Invertir en inmuebles comerciales puede ofrecer fantásticas ventajas fiscales, escasas barreras de entrada y algunas de las mayores tasas de rentabilidad. Más información sobre las ventajas y los riesgos de invertir en mercados emergentes, dónde buscar opciones y consejos útiles para inversores

Los mercados emergentes son países que están experimentando un rápido crecimiento económico e industrialización, pero no tienen economías plenamente desarrolladas. Entre las naciones en desarrollo que, según las previsiones, experimentarán un crecimiento máximo en los próximos años figuran Brasil, India, Camboya, Indonesia, Vietnam, Egipto, Turquía y Sudáfrica.

Alrededor de 6.200 millones de personas, o cerca del 78% de la población mundial, viven en economías en desarrollo. Por eso, invertir en estos mercados tiene un enorme potencial de crecimiento, pero al mismo tiempo también es bastante arriesgado.

A continuación hablamos de las ventajas e inconvenientes de invertir en zonas en desarrollo y de las características de las inversiones.

Ventajas de invertir en mercados emergentes

Los mercados situados en países en desarrollo se caracterizan por un rápido crecimiento económico, el aumento de la población y el desarrollo de la clase media.

Las principales ventajas de invertir en mercados emergentes:

- Alto potencial de crecimiento: por lo general, los mercados de los países en desarrollo presentan tasas de crecimiento económico más rápidas que los países desarrollados. Esta tendencia se debe al crecimiento del consumo, al desarrollo de las infraestructuras y al progreso tecnológico. Invertir en la economía de estos países en sus primeras etapas puede reportar beneficios considerables.

- Diversificación - invertir en nuevos mercados ayudará a diversificar la cartera del inversor.

- Economía prometedora - la mayoría de estos países se encuentran aún en las primeras fases de su propio desarrollo. Este hecho permite a la empresa expandirse y entrar en nuevos mercados subdesarrollados, lo que a su vez genera beneficios adicionales para los inversores.

- Condiciones demográficas favorables - normalmente en los países en desarrollo predomina la población joven. Esta tendencia demográfica puede provocar un aumento de la demanda de bienes y servicios, contribuyendo a un mayor desarrollo económico y creando oportunidades de inversión en diversos sectores.

Riesgos de invertir en mercados emergentes

Como cualquier inversión, las inversiones en las economías de los países en desarrollo van acompañadas de una cierta cantidad de riesgos:

- Crisis políticas y económicas: la economía de los países en desarrollo puede ser vulnerable a la inestabilidad política, la recesión económica y los cambios en la política estatal.

- Las fluctuaciones de los tipos de cambio pueden afectar significativamente al valor de sus inversiones, con las consiguientes pérdidas y ganancias.

- Falta de transparencia - en algunos mercados puede resultar difícil obtener información precisa y veraz sobre las empresas y su situación financiera.

- Obstáculos locales - sortear las normas y leyes locales, así como sus cambios, puede resultar difícil para un inversor extranjero.

¿Dónde buscar opciones para invertir en mercados emergentes?

Antes de invertir, busque la opción de inversión más rentable e interesante para usted:

- Las acciones de los mercados emergentes son una de las formas más populares de invertir. La mayoría de ellas pueden adquirirse en bolsas internacionales.

- Bonos de países en desarrollo: otra opción para invertir en la economía de los países es comprar bonos emitidos por gobiernos o empresas de países en desarrollo. Al comprar bonos, uno se convierte en prestamista. El inversor recibe un interés fijo hasta que el bono llega a su vencimiento, tras lo cual se le devuelve el principal. La inversión en el mercado de bonos va acompañada de riesgos adicionales, en particular riesgos de divisas.

- Los mercados de valores son una buena opción para los inversores que planean diversificar su cartera.

- Bienes inmuebles: una dirección prometedora para las inversiones en la economía de los países en desarrollo es la adquisición de bienes inmuebles. Por ejemplo, en Indonesia, en particular en la isla de Bali, según los expertos, el importe del beneficio neto de la venta de apartamentos adquiridos en Bali durante la fase de construcción será del 44% en tres años. Si se alquilan inmuebles, se puede recuperar la inversión en 5-6 años. Sin embargo, el inversor debe elegir cuidadosamente a un promotor, es mejor si tiene experiencia laboral internacional. También es importante prestar atención al tipo de inmueble y a la ubicación. Una opción de inversión rentable en Bali es la compra de apartamentos premium ANTA Residence Canggu al promotor internacional de confianza ANTA Group.

Turquía también cuenta con un atractivo mercado inmobiliario en el que se puede obtener un alto rendimiento de la inversión. La mayoría de los inversores prefieren comprar apartamentos de clase business en Turquía, porque una inversión de este tipo es una buena opción, tanto para vivir como para invertir. Lea más sobre las ventajas de invertir en inmuebles en Turquía aquí.

¿Cómo diversificar las inversiones inmobiliarias? Más detalles en el enlace.

Consejos útiles para inversores

Anton Taranenko es fundador y director general de las plataformas en línea Visit Ukraine y Visit World y propietario de la empresa internacional de desarrollo AntaGroup:

Antes de invertir, investigue detenidamente el país, el sector y las empresas que le interesan. Busque fuentes de información fiables, es mejor pedir consejo a expertos financieros.

Recuerde también que el crecimiento económico de los países en desarrollo puede ser volátil, así que evite tomar decisiones precipitadas basadas en fluctuaciones a corto plazo.

No pierda de vista los acontecimientos geopolíticos, los indicadores económicos y las normativas que puedan afectar a sus inversiones. Esta información le ayudará a tomar decisiones más informadas.

Invertir en las economías de los países en desarrollo ofrece a los inversores perspectivas de desarrollo y crecimiento, pero también entraña ciertos riesgos. Por eso, para obtener el máximo beneficio, es importante abordar las inversiones con cautela, una estrategia bien pensada y socios fiables.

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Daria Rogova, Jefa de Seguros de Visit World

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