¿Sueña con una bonita casa junto al mar, planea mudarse o jubilarse en la UE, o ha decidido hacer una inversión rentable? Conozca los siete países europeos donde es mejor comprar una propiedad en 2023.

Los precios de la vivienda en Europa suben cada año. Esto se debe principalmente a la elevada demanda y nivel de vida de la región. Sin embargo, en algunos países europeos todavía es posible encontrar y comprar una casa por unos costes relativamente moderados.

Puede haber muchas razones para comprar una casa en Europa: sueña con una hermosa casa junto al mar, planea mudarse o jubilarse en la UE, o ha decidido invertir su dinero de forma rentable. Tanto si compra por primera vez como si es un inversor experimentado, estos países ofrecen opciones atractivas para cualquiera que desee invertir en el mercado inmobiliario europeo. Desde impresionantes ciudades costeras hasta pintorescas campiñas, los países europeos ofrecen una gran variedad de oportunidades inmobiliarias y de inversión para todos los gustos y presupuestos.

Hoy hablaremos de siete países europeos donde es mejor comprar inmuebles en 2023.

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España

El clima cálido, las hermosas playas y la rica cultura hacen de España uno de los lugares más populares para comprar propiedades inmobiliarias. Los precios asequibles de la vivienda convierten al país en uno de los principales destinos para quienes buscan un nuevo hogar o una lucrativa oportunidad de inversión.

La pandemia de COVID-19 ha tenido un impacto relativamente limitado en el mercado inmobiliario español. Muchos analistas predicen que la demanda de inmuebles españoles seguirá creciendo en los próximos años.

España es uno de los países más visitados del mundo, que atrae a millones de turistas cada año, por lo que la principal ventaja de comprar una casa en el país es la posibilidad de percibir ingresos por alquiler.

El Gobierno español también ha desarrollado una serie de medidas para apoyar a los inversores: tipos reducidos de IVA, posibilidad de obtener un permiso de residencia o visado de oro en España para compradores que no sean ciudadanos de países de la UE (para ello, es necesario comprar una casa o apartamento por valor de más de 500.000 euros).

En 2022, ciudadanos polacos compraron una cantidad récord de inmuebles en España.

Portugal

En los últimos años, Portugal se ha convertido en uno de los lugares más populares para las inversiones inmobiliarias. El clima soleado del país, su impresionante costa y su estilo de vida comedido atraen a compradores de segundas residencias y jubilados.

Portugal cuenta con un reducido impuesto de transmisiones patrimoniales y un programa Golden Visa que concede permisos de residencia a compradores extracomunitarios que inviertan en inmuebles portugueses.

El precio medio de una casa en Portugal ronda los 1094 USD por m². El coste final depende de la ubicación. Los apartamentos en Lisboa pueden costar uno o dos millones de euros, mientras que los de Madeira rondan los 200.000 euros. Al mismo tiempo, las casas en la isla de Madeira cuestan una media de 750.000 euros.

Además, como residente extranjero en Portugal, recibirá una exención fiscal de diez años. Esto le garantiza que no está malgastando su dinero en tasas e impuestos ocultos asociados a la compra de bienes inmuebles.

El 28,2% del volumen total de ventas a no residentes de inmuebles en Portugal corresponde a ciudadanos franceses. Le siguen en el top cinco británicos, suizos, alemanes y brasileños.

Francia

Otro destino popular para las inversiones inmobiliarias en Europa es Francia. El país tiene una rica historia, cultura y una cocina muy sabrosa. El mercado inmobiliario francés se ha mantenido relativamente estable a lo largo de los años. En la mayoría de las regiones, la demanda supera a la oferta.

La principal ventaja de invertir en inmuebles franceses es el potencial de revalorización del capital, especialmente en los destinos turísticos más populares del país: París, Provenza y la Costa Azul. Además, el gobierno francés ha introducido varias medidas para apoyar a los compradores de propiedades, como la reducción de los impuestos sobre transmisiones patrimoniales y los bajos tipos de interés.

El sector inmobiliario francés es el más popular entre los ciudadanos europeos. Los británicos representan en torno al 45% de las compras y los belgas alrededor del 20%.

El procedimiento de compra de bienes inmuebles en la UE no es difícil, pero requiere la ayuda de especialistas. Un abogado altamente cualificado le dirá cómo encontrar una casa, qué documentos hay que preparar y qué ventajas puede esperar un inversor en un nuevo país.

Italia

Italia es un gran lugar para las vacaciones o la residencia permanente. El país ha introducido recientemente el visado para nómadas digitales, que permite a los extranjeros vivir en el país durante un largo periodo de tiempo. Esta podría ser una gran oportunidad para comprar una nueva casa y disfrutar del clima mediterráneo en Italia.

El mejor lugar para comprar una casa de vacaciones en Italia es la isla de Cerdeña, con un precio medio de la vivienda de 750.000 euros. Al mismo tiempo, el precio medio del metro cuadrado en Italia oscila entre 1.900 y 2.000 euros.

Italia posee una rica cultura, naturaleza y una cocina muy sabrosa.

Una de las ventajas de invertir en propiedades italianas es el potencial de ingresos por alquiler, especialmente en destinos turísticos populares como Roma, Florencia y Venecia. Además, el país también ha introducido medidas de apoyo a los compradores de inmuebles: reducción de los impuestos sobre la transmisión de bienes inmuebles y concesión de permisos de residencia a los compradores extracomunitarios.

Según las encuestas, la mayor demanda de inmuebles italianos se registra entre ciudadanos del Reino Unido y Estados Unidos.

Polonia

Los ciudadanos de la UE pueden comprar vivienda en Polonia sin necesidad de permiso, mientras que los ciudadanos del resto del mundo necesitarán un permiso del Ministerio del Interior polaco.

El precio medio de una vivienda en Polonia es de unos 2.500 euros por m². Un apartamento de una habitación en Varsovia puede costar unos 75.000 euros, y uno de dos habitaciones, 140.000 euros.

Cracovia es la mejor ciudad de Polonia para vivir y comprar una casa. Con una vida bulliciosa, hermosas calles adoquinadas y muchos edificios históricos, esta ciudad tiene algo para todo el mundo.

Es bastante rentable comprar un apartamento aquí, porque la demanda inmobiliaria es alta.

Los ciudadanos de los países de Europa del Este -República Checa, Eslovaquia, Ucrania- son cada vez más compradores de inmuebles en Polonia.

Serbia

Los extranjeros pueden comprar una casa en Serbia sin permisos adicionales, además, después de la compra de bienes raíces, se puede obtener un permiso de residencia. Sin embargo, la facilidad del procedimiento de obtención del permiso depende de la ciudadanía del inversor.

El precio medio por m² en Serbia es de 1.900 euros. En Belgrado, los precios son los más altos, en torno a 2.500 euros por m².

Belgrado es el mejor lugar para vivir en Serbia. Zemun también puede ser una buena opción por su infraestructura única.

Entre los extranjeros, el mayor porcentaje de inmuebles en Serbia lo compran ciudadanos de Rusia.

Chipre

Los extranjeros pueden comprar casas en Chipre si no tienen antecedentes penales. Sin embargo, los ciudadanos de países no pertenecientes a la UE sólo pueden comprar un apartamento o una casa. Pueden comprar más propiedades después de obtener la nacionalidad en este país.

Una casa en Limassol cuesta 165.000 euros, un apartamento 95.000 euros y una villa unos 250.000 euros. En cambio, en Pafos, una casa cuesta 145.000 euros, un apartamento 75.000 euros y una villa 290.000 euros.

Los propietarios de inmuebles en la isla suelen ser ciudadanos de Rusia, Gran Bretaña e Israel.

Europa ofrece muchas oportunidades interesantes para la inversión inmobiliaria en 2023. Tanto si busca una segunda residencia, una propiedad para la jubilación o una oportunidad de inversión, todo el mundo puede encontrar la casa perfecta en Europa.

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