Träumen Sie von einem schönen Haus am Meer, planen Sie einen Umzug oder Ihren Ruhestand in der EU, oder haben Sie beschlossen, eine rentable Investition zu tätigen? Informieren Sie sich über die sieben europäischen Länder, in denen Sie im Jahr 2023 am besten eine Immobilie kaufen sollten.

Die Immobilienpreise in Europa steigen von Jahr zu Jahr. Dies ist vor allem auf die hohe Nachfrage und den hohen Lebensstandard in der Region zurückzuführen. In einigen europäischen Ländern ist es jedoch immer noch möglich, ein Haus für relativ moderate Kosten zu finden und zu kaufen.

Für den Kauf eines Hauses in Europa kann es viele Gründe geben: Sie träumen von einem schönen Haus am Meer, Sie planen, in die EU zu ziehen oder sich dort zur Ruhe zu setzen, oder Sie haben beschlossen, Ihr Geld gewinnbringend anzulegen. Ob Sie ein Erstkäufer oder ein erfahrener Investor sind, diese Länder bieten attraktive Möglichkeiten für jeden, der auf dem europäischen Immobilienmarkt investieren möchte. Von atemberaubenden Küstenstädten bis hin zu malerischen Landschaften bieten die europäischen Länder eine Vielzahl von Immobilien und Investitionsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Heute stellen wir Ihnen sieben europäische Länder vor, in denen es sich 2023 am besten lohnt, Immobilien zu kaufen.

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Spanien

Das warme Klima, die schönen Strände und die reiche Kultur machen Spanien zu einem der beliebtesten Orte für den Immobilienkauf. Erschwingliche Immobilienpreise machen das Land zu einem Top-Ziel für diejenigen, die ein neues Zuhause oder eine lukrative Investitionsmöglichkeit suchen.

Die COVID-19-Pandemie hat sich nur relativ begrenzt auf den spanischen Immobilienmarkt ausgewirkt. Viele Analysten sagen voraus, dass die Nachfrage nach spanischen Immobilien in den kommenden Jahren weiter steigen wird.

Spanien ist eines der meistbesuchten Länder der Welt und zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an, so dass der Hauptvorteil des Kaufs eines Hauses in diesem Land die Möglichkeit ist, Mieteinnahmen zu erzielen.

Die spanische Regierung hat auch eine Reihe von Maßnahmen zur Unterstützung von Investoren entwickelt: ermäßigte Mehrwertsteuersätze, die Möglichkeit, eine Aufenthaltsgenehmigung oder ein goldenes Visum in Spanien für Käufer zu erhalten, die nicht Bürger eines EU-Landes sind (dafür ist es erforderlich, ein Haus oder eine Wohnung im Wert von mehr als 500.000 Euro zu kaufen).

Im Jahr 2022 kauften polnische Staatsbürger in Spanien Immobilien in Rekordhöhe.

Portugal

In den letzten Jahren hat sich Portugal zu einem der beliebtesten Orte für Immobilieninvestitionen entwickelt. Das sonnige Klima, die atemberaubende Küste und der gemessene Lebensstil des Landes ziehen Zweitwohnungskäufer und Rentner an.

Portugal hat eine reduzierte Grunderwerbssteuer und ein Goldenes Visum-Programm, das Nicht-EU-Käufern, die in portugiesische Immobilien investieren, eine Aufenthaltsgenehmigung gewährt.

Der Durchschnittspreis für ein Haus in Portugal liegt bei 1094 USD pro m². Die endgültigen Kosten hängen von der Lage ab. Wohnungen in Lissabon können eine oder zwei Millionen Euro kosten, während Wohnungen auf Madeira etwa 200.000 Euro kosten. Gleichzeitig kosten Häuser auf der Insel Madeira durchschnittlich 750.000 Euro.

Darüber hinaus erhalten Sie als ausländischer Einwohner Portugals eine zehnjährige Steuerbefreiung. Damit ist sichergestellt, dass Sie Ihr Geld nicht für versteckte Gebühren und Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie verschwenden.

28,2 % des Gesamtvolumens der Immobilienverkäufe an Gebietsfremde in Portugal entfallen auf französische Staatsbürger. Auf den nächsten Plätzen folgen Briten, Schweizer, Deutsche und Brasilianer.

Frankreich

Ein weiteres beliebtes Ziel für Immobilieninvestitionen in Europa ist Frankreich. Das Land verfügt über eine reiche Geschichte, Kultur und eine sehr schmackhafte Küche. Der französische Immobilienmarkt ist über die Jahre hinweg relativ stabil geblieben. In den meisten Regionen übersteigt die Nachfrage das Angebot.

Der Hauptvorteil von Investitionen in französische Immobilien ist das Potenzial für Kapitalzuwachs, insbesondere in den beliebten Touristenzielen des Landes wie Paris, der Provence und der Côte d'Azur. Darüber hinaus hat die französische Regierung mehrere Maßnahmen zur Unterstützung von Immobilienkäufern eingeführt, wie z. B. reduzierte Grunderwerbssteuern und niedrige Zinssätze.

Französische Immobilien sind bei den europäischen Bürgern am beliebtesten. Auf die Briten entfallen etwa 45 % der Käufe und auf die Belgier etwa 20 %.

Das Verfahren für den Erwerb von Immobilien in der EU ist nicht schwierig, erfordert aber die Hilfe von Spezialisten. Ein hochqualifizierter Anwalt wird Ihnen sagen, wie Sie ein Haus finden, welche Dokumente vorbereitet werden müssen und welche Vorteile ein Investor in einem neuen Land erwarten kann.

Italien

Italien ist ein großartiger Ort für einen Urlaub oder einen ständigen Wohnsitz. Das Land hat vor kurzem das Visum für digitale Nomaden eingeführt, das es Ausländern ermöglicht, für einen längeren Zeitraum im Land zu leben. Dies könnte eine gute Gelegenheit sein, ein neues Haus zu kaufen und das mediterrane Klima in Italien zu genießen.

Der beste Ort für den Kauf eines Ferienhauses in Italien ist die Insel Sardinien mit einem durchschnittlichen Hauspreis von 750.000 €. Gleichzeitig liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Italien zwischen 1.900 und 2.000 Euro.

Italien hat eine reiche Kultur, Natur und eine sehr schmackhafte Küche.

Einer der Vorteile einer Investition in italienische Immobilien sind die potenziellen Mieteinnahmen, insbesondere in beliebten Touristenzielen wie Rom, Florenz und Venedig. Darüber hinaus hat das Land auch Unterstützungsmaßnahmen für Immobilienkäufer eingeführt - Senkung der Steuern auf die Übertragung von Immobilien und Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen für Käufer aus Nicht-EU-Ländern.

Erhebungen zufolge besteht die größte Nachfrage nach italienischen Immobilien bei Bürgern des Vereinigten Königreichs und der Vereinigten Staaten.

Polen

EU-Bürger können in Polen ohne Genehmigung eine Wohnung kaufen, während Bürger aus dem Rest der Welt eine Genehmigung des polnischen Innenministeriums benötigen.

Der Durchschnittspreis für ein Haus in Polen liegt bei etwa 2.500 Euro pro m². Eine Einzimmerwohnung in Warschau kann etwa 75.000 Euro kosten, eine Zweizimmerwohnung 140.000 Euro.

Krakau ist die beste Stadt in Polen, um dort zu leben und ein Haus zu kaufen. Mit einem pulsierenden Leben, schönen Kopfsteinpflasterstraßen und vielen historischen Gebäuden bietet diese Stadt für jeden etwas.

Es lohnt sich, hier eine Wohnung zu kaufen, denn die Nachfrage nach Immobilien ist groß.

Bürger aus den osteuropäischen Ländern - der Tschechischen Republik, der Slowakei und der Ukraine - werden zunehmend zu Käufern von Immobilien in Polen.

Serbien

Ausländer können in Serbien ohne zusätzliche Genehmigungen ein Haus kaufen, außerdem können Sie nach dem Kauf einer Immobilie eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Wie einfach das Genehmigungsverfahren ist, hängt jedoch von der Staatsangehörigkeit des Investors ab.

Der Durchschnittspreis pro m² liegt in Serbien bei 1.900 Euro. In Belgrad sind die Preise mit rund 2.500 Euro pro Quadratmeter am höchsten.

Belgrad ist der beste Ort zum Leben in Serbien. Auch Zemun kann aufgrund seiner einzigartigen Infrastruktur eine gute Wahl sein.

Unter den Ausländern wird der größte Prozentsatz der Immobilien in Serbien von russischen Staatsbürgern gekauft.

Zypern

Ausländer können in Zypern Häuser kaufen, wenn sie nicht vorbestraft sind. Bürger aus Nicht-EU-Ländern können jedoch nur eine Wohnung oder ein Haus kaufen. Nach Erhalt der zyprischen Staatsbürgerschaft können Sie weitere Immobilien kaufen.

Ein Haus in Limassol kostet 165.000 €, eine Wohnung 95.000 € und eine Villa etwa 250.000 €. In Paphos hingegen kostet ein Haus 145.000 €, eine Wohnung 75.000 € und eine Villa 290.000 €.

Die Eigentümer von Immobilien auf der Insel sind zumeist Bürger aus Russland, Großbritannien und Israel.

Europa bietet viele spannende Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen im Jahr 2023. Ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach einem Zweitwohnsitz, einer Immobilie für den Ruhestand oder einer Investitionsmöglichkeit sind, in Europa kann jeder das perfekte Zuhause finden.

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