Інвестиції в комерційну нерухомість можуть запропонувати фантастичні податкові пільги, низькі бар'єри для входу на ринок і одні з найвищих показників прибутковості. Дізнайтеся детальніше про переваги та ризики інвестування у ринки, що розвиваються, де шукати варіанти та корисні поради для інвесторів

Ринки, що розвиваються – це країни, які переживають швидке економічне зростання та індустріалізацію, проте не мають повністю розвиненої економіки. До держав, що розвиваються, які за прогнозами здобудуть максимального зростання протягом наступних років належать Бразилія, Індія, Камбоджа, Індонезія, В’єтнам, Єгипет, Туреччина та Південна Африка.

Близько 6,2 мільярда людей або приблизно 78% населення світу проживають в країнах з економікою, що розвиваються. Саме тому інвестування в дані ринки має величезний потенціал для зростання, проте водночас є також доволі ризикованими. 

Про переваги та недоліки інвестування у райони, що розвиваються та особливості вкладень розповідаємо далі. 

Переваги інвестування у ринки, що розвиваються

Ринки, розташовані в країнах, що розвиваються, характеризуються швидким економічним зростанням, збільшенням населення та розвитком середнього класу.

Основні переваги інвестування у ринки, що розвиваються: 

- Високий потенціал зростання – зазвичай ринки країн, що розвивається мають швидші темпи економічного росту порівняно з розвиненими країнами. Така тенденція зумовлена зростанням споживання, розвитком інфраструктури та технологічним прогресом. Інвестувавши в економіку цих держав на ранніх стадіях можна отримати чималі прибутки. 

- Диверсифікація – вкладення у нові ринки допоможе диверсифікувати портфель інвестора. 

- Перспективна економіка – більшість з цих країн досі перебувають на ранніх стадіях власного розвитку. Даний факт дозволяє бізнесу розширюватися та виходити на нові, недостатньо розвинені ринки, що своєю чергою створює додаткові переваги для інвесторів. 

- Сприятливі демографічні умови – зазвичай в країнах, що розвиваються переважає молоде населення. Дана демографічна тенденція може призвести до збільшення попиту на товари та послуги, сприяючи подальшому економічному розвитку та створюючи інвестиційні можливості в різних секторах.

Ризики інвестування у ринки, що розвиваються

Як і будь-які інвестиції, вкладення в економіку країн, що розвиваються супроводжуються певною часткою ризиків: 

- Політичні та економічні кризи – економіка країн, що розвиваються може бути вразливою до політичних нестабільностей, економічного спаду та зміни політики держави. 

- Коливання курсу валют — може суттєво вплинути на вартість ваших інвестицій, що призведе як до прибутків, так і до втрат.

- Відсутність прозорості – на деяких ринках може бути складно отримати точно та правдиву інформацію про компанії та їх фінансове положення. 

- Місцеві перешкоди – орієнтуватися в місцевих правилах та законах, а також в їх змінах може бути складно для іноземного інвестора. 

Де шукати варіанти для інвестування в ринки, що розвиваються?

Перш ніж вкладати кошти, знайдіть найбільш вигідний та цікавий для вас варіант інвестування:

- Акції ринків, що розвиваються – один з найпопулярніших способів інвестування. Більшість з них можна придбати на міжнародних фондових біржах. 

- Облігації країн, що розвиваються – ще один варіант інвестування в економіку країн – купувати облігації, випущені урядами або корпораціями країн, що розвиваються. Коли ви купуєте облігації, ви стаєте кредитором. Інвестор отримує фіксовані відсотки, доки облігація не досягне терміну погашення, після чого вам повернуть  основну суму. Інвестування в ринок облігацій супроводжується додатковими ризиками, зокрема валютними.

- Фондові ринки – хорошим варіантом для інвесторів, які планують диверсифікувати свій портфель.

- Нерухомість – перспективним напрямком для інвестицій в економіку країн, що розвиваються є придбання  нерухомості. Наприклад, в Індонезії, зокрема на острові Балі, за оцінками експертів, розмір чистого прибутку від продажу апартаментів, придбаних на Балі на етапі будівництва через три роки становитиме 44%. При здачі нерухомості в оренду повернути вкладення можна за 5-6 років. Проте інвестор повинен ретельно обирати забудовника, краще, щоб він мав міжнародний досвід роботи. Важливо також звертати увагу на тип нерухомості та місце розташування. Вигідним варіантом інвестування на Балі є придбання апартаментів преміум-класу ANTA Residence Canggu від надійного міжнародного забудовника ANTA Group. 

Також привабливий ринок нерухомості, де ви зможете отримати високий прибуток від інвестицій має Туреччина. Більшість інвесторів віддають перевагу купівлі у Туреччині апартаментів бізнес-класу, адже таке вкладення є гарним варіантом, як для життя, так і для інвестицій.  Детально про переваги інвестування у нерухомість Туреччини читайте тут.

Як диверсифікувати інвестиції в нерухомість? Більш детально за посиланням. 

Корисні поради для інвесторів

Антон Тараненко – засновник та CEO онлайн-платформ Visit Ukraine та Visit World, власник міжнародної девелоперської компанії АntaGroup:

Перш ніж інвестувати, ретельно вивчіть країну, галузь і компанії, які вас цікавлять. Шукайте надійні джерела інформації, краще звернутися за порадою до фінансових експертів.

Також памʼятайте, що економічне зростання в країнах, що розвиваються може бути непостійним, тому уникайте прийняття поспішних рішень на основі короткострокових коливань. 

Обовʼязково стежте за геополітичними подіями, економічними показниками та нормами, які можуть вплинути на ваші інвестиції. Дана інформація допоможе Вам приймати більш обґрунтовані рішення. 

Інвестування в економіку країн, що розвиваються дарує вкладникам перспективи для розвитку та зростання, однак має також і певні ризики. Тому, щоб отримати максимальний прибуток важливо підходити до вкладів з обережністю, добре продуманою стратегією та надійними партнерами. 

---

Дар'я Рогова  - керівник відділу страхування Visit World

Для безпечного переїзду, подорожі або працевлаштування у новій країні вам знадобиться медичне страхування. Розширений поліс можна оформити на нашому сайті за посиланням.

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Туристичний гайд для 200 країн світу;

Юридична консультація від локального фахівця з візових та міграційних питань;

Туристичне страхування по всьому світу (для отримання послуг оберіть країну, що вас цікавить та громадянство);

Медичне страхування по всьому світу;

---