Marzysz o pięknym domu nad morzem, planujesz przeprowadzkę lub emeryturę do UE, czy zdecydowałeś się na opłacalną inwestycję? Dowiedz się o siedmiu europejskich krajach, w których najlepiej kupić nieruchomość w 2023 roku.

Ceny domów w Europie rosną z roku na rok. Jest to przede wszystkim spowodowane wysokim popytem i standardem życia w regionie. Jednak w niektórych krajach europejskich wciąż można znaleźć i kupić dom za stosunkowo umiarkowane koszty.

Może być wiele powodów, dla których warto kupić dom w Europie: marzysz o pięknym domu nad morzem, planujesz przeprowadzkę lub emeryturę w UE, lub zdecydowałeś się na zyskowną inwestycję. Niezależnie od tego, czy jesteś kupującym po raz pierwszy, czy doświadczonym inwestorem, te kraje oferują atrakcyjne opcje dla każdego, kto chce zainwestować na europejskim rynku nieruchomości. Od oszałamiających miast nadmorskich po malownicze tereny wiejskie, kraje europejskie oferują różnorodność nieruchomości i możliwości inwestycyjne, które odpowiadają wszystkim gustom i budżetom.

Dziś porozmawiamy o siedmiu krajach europejskich, w których najlepiej kupić nieruchomości w 2023 roku.

Przeczytaj wszystko, co musisz wiedzieć o europejskiej wizie pracowniczej tutaj.

Leczenie za granicą: Znajdź 8 najlepszych krajów dla turystyki medycznej tutaj.

Europejska Karta Ubezpieczenia Zdrowotnego. Przeczytaj tutaj jak uzyskać preferencyjną opiekę medyczną w krajach UE.

Przeczytaj o 5 najlepszych krajach do przeprowadzki na emeryturę tutaj.

Znajdź najtańsze kraje do życia w 2023 roku  tutaj.

Hiszpania

Gorący klimat, piękne plaże i bogata kultura sprawiają, że Hiszpania jest jednym z najpopularniejszych miejsc do zakupu nieruchomości. Przystępne ceny mieszkań czynią ten kraj głównym celem dla tych, którzy szukają nowego domu lub zyskownej okazji inwestycyjnej.

Pandemia COVID-19 miała stosunkowo ograniczony wpływ na hiszpański rynek nieruchomości. Wiele analiz przewiduje, że popyt na hiszpańskie nieruchomości będzie nadal rósł w nadchodzących latach.

Hiszpania jest jednym z najczęściej odwiedzanych krajów na świecie, przyciągając miliony turystów każdego roku, więc główną zaletą zakupu domu w tym kraju jest możliwość uzyskania dochodu z wynajmu.

Hiszpański rząd opracował również szereg działań wspierających inwestorów: obniżone stawki VAT, możliwość uzyskania zezwolenia na pobyt lub złotej wizy w Hiszpanii dla kupujących, którzy nie są obywatelami krajów UE (w tym celu konieczne jest zakupienie domu lub mieszkania o wartości powyżej 500 000 euro).

Rekordowa ilość nieruchomości w Hiszpanii została zakupiona przez polskich obywateli w 2022 roku.

Portugalia

W ostatnich latach Portugalia stała się jednym z najpopularniejszych miejsc do inwestycji w nieruchomości. Słoneczny klimat, oszałamiające wybrzeże i umiarkowany styl życia przyciągają nabywców drugiego domu i emerytów do tego kraju.

Portugalia ma obniżony podatek od przeniesienia nieruchomości oraz program Złotej Wizy, który przyznaje zezwolenia na pobyt nabywcom spoza UE, którzy inwestują w portugalskie nieruchomości.

Średnia cena domu w Portugalii wynosi około 1094 USD za m². Ostateczny koszt zależy od lokalizacji. Mieszkania w Lizbonie mogą kosztować od jednego do dwóch milionów euro, podczas gdy mieszkania na Maderze kosztują około 200 000 euro. W tym samym czasie domy na wyspie Madera kosztują średnio 750 000 euro.

Dodatkowo, jako zagraniczny rezydent Portugalii, otrzymasz dziesięcioletnie zwolnienie podatkowe. Zapewnia to, że nie marnujesz pieniędzy na ukryte opłaty i podatki związane z zakupem nieruchomości.

28,2% całkowitego wolumenu sprzedaży nieruchomości dla nierezydentów w Portugalii przypada na obywateli Francji. Następnie w pierwszej piątce są obywatele brytyjscy, Szwajcarzy, Niemcy i Brazylijczycy.

Francja

Kolejnym popularnym miejscem do inwestycji w nieruchomości w Europie jest Francja. Kraj ten ma bogatą historię, kulturę i bardzo smaczną kuchnię. Francuski rynek nieruchomości był stosunkowo stabilny przez lata. W większości regionów popyt przewyższa podaż.

Główną korzyścią z inwestowania w francuskie nieruchomości jest potencjał wzrostu wartości kapitału, szczególnie w popularnych turystycznych miejscach Francji, takich jak Paryż, Prowansja i Lazurowe Wybrzeże. Ponadto rząd francuski wprowadził kilka działań wspierających nabywców nieruchomości, takich jak obniżone podatki od przeniesienia nieruchomości i niskie stopy procentowe.

Francuskie nieruchomości są najpopularniejsze wśród obywateli europejskich. Obywatele brytyjscy stanowią około 45% zakupów, a Belgowie około 20%.

Procedura zakupu nieruchomości w UE nie jest trudna, ale wymaga pomocy specjalistów. Wysoko wykwalifikowany prawnik powie ci, jak znaleźć dom, jakie dokumenty należy przygotować i jakich korzyści może oczekiwać inwestor w nowym kraju.

Włochy

Włochy to wspaniałe miejsce na wakacje lub stałe zamieszkanie. Kraj ten niedawno wprowadził wizę dla cyfrowych nomadów, która pozwala cudzoziemcom mieszkać w kraju przez dłuższy czas. To może być doskonała okazja do zakupu nowego domu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem we Włoszech.

Najlepszym miejscem do zakupu domu wakacyjnego we Włoszech jest wyspa Sardynia, z średnią ceną domu wynoszącą 750 000 €. W tym samym czasie średnia cena za metr kwadratowy we Włoszech waha się od 1 900 do 2 000 euro.

Włochy mają bogatą kulturę, przyrodę i bardzo smaczną kuchnię.

Jedną z zalet inwestowania w włoskie nieruchomości jest potencjalny dochód z wynajmu, szczególnie w popularnych miejscach turystycznych, takich jak Rzym, Florencja i Wenecja. Ponadto kraj ten wprowadził również środki wsparcia dla nabywców nieruchomości - obniżenie podatków od przeniesienia nieruchomości oraz przyznawanie zezwoleń na pobyt dla nabywców spoza UE.

Zgodnie z badaniami, największy popyt na włoskie nieruchomości występuje wśród obywateli Wielkiej Brytanii i Stanów Zjednoczonych.

Polska

Obywatele UE mogą kupować mieszkania w Polsce bez zezwolenia, podczas gdy obywatele reszty świata będą potrzebować zezwolenia od polskiego Ministerstwa Spraw Wewnętrznych.

Średnia cena domu w Polsce wynosi około 2 500 euro za m². Kawalerka w Warszawie może kosztować około 75 000 euro, a mieszkanie dwupokojowe - 140 000 euro.

Kraków to najlepsze miasto w Polsce do życia i zakupu domu. Z tętniącym życiem, pięknymi brukowanymi ulicami i wieloma zabytkowymi budynkami, to miasto ma coś dla każdego.

Zakup mieszkania tutaj jest dość opłacalny, ponieważ popyt na nieruchomości jest wysoki.

Obywatele krajów Europy Wschodniej - Czechy, Słowacja, Ukraina - coraz częściej stają się nabywcami nieruchomości w Polsce.

Serbia

Cudzoziemcy mogą kupować domy w Serbii bez dodatkowych zezwoleń, ponadto po zakupie nieruchomości można uzyskać zezwolenie na pobyt. Jednak łatwość procedury uzyskania zezwolenia zależy od obywatelstwa inwestora.

Średnia cena za m² w Serbii wynosi 1 900 euro. W Belgradzie ceny są najwyższe, wynoszą około 2 500 euro za metr kwadratowy.

Belgrad to najlepsze miejsce do życia w Serbii. Zemun może być również dobrą opcją ze względu na swoją unikalną infrastrukturę.

Wśród cudzoziemców największy procent nieruchomości w Serbii kupują obywatele Rosji.

Cypr

Cudzoziemcy mogą kupować domy na Cyprze, jeśli nie mają kryminalnej przeszłości. Jednak obywatele krajów spoza UE mogą nabyć tylko jedno mieszkanie lub dom. Można kupić więcej nieruchomości po uzyskaniu obywatelstwa w tym kraju.

Dom w Limassol kosztuje 165 000 €, mieszkanie 95 000 €, a willa około 250 000 €. Z drugiej strony, w Pafos, dom kosztuje 145 000 €, mieszkanie kosztuje 75 000 €, a willa kosztuje 290 000 €.

Właścicielami nieruchomości na wyspie najczęściej są obywatele Rosji, Wielkiej Brytanii i Izraela.

Europa oferuje wiele ekscytujących możliwości inwestycji w nieruchomości w 2023 roku. Niezależnie od tego, czy szukasz drugiego domu, nieruchomości na emeryturę, czy możliwości inwestycyjnej, każdy może znaleźć idealny dom w Europie.

---

Produkty z Visit World na komfortową podróż:

Ubezpieczenie zdrowotne na całym świecie;

Porady prawne od lokalnego specjalisty w sprawach wizowych i migracyjnych (aby skorzystać z usługi, wybierz kraj zainteresowania i obywatelstwo).