El mercado inmobiliario de Turquía se desarrolló activamente en 2022. En particular, se observó un alto crecimiento de las inversiones extranjeras. Conozca con más detalle qué ciudadanos de qué países compran más inmuebles en Turquía

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En 2022, el mercado inmobiliario turco siguió desarrollándose de forma activa y dinámica. El crecimiento de las inversiones extranjeras fue especialmente elevado.

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Estadísticas generales de ventas inmobiliarias en Turquía

El número de transacciones inmobiliarias a finales de 2022 disminuyó en comparación con el mismo período de 2021. La razón principal fue el aumento del coste de los inmuebles, en algunas regiones de Turquía el coste de los apartamentos aumentó casi un 200%.

Según un análisis del Instituto Turco de Estadística TÜİK, en noviembre de 2022 se vendieron en Turquía 117.806 propiedades, un 34% menos que en noviembre de 2021.

La mayor proporción de ventas en Estambul es de casi el 17%, y también se compraron muchas propiedades en Ankara y Antalya. La menor demanda se observó en Hakkari (34 objetos), Ardakhan (47 objetos) y Bayburt (58 objetos).

La venta de casas hipotecadas en toda Turquía en noviembre disminuyó un 57,7% en comparación con el mismo mes del año pasado y ascendió a 16.655 propiedades. La proporción de inmuebles que se compraron con hipoteca es del 14% del total de viviendas.

El 32% de los compradores adquirieron apartamentos en edificios nuevos, el 68% encontraron la opción de vivienda adecuada para ellos en el mercado secundario.

Ciudadanos de qué países compran inmuebles en Turquía

A pesar del aumento significativo de los precios, los extranjeros compraron muchos más inmuebles en Turquía en 2022 que en 2021. Entre enero y noviembre de 2022, los extranjeros compraron un 20,4% más de inmuebles en Turquía que en 2021. El mes punta fue junio, cuando la venta de viviendas en Turquía a extranjeros se disparó más de un 80% en comparación con el mismo periodo de 2021.

Los líderes en la compra de inmuebles en Turquía son los ciudadanos de Rusia, que cada mes compran más viviendas. En noviembre de 2022, los rusos compraron 2.575 objetos en Turquía. En el segundo y tercer escalón, los líderes tradicionales entre los inversores extranjeros en Turquía son los ciudadanos de Irán e Irak. Además, a finales de 2022, los ciudadanos de Ucrania compraron activamente inmuebles turcos. Según el número de viviendas adquiridas, los ucranianos ocuparon el cuarto lugar, por delante de alemanes y kazajos.

Los extranjeros son los más atraídos por los inmuebles de la soleada Antalya. En noviembre, los inversores compraron aquí 2.616 viviendas, seguidos de Estambul, con 733 propiedades, y Mersini, con 567 unidades, en tercer lugar. Los extranjeros prefieren Antalya y Alanya por el excelente clima, la disponibilidad de modernos complejos residenciales y los precios asequibles.

Comprar inmuebles en Turquía tiene muchas ventajas, por supuesto la principal es la oportunidad de obtener un "pasaporte dorado" en el país a cambio de inversiones.

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