Un plan B à moins de 100 000 $ : 6 pays pour une résidence secondaire

Il est possible d’obtenir une résidence dans le cadre d’un plan B pour moins de 100 000 $. Découvrez six programmes en Amérique latine et à l’île Maurice

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Un second passeport évoque généralement des sommes à six chiffres. Il existe pourtant un petit groupe de programmes de résidence fondés sur le revenu ou sur des investissements modestes, où un véritable plan B – avec une voie réelle vers la résidence permanente, et souvent la citoyenneté – coûte moins cher qu'une voiture haut de gamme. Le média IMI a dressé un panorama de six de ces parcours ; voici une version adaptée, actualisée à septembre 2026.

Le critère de sélection central est simple : un permis qui se renouvelle indéfiniment mais ne mène nulle part ne compte pas. L'accent est mis ici sur des pays où la résidence ouvre une voie réelle vers un statut permanent ou la citoyenneté, et non simplement la possibilité de rester touriste plus longtemps. La moitié des parcours fonctionne par le capital, l'autre moitié par un revenu prouvé – un retraité sans épargne et une personne disposant de 70 000 $ mais sans pension lisent donc, dans les faits, deux listes différentes.

Cinq des six pays se trouvent en Amérique latine, où un faible seuil d'entrée s'accompagne de délais rapides. Le sixième, Maurice, est le seul situé hors de la région et rentre néanmoins dans un budget de moins de 100 000 $.

Préparer les documents pour un déménagement ou une résidence de longue durée est un processus où il est facile de se tromper : un dossier mal constitué ou le mauvais type de permis choisi mène souvent à un refus en toute fin de procédure. Un avocat en immigration connaît la législation du pays concerné et aide à préparer l'ensemble du dossier adapté à votre parcours.

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Paraguay : résidence permanente pour un investissement d'entreprise dès 70 000 $

Le Paraguay est l'un des parcours les plus rapides vers la résidence permanente au monde. Après la réforme d'avril 2026 (résolution 0283), quatre filières d'investissement ont été regroupées dans un système unique, l'Investor Pass, qui accorde la résidence permanente immédiatement, sans étape temporaire.

La filière la moins onéreuse exige un investissement d'au moins 70 000 $ dans un plan d'affaires commercial, industriel ou de services, ainsi que la création d'au moins cinq emplois formels pour des citoyens paraguayens. Une nuance souvent négligée : les membres de la famille ne sont pas inclus automatiquement dans ce parcours – les proches déposent une demande distincte de résidence temporaire, et ce n'est qu'après deux ans que le demandeur principal peut les faire venir en résidence permanente.

La naturalisation est possible après trois ans de résidence permanente. Le système fiscal territorial n'impose pas les revenus de source étrangère, et la double citoyenneté n'est admise qu'en présence d'un traité de reconnaissance mutuelle entre le Paraguay et le pays d'origine – sinon, la naturalisation coûte la citoyenneté précédente.

- Montant minimum : 70 000 $ (investissement d'entreprise avec plan d'affaires)

- Exigences : création de 5 emplois, plan d'affaires approuvé

- Délai d'obtention : quelques mois, résidence permanente accordée immédiatement

- Famille : non automatique – demande séparée de résidence temporaire, résidence permanente après 2 ans

- Voie vers la résidence permanente / citoyenneté : résidence permanente immédiate, citoyenneté après 3 ans

Uruguay : résidence sans investissement, sur un revenu de 1 500 $

L'Uruguay se classe troisième d'Amérique du Sud selon l'Indice de développement humain de l'ONU, et c'est le seul pays de cette liste à accorder la résidence uniquement sur la base du revenu, sans capital. Un demandeur justifiant d'un revenu mensuel étranger d'environ 1 500 $ ou plus (pension, revenus locatifs, dividendes, ou même un salaire en télétravail) obtient un statut permanent immédiatement – il n'existe ici aucun permis temporaire intermédiaire. Le seuil augmente selon la taille de la famille, qui peut donc être incluse dans la demande moyennant un revenu plus élevé.

Il convient de distinguer deux notions souvent confondues : la résidence au sens de l'immigration et la résidence fiscale sont des statuts différents, avec des règles différentes. Le mythe répandu d'un "investissement de 100 000 $" concerne en réalité le régime fiscal : en vertu de la nouvelle loi 20.446, en vigueur depuis le 1er janvier 2026, un nouveau résident fiscal peut obtenir une exonération de 11 ans sur l'impôt sur les revenus de capitaux étrangers, par l'une de trois voies – un bien immobilier à partir de 2 millions $, 100 000 $ par an versés au fonds national d'innovation, ou au moins 183 jours de présence physique dans le pays. Ces chiffres n'ont aucune incidence sur la procédure d'immigration elle-même.

La citoyenneté est accessible après trois ans pour les demandeurs en famille et après cinq ans pour les célibataires, à condition de résider dans le pays plus de la moitié de l'année.

- Montant minimum : aucun investissement requis, revenu à partir de ~1 500 $/mois (seuil croissant selon la taille de la famille)

- Exigences : revenu régulier prouvé, certifié par un comptable

- Délai d'obtention : 6 à 12 mois, statut permanent dès le départ

- Famille : incluse, avec un seuil de revenu plus élevé

- Voie vers la résidence permanente / citoyenneté : permanente immédiatement, citoyenneté en 3 à 5 ans

Les avantages, inconvénients et le niveau de sécurité de la vie en Uruguay sont détaillés dans cet article.

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Panama : le programme de retraite Pensionado dès 1 000 $/mois

Le programme panaméen Pensionado est l'un des plus anciens parcours "retraite" de la région et, malgré son nom, il n'impose aucune limite d'âge aux demandeurs – le seul critère est une pension à vie. Il faut justifier d'un versement stable d'au moins 1 000 $ par mois, versé par un État, une entreprise ou une rente privée, plus 250 $ par personne à charge.

Le statut est accordé comme permanent dès l'approbation. Une demande de citoyenneté est possible après cinq ans, la décision finale relevant toutefois toujours du pouvoir discrétionnaire des services d'immigration. Le Panama utilise le dollar américain et n'impose que les revenus de source locale ; la loi n° 6 de 1987 accorde aux titulaires du Pensionado des réductions sur les hôtels, les restaurants et les services médicaux.

Formellement, la constitution panaméenne exige des citoyens naturalisés qu'ils renoncent à leur passeport précédent – en pratique, cette règle est appliquée de façon inégale, il est donc utile de vérifier la position actuelle avec un avocat avant toute naturalisation.

- Montant minimum : pension dès 1 000 $/mois + 250 $ par personne à charge

- Exigences : pension à vie prouvée (aucune limite d'âge)

- Délai d'obtention : quelques mois, statut permanent dès le départ

- Famille : incluse moyennant un supplément par personne à charge

- Voie vers la résidence permanente / citoyenneté : permanente immédiatement, citoyenneté après 5 ans

Le visa nomade numérique est une autre voie accessible pour s'installer au Panama en 2026 ; la procédure d'obtention est détaillée dans l'article lié.

Costa Rica : 2 500 $/mois ou un dépôt de 60 000 $

Le Costa Rica propose deux sources de revenu au choix pour la résidence. Le visa Rentista est accordé sur un revenu prouvé d'au moins 2 500 $ par mois pendant deux ans, ou moyennant un dépôt de 60 000 $ auprès d'une banque publique, retiré progressivement pendant cette période – contrairement à l'investissement du Paraguay ou de l'Équateur, il ne reste rien de cette somme au demandeur à la fin de la période. Les retraités peuvent opter à la place pour le statut Pensionado, avec une pension à vie d'au moins 1 000 $ par mois.

Les deux parcours débutent par une résidence temporaire : le passage au statut permanent intervient après trois ans, la citoyenneté après sept, avec un examen d'espagnol et d'instruction civique (délai raccourci à cinq ans pour les citoyens d'Amérique centrale et d'Ibéro-Amérique). Le permis Rentista doit être renouvelé tous les deux ans, et chaque résident doit s'inscrire au système public de santé et en payer les cotisations.

- Montant minimum : revenu de 2 500 $/mois ou dépôt de 60 000 $ (Rentista) ; pension de 1 000 $/mois (Pensionado)

- Exigences : inscription au système public d'assurance santé, renouvellement tous les 2 ans

- Délai d'obtention : quelques mois pour le statut temporaire

- Famille : incluse sur justificatif de revenu

- Voie vers la résidence permanente / citoyenneté : permanente après 3 ans, citoyenneté après 7 (5 pour les Ibéro-Américains)

Équateur : investissement dès 48 200 $ et passeport propre

L'Équateur affiche l'un des seuils de visa d'investisseur les plus bas au monde : le montant est indexé sur 100 fois le salaire minimum mensuel national, soit environ 48 200 $ en 2026, ajusté chaque année – il vaut donc mieux prévoir une marge pour les futures hausses. Le capital peut être placé sur un dépôt bancaire de deux ans, en immobilier, ou en participation dans une entreprise locale, sans obligation de gérer soi-même l'activité.

Le passage à la résidence permanente intervient après 21 mois de statut temporaire ininterrompu – la continuité est ici essentielle : les règles autorisent des séjours hors du pays pendant la validité du visa, mais des absences trop longues remettent à zéro la période accumulée. L'Équateur utilise le dollar américain, autorise la double citoyenneté, et son passeport donne un accès sans visa à 92 destinations.

Il convient aussi de connaître le régime de résidence fiscale temporaire, en vigueur depuis janvier 2024 : pendant cinq ans, il n'impose que les revenus de source équatorienne pour les personnes n'ayant jamais été résidentes fiscales ailleurs auparavant – et s'applique aussi bien à la filière d'investissement dès 150 000 $ qu'à l'option avec revenu prouvé dès 2 500 $ par mois.

- Montant minimum : 48 200 $ (2026, indexé chaque année)

- Exigences : dépôt, bien immobilier ou participation dans une entreprise ; continuité de résidence

- Délai d'obtention : résidence permanente après 21 mois de statut temporaire

- Famille : peut être incluse dans la demande

- Voie vers la résidence permanente / citoyenneté : permanente après 21 mois, citoyenneté selon la procédure standard

Maurice : 2 000 $/mois, hors Amérique latine

Maurice est le seul pays de cette liste situé hors des Amériques, et c'est aussi le plus simple des six programmes en matière d'exigence de présence. Il suffit, pour les demandeurs de 50 ans et plus, de transférer 2 000 $ par mois sur un compte bancaire mauricien pour obtenir un permis de résidence de 10 ans, sans exigence minimale de présence physique dans le pays.

L'île séduit par un système financier solide, une administration anglophone, et l'absence d'impôt sur les plus-values, les successions ou la fortune. Le passage au permis permanent de 20 ans est possible après cinq ans, à condition que le total des transferts sur cette période atteigne au moins 200 000 $ – le minimum mensuel de 2 000 $ ne suffit pas à lui seul, il faut dépasser le seuil. La citoyenneté est accessible après cinq ans de résidence sur les sept années précédentes (plus les 12 derniers mois de façon continue), et depuis 2022 la naturalisation n'exige plus de renoncer à son passeport précédent.

- Montant minimum : 2 000 $/mois (filière retraite, dès 50 ans)

- Exigences : transferts réguliers vers un compte mauricien, aucune exigence de présence

- Délai d'obtention : délivré d'emblée pour 10 ans

- Famille : évaluée au cas par cas

- Voie vers la résidence permanente / citoyenneté : permanente après 5 ans (avec 200 000 $ de transferts cumulés), citoyenneté après 5 ans de résidence

Les conditions du programme "Golden Visa Maurice 2026" sont détaillées dans notre précédent article.

Quelles options n'ont pas retenu notre attention ?

Plusieurs destinations populaires ont été délibérément écartées de cette liste. Le Elite Visa thaïlandais et le MM2H malaisien achètent un long séjour, mais aucun des deux ne mène à la résidence permanente ni à la citoyenneté – il s'agit de visas renouvelables, pas d'un plan B au sens plein. Le niveau le moins cher du MM2H, dans la zone économique spéciale de Johor, démarre à 32 000 $ et entre dans le budget, mais échoue lui aussi au test de la permanence.

Le seuil d'investissement immobilier géorgien est passé, depuis mars 2026, à 150 000 $ – au-delà de la limite fixée ici, et il n'accorde formellement qu'un permis de courte durée : atteindre le statut permanent y demande dix ans. Le visa cambodgien de 10 ans coûte exactement 100 000 $ – au plafond de ce budget, pas en dessous.

Le seul programme de l'UE dans les limites de ce budget est la filière entrepreneuriale lettone (environ 64 500 $), mais une nouvelle loi sur l'immigration réduit la validité du permis de cinq à deux ans, ce qui lui fait, elle aussi, manquer de permanence. Les options balkaniques – la Serbie dès 50 000 €, l'Albanie sans montant minimum – sont moins chères que tout ce qui précède, mais sortent du cadre de ce panorama. Quant aux "visas de revenu" européens – le D7 portugais, le visa non lucratif espagnol, la elective residence italienne, le permis grec pour personnes financièrement indépendantes – ils entrent dans le budget mais exigent une présence physique réelle dans le pays, et conviennent donc davantage à ceux qui envisagent une véritable installation qu'à ceux qui souhaitent garder un plan B en réserve.

À lire aussi : Qu'est-ce qu'un Golden Visa, et pourquoi un étranger en aurait-il besoin ?

Quel parcours choisir ?

Pour la résidence permanente la plus rapide avec une voie claire vers la citoyenneté, le Paraguay accorde un statut permanent en quelques mois et un passeport après trois ans, au prix toutefois d'une entreprise réellement active avec du personnel local. L'Équateur est l'alternative pour un capital passif sans activité commerciale, mais avec les exigences de continuité de résidence les plus strictes des six options. Le Panama et le Costa Rica transforment une pension de 1 000 $ par mois ou plus en statut légal dans une économie dollarisée, et entre les deux, le Panama est moins exigeant en matière de présence. Là où la priorité va à la stabilité et à la qualité de vie, avec pour objectif la citoyenneté elle-même, l'Uruguay reste le meilleur choix, à condition d'accepter de passer une part importante de l'année dans le pays. Et pour une base hors des Amériques dotée d'un système financier solide, Maurice mérite l'attention – si le demandeur a déjà plus de 50 ans.

Chaque programme de ce panorama obéit à sa propre logique de risque : tantôt il vaut mieux ne pas toucher au capital, tantôt la continuité de résidence compte plus que le montant investi, tantôt il faut, comme en Uruguay, bien séparer résidence fiscale et statut d'immigration. Faire correspondre soi-même ces nuances à sa citoyenneté, son budget et ses projets de présence n'a rien de simple, et le coût d'une erreur se traduit par du temps perdu et une demande refusée.

Un avocat en immigration sur VisitWorld est spécialisé précisément dans ce type d'analyse : il évalue quel programme correspond réellement à votre situation, prépare les documents selon les exigences du pays concerné, et accompagne toute la démarche jusqu'à l'obtention du statut – de la résidence par le revenu en Amérique du Sud aux filières d'investisseurs comme celles du Paraguay ou de l'Équateur.

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Pour rappel : les meilleurs pays où s'installer en 2026 ont mis à jour les conditions de leurs visas et programmes d'investissement. Nous avons déjà présenté les exigences actuelles pour les expatriés dans 8 destinations.

Photo - générée par Gemini