
Якщо можливо – поспілкуйтесь з поточними/колишніми орендарями.
Вимагайте письмового договору оренди, який відповідає нормам вашої провінції.
Найміть рієлтора/юридичного консультанта, щоб переконатись, що ваша угода має юридичну силу та є дійсною. Якщо Ви вирішите співпрацювати з рієлтором, то переконайтесь, що він зареєстрований у відповідних провінційних радах. Також перевірте, які об’єкти нерухомості дані спеціалісти допомогти орендувати в минулому, попитайте відгуки про фахівця у його колишніх клієнтів.
Скориставшись нашими порадами, ви зможете просто, швидко та ефективно підшукати для себе новий дім у Канаді.
Фото: unsplash.com
Продукти від Visit World для комфортної подорожі:
Чек-лист для отримання візи та необхідних документів у Канаді;
Юридична консультація з питань бізнесу у Канаді;
Туристичне та медичне страхування для іноземців у Канаді;
Страхування для іноземних студентів у Канаді.
Топ 15 міфів про імміграцію до Канади читайте тут.
Як підготуватись до переїзду? Дізнайтеся про топ 5 найважливіших факторів для успішної міграції за посиланням.
Трудове законодавство Канади: 10 важливих правил для іноземних роботодавців.
Система CRS: скільки балів потрібно для переїзду в Канаду за програмою Express Entry читайте тут.
Рекомендовані статті
1 хв
ІнвестиціїЧому Туреччина популярна серед інвесторів: 8 причин вкласти гроші в економіку країни
Туреччина — одна із найпривабливіших країн не лише для туризму, а й для переїзду на постійне проживання. Попит на нерухомість у країні з кожним роком зростає. Розповідаємо, чому Туреччина настільки популярна серед інвесторів по всьому світу
28 кві. 2023
Детальніше1 хв
ПопулярнеШвейцарія, Канада, Норвегія, Данія: в яких країнах світу найкраща якість життя
Рівень якості життя визначається низкою аспектів. Зокрема, фінансовою стабільністю, ВВП, якістю системи охорони здоров'я та іншими факторами. Дізнайтеся більше про 6 країн світу з найкращою якістю життя 2023
29 кві. 2023
Детальніше3 хв
ОсвітаЗдобуття освіти у Великій Британії відкриває широкі перспективи та можливості. Зокрема країна пропонує безліч цікавих програм та спеціальностей. Дізнайтеся детальніше про необхідні документи, переваги та недоліки навчання у Британії
30 кві. 2023
Детальніше1 хв
ПопулярнеСвято Весни і праці: як святкують у різних країнах світу?
Першотравень - свято всіх людей, праці, День солідарності трудящих, свято миру і весни. Дізнайтеся детальніше, як святкують цей день у різних країнах світу
01 тра. 2023
ДетальнішеУсі матеріали та статті належать VisitWorld.Today та захищені міжнародними нормами захисту інтелектуальної власності. При використанні матеріалів згода з VisitWorld.Today є обов'язковою.