Der türkische Immobilienmarkt hat sich im Jahr 2022 aktiv entwickelt. Insbesondere wurde ein hohes Wachstum der ausländischen Investitionen beobachtet. Erfahren Sie mehr darüber, welche Bürger aus welchen Ländern am meisten Immobilien in der Türkei kaufen

Im Jahr 2022 hat sich der türkische Immobilienmarkt weiterhin aktiv und dynamisch entwickelt. Das Wachstum der ausländischen Investitionen war besonders hoch.

Lesen Sie hier mehr über den Erwerb der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investitionen.

Allgemeine Statistik der Immobilienverkäufe in der Türkei

Die Zahl der Immobilientransaktionen ist Ende 2022 im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2021 zurückgegangen. Der Hauptgrund dafür war der Anstieg der Immobilienkosten, in einigen Regionen der Türkei stiegen die Kosten für Wohnungen um fast 200 %.

Nach einer Analyse des türkischen Statistikinstituts TÜİK wurden im November 2022 in der Türkei 117.806 Immobilien verkauft, das sind 34 % weniger als im November 2021.

Der höchste Anteil an Verkäufen ist in Istanbul mit fast 17 % zu verzeichnen, und auch in Ankara und Antalya wurden viele Immobilien gekauft. Die geringste Nachfrage wurde in Hakkari (34 Objekte), Ardakhan (47 Objekte) und Bayburt (58 Objekte) beobachtet.

Der Verkauf von mit Hypotheken belasteten Häusern in der gesamten Türkei ging im November im Vergleich zum Vorjahresmonat um 57,7% zurück und belief sich auf 16.655 Objekte. Der Anteil der Immobilien, die mit einer Hypothek gekauft wurden, beträgt 14% des gesamten Wohnungsbestandes.

32 % der Käufer kauften Wohnungen in Neubauten, 68 % fanden auf dem Sekundärmarkt die für sie passende Wohnmöglichkeit.

Bürger aus welchen Ländern kaufen Immobilien in der Türkei

Trotz des beträchtlichen Preisanstiegs haben Ausländer im Jahr 2022 viel mehr Immobilien in der Türkei gekauft als im Jahr 2021. Zwischen Januar und November 2022 kauften Ausländer 20,4 % mehr Immobilien in der Türkei als 2021. Der Spitzenmonat war der Juni, in dem der Verkauf von Wohnungen in der Türkei an Ausländer um mehr als 80 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021 anstieg.

Spitzenreiter beim Kauf von Immobilien in der Türkei sind russische Staatsbürger, die jeden Monat mehr und mehr Wohnungen kaufen. Im November 2022 kauften Russen 2.575 Objekte in der Türkei. Auf der zweiten und dritten Stufe sind die traditionellen Spitzenreiter unter den ausländischen Investoren in der Türkei Bürger aus dem Iran und dem Irak. Ende 2022 kauften auch Bürger der Ukraine aktiv türkische Immobilien. Gemessen an der Zahl der gekauften Wohnungen liegen die Ukrainer auf Platz 4, noch vor den Deutschen und Kasachen.

Ausländer sind am meisten von Immobilien im sonnigen Antalya angezogen. Im November kauften Investoren hier 2.616 Immobilien, gefolgt von Istanbul mit 733 Immobilien und Mersini mit 567 Einheiten an dritter Stelle. Ausländer bevorzugen Antalya und Alanya wegen des ausgezeichneten Klimas, des Angebots an modernen Wohnanlagen und der erschwinglichen Preise.

Der Kauf von Immobilien in der Türkei hat viele Vorteile, der wichtigste ist natürlich die Möglichkeit, im Gegenzug für Investitionen einen "goldenen Pass" im Land zu erhalten.

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