S'installer au Canada est un processus sérieux qui demande de la préparation. Lorsqu'ils déménagent, les migrants sont souvent confrontés au problème de la recherche d'un logement. Voici quelques outils pour aider les nouveaux arrivants au Canada à trouver un premier logement

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L'un des premiers points de tout déménagement est la recherche d'un logement dans le futur pays de résidence. Le marché canadien du logement est assez stable. Grâce à une combinaison réussie de politiques gouvernementales en matière de logement et de conditions économiques favorables, environ 44 % des immigrants deviennent propriétaires au cours des cinq premières années de leur séjour au Canada.

Toutefois, la plupart des expatriés qui arrivent au Canada pour la première fois préfèrent louer des maisons ou des appartements.

Comment trouver votre premier logement au Canada ? Consultez notre documentation.

Où puis-je trouver des biens à louer ?

Si vous avez déjà choisi la ville dans laquelle vous comptez vivre et déterminé le budget que vous êtes prêt à consacrer au loyer, l'un des moyens les plus simples de trouver un appartement sera de vous rendre dans le quartier de votre future résidence. Promenez-vous dans la ville et cherchez des maisons ou des immeubles avec des panneaux "À louer" et les coordonnées des propriétaires.

La méthode la plus répandue consiste également à rechercher un logement sur Internet. Utilisez des filtres pour affiner votre recherche. Vous pouvez choisir le lieu, le prix, le type de bien immobilier, le nombre de pièces. Sur certaines ressources, vous pouvez même visualiser l'emplacement de chaque appartement sur la carte.

Plateformes de recherche de logement :

- Realtor.ca ;

- Zumper ;

- PadMapper.

Une ressource très utile pour les expatriés est Kijiji, un site web de petites annonces où vous pouvez trouver des appartements à louer ou à vendre, ainsi que d'autres articles dont vous pourriez avoir besoin pour votre nouveau logement, tels que des meubles ou des appareils électroménagers.

Consultez la section des petites annonces de votre journal local et les panneaux d'affichage des épiceries, des bibliothèques, des laveries automatiques, des cliniques, des centres communautaires, des clubs, etc.

De nombreuses agences d'aide à l'établissement des immigrants proposent des services liés au logement, tels que de l'aide pour trouver un bien immobilier, des conseils sur vos droits et responsabilités en tant que locataire, et bien d'autres choses encore. Le site web gouvernemental "Compass to Connect" propose des services d'établissement dans tout le Canada.

Comment trouver un bien immobilier à acheter ?

Les futurs résidents permanents qui décident d'acheter une maison au Canada peuvent également utiliser divers outils de recherche immobilière :

Sur la plateforme Internet Realtor.ca, on trouve de nombreuses annonces de vente de biens immobiliers résidentiels et commerciaux.

Agences immobilières privées - lorsque vous cherchez un logement à acheter, il est préférable de faire appel à un agent immobilier, car ce spécialiste vous aidera à choisir la meilleure option, vérifiera les documents et vous aidera à comprendre les subtilités de la législation canadienne. Les agents immobiliers perçoivent une commission pour les accords conclus avec succès.

Petites annonces privées : Kijiji, Facebook Marketplace, etc. Toutefois, cette méthode n'implique aucun intermédiaire, et il peut être très risqué de conclure des contrats de propriété privée sans l'aide d'un représentant.

Les services locaux d'aide à l'installation des immigrants peuvent également vous aider à trouver un logement à acheter. Plus d'informations sur le site web Compass to Connect.

Types de biens immobiliers au Canada

Au Canada, les expatriés peuvent louer l'un des types de biens immobiliers disponibles :

Appartements - avec une, deux ou trois chambres à coucher. Vous pouvez également trouver des options avec une chambre à coucher et un salon combinés.

Maison individuelle pour une famille sur son propre terrain.

Duplex ou triplex : Une maison divisée en deux (duplex) ou trois (triplex) parties. En général, le propriétaire de la maison habite une moitié et loue l'autre moitié.

Maison de ville : trois logements ou plus sont construits les uns à côté des autres et partagent des murs mitoyens.

Chambres : les maisons sont divisées en chambres séparées et louées. La cuisine et la salle de bain sont communes à tous les résidents.

Comment ne pas être victime d'escroqueries lors de la recherche d'un logement au Canada ?

Malheureusement, il est tout à fait possible d'être victime d'escroqueries lors de la location d'un logement au Canada. Voici quelques conseils aux expatriés pour se protéger des propriétaires peu fiables :

Ne payez jamais en espèces.

Ne concluez jamais de marché sans avoir visité le logement au préalable.

Si possible, discutez avec des locataires actuels ou anciens.

Exigez un bail écrit conforme à la réglementation de votre province.

Engagez un agent immobilier ou un conseiller juridique pour vous assurer que votre accord est juridiquement contraignant et valide. Si vous décidez de travailler avec un agent immobilier, assurez-vous qu'il est enregistré auprès des conseils provinciaux compétents. Vérifiez également quels biens ces spécialistes ont aidé à louer dans le passé et demandez des témoignages de ses anciens clients.

Grâce à nos conseils, vous pourrez trouver une nouvelle maison au Canada de manière simple, rapide et efficace.

Photo: unsplash.com

Produits de Visit World pour un voyage confortable :

Liste de contrôle pour l'obtention d'un visa et des documents nécessaires au Canada ;

Conseils juridiques sur les questions commerciales au Canada ;

Assurance voyage et santé pour les étrangers au Canada ;

Assurance pour les étudiants étrangers au Canada.

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