Acheter un bien immobilier à l'étranger est une excellente occasion de protéger votre argent, d'obtenir un revenu passif stable et un profit supplémentaire. Découvrez quels endroits du monde, selon les experts, seront les meilleurs pour acheter un bien immobilier en 2025

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Après la pandémie, les principales destinations touristiques mondiales ont connu une augmentation du nombre de nomades numériques, de jeunes familles et d’autres catégories d’expatriés. Avec l’augmentation du nombre de personnes, la demande de biens immobiliers a également augmenté. C’est pourquoi c’est le meilleur moment pour découvrir des trésors cachés et chercher de nouvelles directions pour l’investissement immobilier.

Compte tenu de ces tendances, les experts International Living ont commencé à rechercher les meilleurs endroits pour acheter des biens immobiliers. Et ils peuvent déjà dire que 2025 est l’ère de l’achat de biens immobiliers dans les villes suivantes.

1ère place – Caminha, Portugal

La petite ville de Caminha, à l’extrême nord du Portugal, est en tête du classement 2025. Cette région est peu connue des dizaines de millions de touristes qui affluent au Portugal chaque année. Pourtant, Caminha, ainsi que d’autres villes de la région au nord de Porto, ont un énorme potentiel.

La ville existe depuis l'époque romaine, donc en vous promenant dans ses rues et ruelles pavées, vous verrez de nombreux vestiges de l'histoire de la ville : de l'église Igreja Matriz de Caminha du XVe siècle à la tour de l'horloge Torre do Relogio du XIIIe siècle qui surplombe la place principale.

Mais malgré cela, Caminha est une ville moderne et élitiste du Portugal, qui abrite de nombreuses galeries d'art, des hôtels de charme, des restaurants raffinés et des bars à vin. De plus, la nature ici est fantastique - la rivière, la lagune, les plages de l'Atlantique et les collines luxuriantes sont surprenantes et impressionnantes.

Caminha a beaucoup à offrir, mais comme d'autres villes de l'extrême nord du Portugal, elle reste sous-évaluée. Les prix de l'immobilier ici sont aujourd'hui les mêmes qu'en Algarve il y a 30 ans ou sur la côte entre Lisbonne et Porto il y a 20 ans. Une maison d'une superficie d'environ 465 mètres carrés coûte environ 410 000 euros. Outre Caminha, les investisseurs peuvent également prêter attention à d'autres villes du nord qui ont un potentiel incroyable, comme la ville côtière de Viana do Castelo et la ville fluviale de Ponte de Lima.

2e place - Cap Cana, République dominicaine

En deuxième position dans l'indice se trouve l'immense communauté de Cap Cana sur la côte caraïbe. Des milliards de dollars ont été dépensés pour la construction de cette communauté extrêmement luxueuse, et le même montant est prévu d'être investi. C'est une véritable cité-État, dominant les rives de la mer des Caraïbes, mais beaucoup de gens ne s'en doutent même pas.

Après la Riviera mexicaine, la République dominicaine reçoit le plus de touristes dans la région des Caraïbes et bat tous les records touristiques. Et ses infrastructures feraient l'envie des meilleures stations balnéaires des États-Unis et d'Europe. Elle abrite des complexes hôteliers 5 étoiles, la plus grande marina intérieure des Caraïbes, un golf de classe mondiale, une cuisine incroyablement raffinée, des installations équestres de pointe, le plus grand parc aquatique de la région et son amphithéâtre inauguré par Elton John. Elle dispose également d'un campus universitaire, de centres de conférence, d'un service d'incendie, de cliniques médicales et vétérinaires, d'Internet haut débit et de plus de 100 km de routes pavées.

Cap Cana est une nouvelle ville qui se développe dans les Caraïbes. Mais si vous agissez vite, vous pouvez toujours y trouver une superbe propriété.

3e place – Los Cabos, Mexique

Située au pied de la péninsule de Basse-Californie, Los Cabos est l'un des endroits les plus populaires et les plus prisés au monde.

Vous serez accueilli par une beauté naturelle, avec des déserts et des montagnes qui rencontrent la mer de façon spectaculaire. Le long de la côte se trouvent des complexes hôteliers de luxe et des quartiers résidentiels, des terrains de golf de classe mondiale, des marinas scintillantes, des centres commerciaux haut de gamme et des restaurants raffinés.

Cabo a connu un afflux massif de personnes depuis la pandémie. L'année dernière, la ville a accueilli un nombre record de 3,86 millions de passagers aériens. Cette année, elle est en passe de dépasser ce chiffre. Il est important de noter que beaucoup de ceux qui viennent restent plus longtemps.

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4e place – Guanacaste, Costa Rica

Bien avant l’essor du tourisme au Costa Rica, la province ensoleillée du nord-ouest du Guanacaste était une région agricole, mais un groupe de promoteurs avisés a vu l’attrait de cette destination estivale sans fin et a investi des centaines de millions de dollars dans la construction d’hôtels et de complexes hôteliers.

Aujourd’hui, c’est véritablement l’un des havres de luxe les plus prometteurs au monde. On y trouve des complexes hôteliers 5 étoiles tels que le Four Seasons, le Westin at Reserva Conchal, le JW Marriott at Hacienda Pinilla et le Secrets Papagayo. Passer une nuit dans ces complexes peut coûter des milliers de dollars.

La région est en plein essor, et acheter la bonne maison ici est un bon investissement.

5e place – Playa del Carmen, Mexique

Pendant des décennies, la ville côtière caribéenne de Playa del Carmen était une petite ville rurale ; Aujourd’hui, c’est un endroit où vous pouvez prendre un expresso et un croissant dans un espace de coworking le matin ou savourer un déjeuner de fruits de mer frais sur la plage.

La Riviera Maya en général et Playa del Carmen en particulier sont deux des destinations les plus populaires pour les voyageurs en provenance des États-Unis. Playa est également une destination préférée des Canadiens et des Européens, sans parler des Latino-Américains et des Mexicains d’autres régions du pays. Elle attire constamment un groupe diversifié de personnes, des familles en vacances et des couples de tous âges aux groupes d’amis, aux expatriés et aux travailleurs à distance.

Les locations de vacances sont demandées presque toute l’année. Trouvez la bonne propriété au bon prix à Playa et vous en tirerez d’énormes bénéfices.

Parmi les 10 meilleurs endroits où acheter un bien immobilier en 2025 figurent également la ville côtière de La Paz, la côte panaméenne de 80 km connue sous le nom de Riviera du Pacifique, qui abrite de nouvelles communautés de luxe, les villes de Sicile et de Sardaigne, qui sont en train d’être relancées par des politiques gouvernementales locales intelligentes, mais où vous pouvez toujours acheter une maison historique pour moins cher qu’une nouvelle voiture, et la magnifique baie de Kotor au Monténégro, où des milliardaires garent leurs méga-yachts.

Chacune de ces destinations connaît actuellement son apogée et est prête à subir une énorme transformation et à rencontrer de nouveaux investisseurs. Choisissez donc la direction qui vous tient le plus à cœur et investissez de manière rentable.

Rappelons-le ! L’immobilier en Europe est l’un des investissements les plus fiables, surtout dans un contexte économique instable. Dans les pays où les prix de l’immobilier sont les plus bas, la demande dépasse l’offre. Nous vous avons déjà indiqué quels pays européens offrent le meilleur rapport qualité-prix en matière d’achat de biens immobiliers.

Igor Usyk - Chef du département Migration de VisitWorld

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