L'investissement dans l'immobilier commercial peut offrir de fantastiques avantages fiscaux, de faibles barrières à l'entrée et des taux de rendement parmi les plus élevés. Découvrez les avantages et les risques liés à l'investissement dans les marchés émergents, où chercher des options et des conseils utiles aux investisseurs

Les marchés émergents sont des pays qui connaissent une croissance économique et une industrialisation rapides, mais dont l'économie n'est pas encore totalement développée. Les pays en développement qui devraient connaître une croissance maximale au cours des prochaines années sont le Brésil, l'Inde, le Cambodge, l'Indonésie, le Viêt Nam, l'Égypte, la Turquie et l'Afrique du Sud.

Environ 6,2 milliards de personnes, soit 78 % de la population mondiale, vivent dans des économies en développement. C'est pourquoi l'investissement dans ces marchés présente un énorme potentiel de croissance, mais il est aussi très risqué.

Nous aborderons ci-dessous les avantages et les inconvénients de l'investissement dans les zones en développement et les caractéristiques des investissements.

Les avantages de l'investissement dans les marchés émergents

Les marchés situés dans les pays en développement se caractérisent par une croissance économique rapide, une augmentation de la population et le développement de la classe moyenne.

Les principaux avantages de l'investissement dans les marchés émergents sont les suivants

- Potentiel de croissance élevé - les marchés des pays en développement affichent généralement des taux de croissance économique plus élevés que ceux des pays développés. Cette tendance est due à la croissance de la consommation, au développement des infrastructures et aux progrès technologiques. Investir dans l'économie de ces pays à un stade précoce peut générer des profits considérables.

- Diversification - investir dans de nouveaux marchés permet de diversifier le portefeuille de l'investisseur.

- Économie prometteuse - la plupart de ces pays en sont encore aux premiers stades de leur développement. Ce fait permet à l'entreprise de s'étendre et de pénétrer de nouveaux marchés sous-développés, ce qui, à son tour, crée des avantages supplémentaires pour les investisseurs.

- Conditions démographiques favorables - dans les pays en développement, la population est généralement jeune. Cette tendance démographique peut entraîner une augmentation de la demande de biens et de services, contribuant ainsi à la poursuite du développement économique et créant des opportunités d'investissement dans différents secteurs.

Risques liés à l'investissement dans les marchés émergents

Comme tout investissement, les investissements dans les économies des pays en développement s'accompagnent d'un certain nombre de risques :

- Crises politiques et économiques - l'économie des pays en développement peut être vulnérable à l'instabilité politique, à la récession économique et aux changements de politique de l'État.

- Les fluctuations des taux de change peuvent affecter de manière significative la valeur de vos investissements, entraînant à la fois des gains et des pertes.

- Manque de transparence - sur certains marchés, il peut être difficile d'obtenir des informations précises et sincères sur les entreprises et leur situation financière.

- Obstacles locaux - il peut être difficile pour un investisseur étranger de s'y retrouver dans les règles et les lois locales, ainsi que dans leurs modifications.

Où chercher des options pour investir dans les marchés émergents ?

Avant d'investir, il convient de trouver l'option d'investissement la plus rentable et la plus intéressante pour vous :

- Les actions des marchés émergents sont l'un des moyens d'investissement les plus populaires. La plupart d'entre elles peuvent être achetées sur les places boursières internationales.

- Obligations des pays en développement - une autre option pour investir dans l'économie des pays est d'acheter des obligations émises par les gouvernements ou les entreprises des pays en développement. Lorsque vous achetez des obligations, vous devenez un prêteur. L'investisseur perçoit un intérêt fixe jusqu'à l'échéance de l'obligation, après quoi le capital lui est restitué. Investir sur le marché obligataire s'accompagne de risques supplémentaires, notamment de risques de change.

- Les marchés boursiers constituent une bonne option pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille.

- Immobilier - l'acquisition de biens immobiliers est une voie prometteuse pour les investissements dans l'économie des pays en développement. Par exemple, en Indonésie, notamment sur l'île de Bali, selon les experts, le montant du bénéfice net de la vente d'appartements achetés à Bali pendant la phase de construction sera de 44 % en trois ans. La location d'un bien immobilier permet de rentabiliser l'investissement en 5 à 6 ans. Toutefois, l'investisseur doit choisir avec soin un promoteur, de préférence s'il a une expérience professionnelle internationale. Il est également important de prêter attention au type de bien immobilier et à l'emplacement. Une option d'investissement rentable à Bali est l'achat d'appartements haut de gamme ANTA Residence Canggu auprès du promoteur international fiable ANTA Group.

La Turquie dispose également d'un marché immobilier attrayant qui permet d'obtenir un retour sur investissement élevé. La plupart des investisseurs préfèrent acheter des appartements de classe affaires en Turquie, car ce type d'investissement est une bonne option, à la fois pour vivre et pour investir. Pour en savoir plus sur les avantages de l'investissement immobilier en Turquie, cliquez ici.

Comment diversifier les investissements immobiliers ? Plus de détails sur le lien.

Conseils utiles pour les investisseurs

Anton Taranenko est le fondateur et le PDG des plateformes en ligne Visit Ukraine et Visit World, ainsi que le propriétaire de la société de développement international AntaGroup :

Avant d'investir, faites des recherches approfondies sur le pays, le secteur et les entreprises qui vous intéressent. Recherchez des sources d'information fiables, il est préférable de demander conseil à des experts financiers.

N'oubliez pas non plus que la croissance économique dans les pays en développement peut être volatile ; évitez donc de prendre des décisions hâtives fondées sur des fluctuations à court terme.

Veillez à suivre les événements géopolitiques, les indicateurs économiques et les réglementations susceptibles d'affecter vos investissements. Ces informations vous aideront à prendre des décisions plus éclairées.

Investir dans les économies des pays en développement offre aux investisseurs des perspectives de développement et de croissance, mais comporte également certains risques. C'est pourquoi, afin d'en tirer le maximum de profit, il est important d'aborder les investissements avec prudence, une stratégie bien pensée et des partenaires fiables.

---

Daria Rogova, responsable des assurances chez Visit World

Vous aurez besoin d'une assurance maladie pour déménager, voyager ou travailler en toute sécurité dans un nouveau pays. Vous pouvez demander une extension de votre police d'assurance sur notre site web ici.

---