Вы мечтаете о красивом жилье у моря, планируете переезд или выход на пенсию в ЕС или решили выгодно инвестировать средства? Узнайте о семи странах Европы, где лучше всего покупать недвижимость в 2023 году.

С каждым годом цены на жилье в Европе становятся все выше. В первую очередь, это связано с высоким спросом и уровнем жизни в регионе. Однако в некоторых европейских странах найти и купить дом за относительно умеренные средства до сих пор возможно.

Причин для покупки дома в Европе может быть множество: вы мечтаете о красивом жилье у моря, планируете переезд или уход на пенсию в ЕС или решили выгодно инвестировать средства. Независимо от того, покупаете ли вы впервые или являетесь опытным инвестором, эти страны предлагают привлекательные варианты для всех, кто хочет инвестировать в европейский рынок недвижимости. От потрясающих прибрежных городов до живописной сельской местности, страны Европы предлагают разнообразную недвижимость и инвестиционные возможности на любой вкус и бюджет.

Сегодня мы расскажем о семи странах Европы, где лучше покупать недвижимость в 2023 году.

Все, что необходимо знать экспату о европейской рабочей визе читайте здесь.

Лечение за границей: 8 лучших стран для медицинского туризма ищите здесь.

Европейская карта медицинского страхования. Как получить льготную медицинскую помощь в странах ЕС - читайте здесь.

О 5 лучших странах для переезда на пенсию читайте здесь.

Самые дешевые страны для жизни в 2023 году - ищите здесь.

Испания

Теплый климат, прекрасные пляжи и богатая культура делают Испанию одним из самых популярных мест для покупки недвижимости. Благодаря доступным ценам на жилье, страна является лучшим местом для тех, кто ищет новый дом или выгодные инвестиционные возможности.

Пандемия COVID-19 оказала ограниченное влияние на испанский рынок недвижимости. Многие аналитики прогнозируют, что спрос на испанскую недвижимость продолжит расти в ближайшие годы.

Испания является одной из самых посещаемых стран в мире, которая ежегодно привлекает миллионы туристов, поэтому главным преимуществом покупки дома в стране является возможность получать доход от аренды.

Также правительство Испании разработало ряд мер по поддержке инвесторов: снижены ставки НДС, возможность получения вида на жительство или золотой визы в Испании для покупателей, не являющихся гражданами стран ЕС (для этого необходимо купить дом или квартиру стоимостью более 500 000 евро).

Рекордное количество недвижимости в Испании в 2022 году приобрели граждане Польши.

Португалия

В последние годы Португалия становится одним из самых популярных мест для инвестиций в недвижимость. Солнечный климат страны, потрясающая береговая линия и размеренный образ жизни привлекают покупателей вторичного жилья и пенсионеров.

В Португалии снижен налог на передачу недвижимости и работает программа «Золотая виза», которая предоставляет вид на жительство покупателям из-за пределов ЕС, которые инвестируют в португальскую недвижимость.

Средняя цена дома в Португалии составляет около 1094 долларов США за м². Конечная стоимость зависит от места. Квартиры в Лиссабоне могут стоить один или два миллиона евро, в то время как квартиры на острове Мадейра стоят около 200 000 евро. В то же время, дома на острове Мадейра стоят в среднем 750 000 евро.

Кроме того, как иностранный резидент Португалии вы получите десятилетнее освобождение от уплаты налогов. Это гарантирует, что вы не тратите свои деньги на скрытые комиссии и налоги, связанные с покупкой недвижимости.

28,2% общего объема продаж нерезидентам недвижимости в Португалии приходится на граждан Франции. Далее в первой пятерке британцы, швейцарцы, немцы и бразильцы.

Франция

Еще одно популярное направление инвестиций в недвижимость Европы – Франция. В стране богатая история, культура и вкусная кухня. Французский рынок недвижимости на протяжении многих лет является относительно стабильным. В большинстве регионов спрос превышает предложение.

Главное преимущество инвестирования во французскую недвижимость – это возможности роста стоимости капитала, особенно это заметно в популярных туристических местах страны – Париж, Прованс и Французская Ривьера. Кроме того, правительство Франции ввело несколько мер по поддержке покупателей недвижимости, таких как снижение налогов на передачу недвижимости и низкие процентные ставки.

Французская недвижимость пользуется наибольшей популярностью у граждан Европы. На британцев приходится около 45% покупок, а на бельгийцев – примерно 20%.

Процедура приобретения недвижимости в ЕС не сложная, однако инвестору полезно будет обратится за помощью к специалисту. Высококвалифицированный юрист расскажет, как найти дом, какие документы необходимо подготовить и на какие преимущества может рассчитывать инвестор в новой стране.

Италия

Италия – прекрасное место для отдыха или постоянного проживания. Недавно страна ввела визу цифровых кочевников, позволяющую иностранцам проживать в стране в течение длительного времени. Это может быть великолепной возможностью купить новый дом и насладиться средиземноморским климатом в Италии.

Лучшее место для покупки дома для отдыха в Италии – остров Сардиния, средняя стоимость дома – 750 000 евро. При этом средняя стоимость квадратного метра в Италии колеблется от 1900 до 2000 евро.

В Италии богатая культура, природа и вкусная кухня.

Одним из преимуществ инвестирования в итальянскую недвижимость является потенциальный доход от аренды, особенно в популярных туристических направлениях, таких как Рим, Флоренция и Венеция. Кроме того, в стране также введены меры поддержки для покупателей недвижимости – снижение налогов на передачу недвижимости и предоставление разрешений на проживание для покупателей, не входящих в ЕС.

По данным опросов, наибольшим спросом итальянская недвижимость пользуется у граждан Великобритании и США.

Польша

Граждане ЕС могут покупать жилье в Польше без разрешения, а гражданам других стран мира понадобится разрешение Министерства внутренних дел Польши.

Средняя стоимость дома в Польше составляет около 2500 евро за м². Однокомнатная квартира в Варшаве может стоить около 75 000 евро, а двухкомнатная – 140 000 евро.

Краков – лучший город в Польше для проживания и покупки дома. В этом городе бурная жизнь, красивые улицы и много исторических зданий, поэтому каждый найдет что-то для себя.

Приобрести квартиру здесь достаточно выгодно, ведь спрос на недвижимость высок.

Все чаще покупателями недвижимости в Польше становятся граждане восточноевропейских стран – Чехия, Словакия, Украина.

Сербия

Иностранцы могут покупать дом в Сербии без дополнительных разрешений, кроме того, после покупки недвижимости – Вы можете получить вид на жительство. Однако легкость процедуры получения разрешения зависит от гражданства инвестора.

Средняя стоимость м² в Сербии составляет 1900 евро. В Белграде цены самые высокие, около 2500 евро за квадратный метр.

Белград является лучшим местом проживания в Сербии. Также хорошим вариантом может стать Земун благодаря своей уникальной инфраструктуре.

Среди иностранцев самый большой процент недвижимости в Сербии покупают граждане России.

Кипр

Иностранцы могут покупать дома на Кипре, если у них нет судимостей. Однако граждане стран, не входящих в ЕС, могут приобрести только одну квартиру или дом. Вы можете приобрести больше недвижимости после получения гражданства в этой стране.

Дом в Лимассоле стоит 165 000 евро, квартира – 95 000 евро, а вилла – около 250 000 евро. С другой стороны, в Пафосе дом стоит 145 000 евро, квартира – 75 000 евро, а покупка виллы обойдется в 290 000 евро.

Владельцами недвижимости на острове чаще всего становятся граждане России, Великобритании и Израиля.

Европа предлагает много увлекательных возможностей для инвестиций в недвижимость в 2023 году. Независимо от того, ищете ли вы второй дом, недвижимость для выхода на пенсию или инвестиционную возможность, любой экспат сможет найти лучший для себя дом в Европе.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Медицинское страхование во всем мире;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам (для получения услуги выберите интересующую вас страну и гражданство).