Переезд в Канаду - это серьезный процесс, к которому надо готовиться. При переезде мигранты часто сталкиваются с проблемой поиска жилья. Рассказываем об инструментах для поиска первого жилья для новоприбывших в Канаду

Заказывайте чек-лист - пошаговую инструкцию для переезда в Канаду и получения визы

ЗАКАЗАТЬ

Одной из первых задач каждого переезда является поиск жилья в будущей стране проживания. Канадский рынок жилья довольно стабильный. Благодаря удачному сочетанию жилищной политики государственных органов власти и благоприятным экономическим условиям, около 44% иммигрантов становятся владельцами недвижимости в течение первых пяти лет проживания в Канаде.

Однако большинство экспатов, которые впервые прибывают в Канаду, предпочитают арендованные дома или квартиры.

Как найти свое первое жилье в Канаде? Читайте в нашем материале.

Где найти недвижимость для аренды?

Если Вы уже выбрали город, в котором планируете жить и определились с бюджетом, который готовым потратить на аренду, то одним из самых простых способов подыскать квартиру будет путешествие в район будущего проживания. Прогуляйтесь по городу и поищите дома или здания с табличками "Сдается в аренду" и контактами владельцами.

Также наиболее популярным способом является поиск жилья на интернет-ресурсах. Чтобы сузить поисковый запрос – используйте фильтры. Вы можете выбрать месторасположение, стоимость, тип недвижимости, количество комнат. На некоторых ресурсах даже можно просмотреть расположение каждой квартиры на карте.

Платформы для поиска жилья:

- Realtor.ca;

- Zumper;

- PadMapper.

Достаточно полезным для экспатов является ресурс Kijiji – это сайт объявлений, где можно найти квартиры для аренды или продажи, а также другие вещи, которые могут понадобиться для вашего нового дома, например мебель или технику.

Обратите внимание на раздел объявлений в местной газете и доску объявлений в продуктовых магазинах, библиотеках, прачечных, клиниках, общественных центрах, клубах и т.д.

Многие агентства по поселению иммигрантов предлагают услуги, связанные с жильем, такие как помощь в поиске недвижимости, консультации по вашим правам и обязанностям как арендатор и т.д. На государственном сайте Compass to Connect можно найти услуги по поселению по всей Канаде.

Как найти недвижимость для покупки?

Будущие постоянные жители, решившие приобрести жилье в Канаде, также могут воспользоваться разнообразными инструментами для поиска недвижимости:

На интернет платформе Realtor.ca размещено множество объявлений о продаже как жилой, так и коммерческой недвижимости.

Частные агентства недвижимости – при поиске жилья для покупки привлечь риэлтора – неплохая идея, ведь специалист поможет подобрать наиболее удачный вариант, проверит документы и разобраться с тонкостями канадского законодательства. За успешно заключенные сделки риэлторы получают комиссию.

Частные объявления: Kijiji, Facebook Marketplace и т.д., однако этот метод не предусматривает ни одного посредника, заключать частные соглашения с имуществом без представителя может быть рискованно.

Местные службы поселения иммигрантов также могут помочь найти жилье для покупки. Более подробно на сайте Compass to Connect.

Типы недвижимости Канады

В Канаде экспаты могут арендовать один из доступных типов недвижимости:

Квартиры – имеют одну, две или три спальни. Также можно найти варианты с совмещенной спальней и гостиной.

Отдельный дом для одной семьи на собственном земельном участке.

Дуплексы или триплексы: дом, разделенный на две (дуплекс) или три (триплекс) части. Обычно владелец дома живет в одной половине, а другие сдает в аренду.

Таунхаус: три или более домов строятся рядом и имеют смежные стены.

Комнаты: дома делят на отдельные спальни и сдаются в аренду. Кухня и ванная будут общими для всех жителей помещения.

Как не стать жертвой мошенников при поиске жилья в Канаде?

К сожалению наткнуться на мошенничество с жильем вполне возможно при аренде жилья в Канаде. Несколько советов для экспатов, которые могут защитить от ненадежных арендодателей:

Никогда не платите наличными.

Никогда не заключайте сделку без предварительного посещения квартиры.

Если возможно – пообщайтесь с текущими/бывшими арендаторами.

Требуйте письменного договора аренды, который соответсвует нормам вашей провинции.

Наймите риэлтора/юридического консультанта, чтобы убедиться, что ваше соглашение имеет юридическую силу и действительно. Если вы решите сотрудничать с риэлтором, то убедитесь, что он зарегистрирован в соответствующих провинциальных советах. Также проверьте, какие объекты недвижимости данный специалист помог арендовать в прошлом, спросите отзывы о риэлторе у его бывших клиентов.

Воспользовавшись нашими советами, вы сможете просто, быстро и эффективно подыскать для себя новый дом в Канаде.

Фото: unsplash.com

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Канаде;

Юридическая консультация по вопросам бизнеса в Канаде;

Туристическое и медицинское страхование для иностранцев в Канаде;

Страхование для иностранных студентов в Канаде.

Топ 15 мифов об иммиграции в Канаду читайте здесь.

Как подготовиться к переезду? Узнайте о топ 5 важнейших факторов для успешной миграции по ссылке.

Трудовое законодательство Канады: 10 важных правил для иностранных работодателей.

Система CRS: сколько баллов нужно для переезда в Канаду по программе Express Entry читайте здесь.