A migração por investimento abre novas oportunidades para obter residência sem ter de mudar de país. Saiba quais os países que oferecem "vistos gold" sem exigência de residência, quais as condições e como escolher a melhor opção em 2026

Num mundo onde a mobilidade se torna a nova forma de segurança, os "vistos gold" transformaram-se numa ferramenta de planeamento estratégico. Já não se tratam apenas de mudança – tratam-se cada vez mais de criar uma alternativa. Uma segunda casa. Um plano B.

Em 2026, os investidores procuram cada vez mais programas que lhes permitam obter uma autorização de residência sem terem de viver efetivamente no país. E embora alguns países já tenham endurecido os requisitos ou encerrado os programas por completo, as jurisdições que oferecem residência através de investimento passivo – com presença física nula ou quase nula – continuam a ser relevantes no mapa global.

Os vistos gold continuam a ser uma das formas mais rápidas de obter uma autorização de residência na Europa em 2026. Os países que ainda oferecem programas de investimento estão listados neste artigo.

No mundo atual, as empresas enfrentam constantes mudanças na regulamentação – desde impostos a investimentos internacionais. É por isso que um advogado de negócios está a tornar-se não um luxo, mas uma necessidade. Ajudará a evitar riscos, a otimizar processos e a tomar decisões estrategicamente sólidas.

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Porque é que um “visto gold” é mais do que apenas um estatuto?

A ideia destes programas é simples: um investidor investe na economia do país e, em troca, recebe o direito de residir no mesmo. Mas a principal vantagem é a liberdade. Não pode mudar o seu local de residência, domicílio fiscal ou estrutura empresarial, mas, ao mesmo tempo, tem acesso a uma nova jurisdição.

No entanto, é importante compreender: nem todos os “vistos gold” são iguais. Alguns exigem residência física – de algumas semanas a seis meses por ano. É por isso que os investidores optam cada vez mais por programas que oferecem a máxima flexibilidade.

Países com exigência de residência física zero

Grécia

O “visto gold” grego continua a ser um dos mais atrativos da Europa para os investidores imobiliários. Após uma visita única para fornecer dados biométricos, o titular da autorização deixa de poder regressar ao país, mantendo o estatuto de residente. Em 2024, o Estado adotou um modelo de investimento zonal: nas regiões populares, o limite aumentou para 800.000 euros, enquanto noutras, para 400.000 euros. Ao mesmo tempo, estão disponíveis opções alternativas a partir de 250.000 euros, em particular para a reconstrução de locais históricos ou imóveis comerciais. O programa facilita ainda o acesso ao Espaço Schengen e permite a inclusão de familiares na candidatura.

Hungria

O programa de vistos gold húngaro, lançado em 2024, tornou-se rapidamente um dos novos centros de atração na Europa. Oferece dois instrumentos principais de investimento: investir num fundo imobiliário ou financiar instituições de ensino. O limite mínimo de entrada é de 250.000 euros, o que o torna competitivo em relação a outros países da UE. A autorização de residência é emitida imediatamente por 10 anos e não necessita de presença física para renovação. Uma vantagem adicional é um sistema fiscal transparente e o acesso rápido ao Espaço Schengen.

Leia mais sobre o programa de vistos gold húngaro neste artigo.

Bulgária

A Bulgária destaca-se entre outros programas por conceder residência permanente imediata, sem necessidade de um estágio intermédio de visto temporário. O limite de investimento é de aproximadamente 512.000 euros, investidos em fundos especializados. É importante realçar que o país faz parte do Espaço Schengen desde 2025 e adotou o euro em 2026, o que reduz significativamente os riscos cambiais. Não é necessário residir no país para manter o estatuto, o que torna o programa extremamente flexível. Ao mesmo tempo, oferece um dos caminhos mais curtos para a cidadania entre programas semelhantes.

Letónia

A Letónia continua a ser o programa de “visto dourado” mais acessível da Europa, com um limite de entrada de 50.000 euros. O investidor pode optar por investir em negócios, imóveis ou instrumentos bancários. Não há exigência de presença física, o que torna o programa conveniente para quem não planeia mudar de residência. A autorização é emitida por cinco anos, com possibilidade de prorrogação, e permite o acesso ao Espaço Schengen. Apesar de o caminho para a cidadania ser longo, a Letónia é ideal como opção económica para um "plano B".

Malta (MPRP)

O Programa de Residência Permanente de Malta destina-se a investidores que valorizam a estabilidade e as oportunidades familiares. Não exige um período mínimo de permanência no país, o que permite flexibilidade na gestão empresarial e na vida pessoal. O modelo de investimento inclui o arrendamento ou a compra de imóveis, bem como contribuições estatais obrigatórias. O custo total de participação começa por cerca de 150.000€, dependendo da composição familiar. Uma vantagem particular é a possibilidade de incluir várias gerações da família numa única candidatura.

Itália

O visto de investidor italiano oferece uma vasta gama de oportunidades de investimento, desde startups a títulos do governo. O limite mínimo de entrada é de 250.000€, o que o torna um dos programas mais acessíveis entre as principais economias da UE. Após as reformas de 2020, os requisitos de presença física foram efetivamente abolidos para os investidores. O processo de candidatura é relativamente rápido e demora alguns meses. O programa é particularmente interessante para quem pretende aliar o investimento ao acesso ao mercado italiano.

Emirados Árabes Unidos

O Visto Gold dos Emirados Árabes Unidos é um dos mais flexíveis do mundo. Não exige presença física e também proporciona acesso a uma jurisdição sem imposto sobre o rendimento pessoal. A principal via de entrada é um investimento imobiliário de aproximadamente 2 milhões de dirhams. O visto é emitido por 10 anos, com possibilidade de prorrogação, o que garante estabilidade a longo prazo. Ao mesmo tempo, o programa não prevê um caminho padrão para a cidadania, o que deve ser tido em conta no planeamento estratégico.

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Programas com presença física mínima

Portugal

Portugal oferece um dos modelos mais flexíveis da Europa – cerca de 7 dias de estadia por ano. A principal via de investimento atualmente é através de fundações, projetos culturais ou criação de empresas. O programa mantém uma vantagem fundamental: a possibilidade de obter a cidadania ao fim de 5 anos. Paralelamente, estão em curso discussões legislativas no país sobre uma possível extensão deste período. Apesar disso, Portugal continua a ser a opção mais atrativa para quem procura um passaporte da UE.

As condições atuais do Visto Gold português em 2026 e as suas vantagens estratégicas podem ser encontradas no nosso material anterior.

Chipre

O programa de Chipre prevê apenas uma visita a cada dois anos para manter o estatuto. O limite de investimento é de 300.000 euros e pode incluir imóveis ou negócios. A autorização de residência é concedida imediatamente como permanente, o que é uma vantagem significativa. O processo de candidatura é um dos mais rápidos da Europa. No entanto, o caminho para a cidadania exige a residência efetiva no país.

Comparação das condições do programa "visto dourado" em Malta e Chipre em 2026 no link.

Singapura

O programa GIP de Singapura é um segmento premium de imigração por investimento. Exige investimentos significativos de 10 milhões de dólares, mas oferece residência permanente imediata. Uma estadia de um dia por ano é suficiente para manter o estatuto. O país é conhecido pela sua economia estável e pelo seu forte passaporte. No entanto, a impossibilidade de dupla cidadania pode ser uma limitação para alguns investidores.

Hong Kong

O programa CIES destina-se a investidores ricos que desejam ter acesso ao centro financeiro da Ásia. Não exige presença física para a renovação do visto, desde que o investimento se mantenha. O limite mínimo é de cerca de 30 milhões de dólares de Hong Kong. O investidor pode distribuir os fundos por diferentes instrumentos financeiros. No entanto, para obter a residência permanente, é necessário residir efetivamente na região.

Brasil

O Brasil oferece um dos programas mais acessíveis entre os países com um grande mercado. Os investimentos imobiliários começam na casa dos 170.000 dólares, tornando-o competitivo a nível global. Os requisitos de presença física são mínimos, embora existam algumas nuances dependendo da etapa de obtenção do estatuto. O programa abre caminho para a cidadania após apenas alguns anos. Uma vantagem adicional é o acesso ao mercado do Mercosul.

Como escolher o melhor programa?

Escolher um “visto gold” é sempre uma questão de estratégia.

- Se o baixo custo for importante, considere a Letónia ou a Hungria.

- Se o objetivo for um passaporte da UE, Portugal continua a ser uma opção fundamental.

- Se precisa de isenção fiscal, os Emirados Árabes Unidos são a melhor escolha.

- Se um PMP rápido for importante, considere a Bulgária ou Malta.

Ao mesmo tempo, é importante lembrar: as regras do jogo estão em constante mudança. Os programas podem ser encerrados ou tornar-se mais caros em poucos meses. Por conseguinte, uma estratégia jurídica adequada não é uma opção, mas sim uma necessidade.

Entrar em mercados internacionais, obter um “visto gold” ou transferir uma empresa são processos complexos que requerem um apoio jurídico aprofundado. Um advogado especializado em direito empresarial auxilia não só no registo da empresa ou na escolha do modelo fiscal, mas também em projetos de investimento, processamento de vistos e resolução de litígios com parceiros.

É especialmente importante contar com um especialista se planeia utilizar programas de investimento como ferramenta para a expansão internacional. Assegurará o cumprimento de todos os requisitos, minimizará os riscos e ajudará a construir uma estratégia de desenvolvimento eficaz no estrangeiro. Agende agora mesmo uma consulta e abra novas oportunidades para o seu negócio sem riscos desnecessários!

Lembrete! O mercado imobiliário global está a passar por uma redistribuição de capital em grande escala, e os investidores procuram cada vez mais jurisdições mais estáveis. Porque é que o interesse pelo Médio Oriente está a diminuir gradualmente e o Sudeste Asiático está a assumir a liderança? Já falámos dos países mais promissores para o investimento em 2026 e porque é que a Indonésia se tornou um novo “porto seguro” para o capital.

Foto – Freepik

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