Investitionen in Gewerbeimmobilien können fantastische Steuervorteile, niedrige Einstiegshürden und einige der höchsten Renditen bieten. Erfahren Sie mehr über die Vorteile und Risiken von Investitionen in Schwellenländern, wo Sie nach Möglichkeiten suchen können und nützliche Tipps für Anleger

Schwellenländer sind Länder, die ein schnelles Wirtschaftswachstum und eine rasche Industrialisierung erleben, deren Volkswirtschaften aber noch nicht voll entwickelt sind. Zu den Entwicklungsländern, für die in den kommenden Jahren ein maximales Wachstum prognostiziert wird, gehören Brasilien, Indien, Kambodscha, Indonesien, Vietnam, Ägypten, die Türkei und Südafrika.

Etwa 6,2 Milliarden Menschen, d. h. rund 78 % der Weltbevölkerung, leben in Entwicklungsländern. Aus diesem Grund bieten Investitionen in diese Märkte ein enormes Wachstumspotenzial, sind aber gleichzeitig auch recht risikoreich.

Im Folgenden sprechen wir über die Vor- und Nachteile von Investitionen in Schwellenländern und die Merkmale von Investitionen.

Die Vorteile von Investitionen in Schwellenländern

Märkte in Entwicklungsländern zeichnen sich durch schnelles Wirtschaftswachstum, Bevölkerungswachstum und die Entwicklung der Mittelschicht aus.

Die wichtigsten Vorteile von Investitionen in Schwellenländern:

- Hohes Wachstumspotenzial - In der Regel weisen die Märkte der Entwicklungsländer im Vergleich zu den Industrieländern schnellere Wirtschaftswachstumsraten auf. Dieser Trend ist auf die Zunahme des Konsums, die Entwicklung der Infrastruktur und den technologischen Fortschritt zurückzuführen. Investitionen in die Wirtschaft dieser Länder in der Anfangsphase können beträchtliche Gewinne abwerfen.

- Diversifizierung - Investitionen in neue Märkte tragen dazu bei, das Portfolio des Anlegers zu diversifizieren.

- Vielversprechende Wirtschaft - die meisten dieser Länder befinden sich noch im Anfangsstadium ihrer eigenen Entwicklung. Diese Tatsache ermöglicht es dem Unternehmen, zu expandieren und in neue, unterentwickelte Märkte vorzudringen, was wiederum zusätzliche Vorteile für die Anleger mit sich bringt.

- Günstige demografische Bedingungen - in der Regel überwiegt in Entwicklungsländern die junge Bevölkerung. Diese demografische Entwicklung kann zu einer erhöhten Nachfrage nach Waren und Dienstleistungen führen, was zur weiteren wirtschaftlichen Entwicklung beiträgt und Investitionsmöglichkeiten in verschiedenen Sektoren schafft.

Risiken von Investitionen in Schwellenländern

Wie jede Investition sind auch Investitionen in die Volkswirtschaften von Entwicklungsländern mit einem gewissen Risiko verbunden:

- Politische und wirtschaftliche Krisen - die Wirtschaft von Entwicklungsländern kann anfällig für politische Instabilität, wirtschaftliche Rezession und Änderungen der staatlichen Politik sein.

- Wechselkursschwankungen können den Wert Ihrer Anlagen erheblich beeinflussen und sowohl zu Gewinnen als auch zu Verlusten führen.

- Mangelnde Transparenz - in einigen Märkten kann es schwierig sein, genaue und wahrheitsgemäße Informationen über Unternehmen und ihre finanzielle Situation zu erhalten.

- Örtliche Hindernisse - für einen ausländischen Investor kann es schwierig sein, sich in den örtlichen Vorschriften und Gesetzen sowie deren Änderungen zurechtzufinden.

Wo kann man nach Möglichkeiten für Investitionen in Schwellenländern suchen?

Bevor Sie investieren, sollten Sie die für Sie rentabelste und interessanteste Anlagemöglichkeit finden:

- Aktien aus Schwellenländern sind eine der beliebtesten Anlagemöglichkeiten. Die meisten von ihnen können an internationalen Börsen erworben werden.

- Anleihen von Entwicklungsländern - eine weitere Möglichkeit, in die Wirtschaft von Ländern zu investieren, ist der Kauf von Anleihen, die von Regierungen oder Unternehmen der Entwicklungsländer ausgegeben werden. Wenn Sie Anleihen kaufen, werden Sie zum Kreditgeber. Der Anleger erhält einen festen Zins bis zur Fälligkeit der Anleihe, danach wird das Kapital an Sie zurückgezahlt. Investitionen auf dem Anleihemarkt sind mit zusätzlichen Risiken verbunden, insbesondere mit Währungsrisiken.

- Aktienmärkte sind eine gute Option für Anleger, die ihr Portfolio diversifizieren wollen.

- Immobilien - eine vielversprechende Richtung für Investitionen in die Wirtschaft von Entwicklungsländern ist der Erwerb von Immobilien. In Indonesien zum Beispiel, insbesondere auf der Insel Bali, wird der Nettogewinn aus dem Verkauf von Wohnungen, die während der Bauphase auf Bali erworben werden, Experten zufolge in drei Jahren 44 % betragen. Bei der Vermietung von Immobilien kann sich die Investition in 5-6 Jahren amortisieren. Allerdings sollte der Investor einen Bauträger sorgfältig auswählen, besser ist es, wenn er über internationale Berufserfahrung verfügt. Es ist auch wichtig, auf die Art der Immobilie und den Standort zu achten. Eine rentable Investitionsmöglichkeit auf Bali ist der Kauf von Premium-Apartments ANTA Residence Canggu vom zuverlässigen internationalen Bauträger ANTA Group.

Auch die Türkei verfügt über einen attraktiven Immobilienmarkt, auf dem Sie eine hohe Rendite erzielen können. Die meisten Investoren bevorzugen den Kauf von Business-Class-Wohnungen in der Türkei, weil eine solche Investition eine gute Option ist, sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen. Lesen Sie hier mehr über die Vorteile einer Investition in Immobilien in der Türkei.

Wie lassen sich Immobilieninvestitionen diversifizieren? Weitere Einzelheiten finden Sie unter dem Link.

Nützliche Tipps für Investoren

Anton Taranenko ist Gründer und Geschäftsführer der Online-Plattformen Visit Ukraine und Visit World sowie Inhaber der internationalen Entwicklungsgesellschaft AntaGroup:

Informieren Sie sich vor einer Investition sorgfältig über das Land, die Branche und die Unternehmen, an denen Sie interessiert sind. Suchen Sie nach zuverlässigen Informationsquellen und lassen Sie sich am besten von Finanzexperten beraten.

Denken Sie auch daran, dass das Wirtschaftswachstum in Entwicklungsländern unbeständig sein kann, treffen Sie also keine übereilten Entscheidungen aufgrund kurzfristiger Schwankungen.

Behalten Sie geopolitische Ereignisse, Wirtschaftsindikatoren und Vorschriften, die sich auf Ihre Investitionen auswirken können, im Auge. Diese Informationen werden Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.

Investitionen in die Volkswirtschaften von Entwicklungsländern bieten Anlegern Entwicklungs- und Wachstumschancen, bergen aber auch gewisse Risiken. Um den größtmöglichen Gewinn zu erzielen, ist es daher wichtig, Investitionen mit Bedacht, einer gut durchdachten Strategie und zuverlässigen Partnern anzugehen.

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Daria Rogova, Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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